ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ efsyn.gr
Ανακαλύψτε περισσότερα άρθρα στα αποτελέσματα αναζήτησης
Προσθήκη του efsyn.gr στην Google

Επειτα από ένα πτωτικό 2020 και ένα πολυτάραχο 2021 που έφερε απότομες αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων, το τελευταίο τρίμηνο του 2022 έκλεισε με +8% μέσο όρο αύξησης στις τιμές πώλησης και +5% μέσο όρο αύξησης στις τιμές ενοικίασης ακινήτων, σύμφωνα με τα στοιχεία που συλλέγει η ιστοσελίδα αγγελιών Spitogatos. Στις ανατιμήσεις επέδρασαν η αύξηση στις τιμές των οικοδομικών υλικών, η αύξηση του ρυθμού χορήγησης των στεγαστικών δανείων αλλά και η αύξηση των επιτοκίων λόγω πληθωρισμού.

Σε όλη την επικράτεια η ετήσια αύξηση σε μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης σε σχέση με το 2021 κυμάνθηκε στο +7,2%. Οι μεγαλύτερες μεταβολές παρατηρούνται στο λεκανοπέδιο Αττικής και ιδιαίτερα στα βόρεια και νότια προάστια της Αττικής, στο κέντρο της Αθήνας και στα προάστια του Πειραιά.

Στο κέντρο της Αθήνας εντυπωσιακή αύξηση στις τιμές πώλησης ακινήτων καταγράφηκε σε Μετς (+22%), Ιλίσια (+21%) και Γουδή (+20%). Στο κέντρο-Λιμάνι του Πειραιά παρατηρήθηκε αύξηση +10%, ενώ στη Θεσσαλονίκη «πρωταθλητές» αναδεικνύονται οι Σαράντα Εκκλησίες, ο Αγιος Παύλος και η Τούμπα με αυξήσεις +39%, +24% και +20% αντίστοιχα. Στην υπόλοιπη Ελλάδα μεγαλύτερες αυξήσεις σε τιμές πώλησης ακινήτων σε σχέση με το 2021 εντοπίστηκαν στην Πρέβεζα, τις Σποράδες, τη Χαλκιδική, τα Τρίκαλα, τη Λάρισα, τα Χανιά, την Κόρινθο και τις Κυκλάδες.

Πολύ σημαντικότερες όμως, και εξαιρετικά επιβαρυντικές για τα φτωχότερα νοικοκυριά, καταγράφονται οι αυξήσεις στα ενοίκια κατοικιών. Η μέση ετήσια αύξηση ενοικίων στην επικράτεια, πάντα σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos, ήταν 6,7%, αλλά οι αυξήσεις σε ορισμένες περιοχές είναι πολύ πάνω από τον πληθωρισμό. Οι υψηλότερες μεταβολές εντοπίζονται σε Βάρη-Βάρκιζα (+23%), Φιλοθέη (+21%) , Υμηττό (+18%), Κηφισιά (+15%), Πειραϊκή (+14%), Κολωνάκι (+13%), Αγία Παρασκευή (+12%) και Παγκράτι (+11).

Επίσης η επικείμενη επέκταση του δικτύου του μετρό με τη Γραμμή 4 έχει επηρεάσει τις περιοχές Κυψέλη, Γαλάτσι, Ιλίσια και Εξάρχεια, όπου παρουσιάστηκε μέση άνοδος ενοικίων 8,5%. Μεγάλη άνοδος καταγράφηκε επίσης σε Γλυκά Νερά και Γέρακα (+20% και +15%).