Το αγκάθι των πλειστηριασμών παραμένει

Ούτε βήμα -μπρος ή πίσω- δεν είχε σημειωθεί μέχρι χθες το απόγευμα στο μέτωπο της διαπραγμάτευσης για τα κριτήρια προστασίας από πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας μέσω του νόμου Κατσέλη και ενώ το θέμα εξακολουθεί να αποτελεί το μεγαλύτερο αγκάθι εν όψει του Eurogroup της Δευτέρας.

Παρά το κλίμα αισιοδοξίας που επιχειρήθηκε να καλλιεργηθεί κατά την επίσκεψη Μοσκοβισί στην Αθήνα, πηγές από το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης υποστήριζαν πως σε καμία από τις συνεχόμενες τηλεδιασκέψεις των προηγούμενων ημερών δεν κατατέθηκαν νέες προτάσεις ούτε από την ελληνική πλευρά ούτε από την πλευρά των δανειστών.

Παρέπεμπαν δε σε εικόνα «διαρκούς εμπλοκής» των διαπραγματεύσεων για το συγκεκριμένο ζήτημα.

Το ενδεχόμενο να υπάρξουν βελτιώσεις είναι πάντα ανοιχτό, αν και από το υπουργείο Ανάπτυξης επιμένουν πως οι διαπραγματευτές που συμμετέχουν στις συζητήσεις με τους δανειστές, έχουν «εντολή» να μην κάνουν βήμα πίσω από τις τελευταίες προτάσεις που κατατέθηκαν στους εκπροσώπους των δανειστών κατά τη διάρκεια των συζητήσεων στην Αθήνα.

Μέχρι χθες η αίσθηση που υπήρχε ήταν ότι το θέμα θα φτάσει στο Eurogroup της Δευτέρας χωρίς συμφωνία, με την κυβέρνηση να προσδοκά ότι θα γίνουν δεκτές οι θέσεις της περί προστασίας των δανειοληπτών χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων, αποκλειστικά με «πολιτικά κριτήρια».

Υπενθυμίζεται πως η πρόταση της κυβέρνησης, όπως έχει γίνει γνωστή μέχρι σήμερα, προβλέπει προστασία από πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας για όσους δανειολήπτες εντάσσονται στον νόμο Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά και πληρούν σωρευτικά τις εξής προϋποθέσεις:

● Εχουν ετήσιο εισόδημα έως 35.000 ευρώ (σ.σ. σύμφωνα με κάποιες πληροφορίες, το όριο έπεσε στα 32.000 ευρώ).

● Διαθέτουν κύρια κατοικία αντικειμενικής αξίας έως 200.000 ευρώ για άγαμο, και ώς 250.000 ευρώ για ζευγάρι, ενώ το όριο προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ ανά παιδί μέχρι τα τρία, φτάνοντας σε 325.000 ευρώ για πενταμελή οικογένεια.

● Το σύνολο των οφειλών, περιλαμβανομένης της αξίας του ανεξόφλητου δανείου και τυχόν άλλων οφειλών σε τράπεζες, Εφορία, ασφαλιστικά ταμεία και δήμους να μην υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ.

Αντίστοιχα οι εκπρόσωποι των δανειστών έχουν προτείνει, σύμφωνα με την κυβέρνηση, το εισόδημα να ξεκινά από τα 8.180 ευρώ για ένα άτομο και τα 13.917 για ζευγάρι, με προσαύξηση 3.350 ευρώ για κάθε παιδί μέχρι τα τρία, η αξία της πρώτης κατοικίας να είναι μέχρι 120.000 ευρώ και το σύνολο των οφειλών επίσης 120.000 ευρώ.

Εξαιρέσεις

Μέχρι σήμερα από την εκποίηση ακινήτων και τους πλειστηριασμούς εξαιρείται έπειτα από αίτημα του δανειολήπτη η πρώτη κατοικία εφόσον η αξία της δεν υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο απόκτησης πρώτης κατοικίας προσαυξημένο κατά 50%.

Ητοι, προστατεύονται ακίνητα με αντικειμενική αξία μέχρι 300.000 ευρώ για τους άγαμους, μέχρι 375.000 ευρώ για τους έγγαμους και μέχρι 450.000 ευρώ για τις οικογένειες με δύο παιδιά. Οι αξίες αυτές μειώνονται σημαντικά με την πρόταση της κυβέρνησης.

Η προστασία από πλειστηριασμό μέσω του νόμου Κατσέλη δεν συνεπάγεται πλήρη αποχή των δανειοληπτών από την εξυπηρέτηση των οφειλών τους.

Εφόσον το ζητήσει το δικαστήριο, ο δανειολήπτης υποχρεούται να πουλήσει οποιοδήποτε άλλο περιουσιακό στοιχείο του (σπίτι, ακίνητο κ.λπ.) για να διασώσει μόνο την κύρια κατοικία του.

Η υποχρέωση καταβολής μηνιαίας δόσης από τους οφειλέτες που αιτούνται υπαγωγή στον νόμο διατηρείται.

Η δόση αντιστοιχεί στο 10% των μηνιαίων καταβολών προς όλους τους οφειλέτες και κατ’ ελάχιστον στα 40 ευρώ, όμως το ύψος της από εκεί και πάνω, εφόσον γίνεται δικαστικός συμβιβασμός, θα προσδιορίζεται από τον ειρηνοδίκη με βάση τις ελάχιστες δαπάνες διαβίωσης οι οποίες καθορίζονται από την ΕΛΣΤΑΤ.