Ενα σκάμμα θεμελίωσης που έμεινε ανοιχτό επί τουλάχιστον δύο μήνες χωρίς να υπάρχουν τοιχία αντιστήριξης για να προστατεύονται τα διπλανά κτίρια φαίνεται πως οδήγησε στην κατάρρευση της πολυκατοικίας στα Κάτω Πετράλωνα.
Η αδιανόητη αστοχία έρχεται σε απόλυτη αντίθεση με την «κατασκευαστική αριστεία» που διαφήμιζε το υπεύθυνο αρχιτεκτονικό γραφείο, εμφανίζοντας το νέο κτίριο πρώτο στη λίστα των πρότζεκτ που εκτελεί.
Οταν η τετραώροφη πολυκατοικία της οδού Αλκμήνης 22 (με πρώτη οικοδομική άδεια το 1973) κατέρρευσε εν αιθρία και χωρίς να προηγηθεί σεισμός, τα βλέμματα των ειδικών έπεσαν στο διπλανό οικόπεδο (Αλκμήνης 20) όπου είχαν ξεκινήσει εργασίες ανέγερσης νέας οικοδομής.
Η «Εφ.Συν.» επικοινώνησε με έμπειρους μηχανικούς και όλοι τόνισαν ότι η φάση της θεμελίωσης είναι από τις πλέον κρίσιμες, ειδικά όταν το νέο κτίριο κατασκευάζεται δίπλα σε άλλα που προϋπάρχουν.
Προκειμένου να μην αποσταθεροποιηθούν τα θεμέλια των διπλανών σπιτιών, όποιος ξεκινά νέα οικοδομή πρέπει να σκάβει τμηματικά και αμέσως να γεμίζει τα κενά με τοιχία αντιστήριξης που ονομάζονται «ντουλάπια» στη γλώσσα των τεχνικών. Κανένα σκάμμα δεν πρέπει να μένει ακάλυπτο, και μάλιστα επί δύο μήνες (!), ειδικά όταν το έδαφος είναι σαθρό και μπορεί να αρχίσει να κυλάει, παρασύροντας ό,τι έχει χτιστεί επάνω του.
Σύμφωνα με τους υπεύθυνους στον Δήμο Αθηναίων πάντως, δεν έχει υποβληθεί καταγγελία στην Υπηρεσία Δόμησης σχετικά με επικίνδυνο/ετοιμόρροπο κτίσμα. Ακόμη όμως και αν είχε υποβληθεί, το αρμόδιο τμήμα έχει διαθέσιμους μόλις 2 υπαλλήλους να πραγματοποιούν αυτοψίες.
Σημειώνεται ότι στην Αθήνα υπάρχουν πάνω από 2.000 κτίρια ετοιμόρροπα λόγω ηλικίας και κακής συντήρησης, αλλά η έντονη οικοδομική δραστηριότητα, οι συνεχείς εκσκαφές και οι εντατικές ανακαινίσεις με στόχο την εκμετάλλευση σε τουριστικές χρήσεις δημιουργούν συνεχή προβλήματα και καταγγελίες που πρέπει να ελέγχονται. Υπενθυμίζεται επίσης πως εδώ και πολλά χρόνια οι άδειες δόμησης εκδίδονται με «δήλωση του υπεύθυνου μηχανικού» και χωρίς να προηγείται κάποιος ουσιαστικός έλεγχος. Για το οικόπεδο δίπλα στην πολυκατοικία που κατέρρευσε είχαν εκδοθεί 4 διαφορετικές άδειες:
-Η πρώτη τον Νοέμβριο του 2024 για να κατεδαφιστεί το διώροφο κτίριο μαζί με την ισόγεια αποθήκη που προϋπήρχαν από το 1956. Από την άδεια φαίνεται πως το 2024 ιδιοκτήτες ήταν εξ αδιαιρέτου κάποιοι κληρονόμοι με κοινό επώνυμο, αλλά τον Ιούλιο του 2025 βγαίνει νέα «Ενημερωμένη» άδεια κατεδάφισης. Ο λόγος είναι ότι άλλαξαν οι ιδιοκτήτες και το οικόπεδο των 150 τ.μ. ανήκει πλέον στους δύο μετόχους του αρχιτεκτονικού γραφείου που το είχε ήδη σχεδιάσει. Υπό την έννοια αυτή οι δύο μηχανικοί έχουν διπλή ευθύνη ως επιβλέποντες και ως ιδιοκτήτες.
-Τον Σεπτέμβριο του 2025 βγαίνει Προέγκριση Οικοδομικής Αδειας και περιγράφει 5ώροφη οικοδομή με υπόγειο, σοφίτα, πιλοτή και κοπή ενός δέντρου. Η ίδια περιγραφή επαναλαμβάνεται στην οριστική Οικοδομική Αδεια τον Μάρτιο του 2026 που υπέβαλαν οι αρμόδιοι μηχανικοί και ιδιοκτήτες. Τη Στατική Μελέτη έχει αναλάβει άλλος πολιτικός μηχανικός, ο οποίος περιλαμβάνεται στα πρόσωπα που συνελήφθησαν χθες.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η κατεδάφιση των παλαιών κτισμάτων είχε ολοκληρωθεί από το 2025 και μετά τον Μάρτιο ξεκίνησαν οι εργασίες για τη νέα οικοδομή. Οι ίδιες πληροφορίες μιλούν για σκάμμα που έμεινε ανοιχτό και χωρίς ντουλάπια στήριξης επί τουλάχιστον 2 μήνες!
Πάντως στο ίδιο διάστημα το αρχιτεκτονικό γραφείο είχε τοποθετήσει το πρότζεκτ της οδού Αλκμήνης σε περίοπτη θέση στο σάιτ του, δίπλα στις βραβεύσεις που είχε ήδη κερδίσει σε διαγωνισμούς, αλλά και την οικονομική ενίσχυση των 151.507,72 ευρώ που είχε λάβει από το ΕΣΠΑ στο πλαίσιο της δράσης «Ενίσχυση της Ιδρυσης και Λειτουργίας Νέων Μικρομεσαίων Επιχειρήσεων».
Μετά τη χθεσινή εξέλιξη τα λόγια με τα οποία διαφημίζονται τα πρότζεκτ ηχούν ειρωνικά και θα ήταν τραγικά εάν υπήρχαν θύματα από την κατάρρευση.
Στο κείμενο, που είναι γραμμένο μόνο στα αγγλικά, οι υπεύθυνοι του γραφείου μιλούν για «κατασκευαστική αριστεία» και δημιουργία «οικιστικής ανάπτυξης που ανταποκρίνεται τόσο στο σύγχρονο βιοτικό επίπεδο όσο και στη μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία».
Δίπλα στις λαμπερές μακέτες το κείμενο, που απευθύνεται στους επενδυτές αγοραστές, περιγράφει πως το κτίριο θα βρίσκεται σε «μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, όπου η αρχαία κληρονομιά της πόλης συναντά τη σύγχρονη πολιτιστική της ταυτότητα», προσφέρει «απρόσκοπτη συνδεσιμότητα παράλληλα με έναν αυθεντικό αστικό τρόπο ζωής» και «δημιουργεί μια ζωντανή και κοινωνική ατμόσφαιρα, όπου η καθημερινή ρουτίνα γίνεται μέρος μιας ευρύτερης αστικής εμπειρίας».
«Η δομή του από οπλισμένο σκυρόδεμα παρέχει προηγμένη σεισμική προστασία» σημειώνει ακόμη το κείμενο, που υπόσχεται έναν πενταώροφο παράδεισο με πρόβλεψη ακόμη και για φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Ανάμεσα στα υπόλοιπα πρότζεκτ της ίδιας εταιρείας, που ιδρύθηκε το 2019, ξεχωρίζουν πολυτελείς κατοικίες σε νησιά αλλά και το κτίριο διοίκησης της ΕΥΔΑΠ στο Γαλάτσι.
