Από την Τρίτη και για δύο μήνες θα μπορούν να ενταχθούν στο ενδιάμεσο πρόγραμμα προστασίας από τον πλειστηριασμό οι ευάλωτοι δανειολήπτες, η πρώτη κατοικία των οποίων οδεύει προς τον πλειστηριασμό. Η ενεργοποίηση του προγράμματος, που αναμένεται να ανακοινωθεί στο πλαίσιο της ΔΕΘ, θα καλύψει το κενό μέχρι να ιδρυθεί και να λειτουργήσει ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.
Αν και ο αριθμός των δυνητικά ωφελούμενων του προγράμματος έχει υπολογιστεί μεταξύ των 3.000 και 5.000 «κόκκινων» οφειλετών που πληρούν σωρευτικά τα εισοδηματικά περιουσιακά και λοιπά κριτήρια (άρθρο 3 του ν. 4472/2017 (Α΄ 74) εντούτοις μόνο 300 έχουν λάβει τη βεβαίωση του «ευάλωτου» από την πλατφόρμα και άλλοι 400 θα τη λάβουν τις αμέσως επόμενες ημέρες.
Η βεβαίωση ευαλωτότητας αποτελεί προϋπόθεση για την υπαγωγή στο ενδιάμεσο πρόγραμμα προστασίας, ώστε οι δικαιούχοι αποφύγουν τον άμεσο πλειστηριασμό και την έξωση από την πρώτη κατοικία τους, καταβάλλοντας δόση δανείου στην οποία περιλαμβάνεται η συνεισφορά του Δημοσίου και η οποία διαμορφώνεται από 70 έως 210 ευρώ τον μήνα ανάλογα τη σύνθεση. Η επιδότηση της δόσης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 80% επί της μηνιαίας δόσης. Ειδικότερα, η δόση που θα πρέπει να καταβάλλεται στον πιστωτή (τράπεζα, servicer) καθορίζεται στο 3,5% της αξίας του ακινήτου διαιρούμενης διά του 12.
Με το άνοιγμα της πλατφόρμας για την ένταξη στο ενδιάμεσο πρόγραμμα εκτιμάται ότι θα αυξηθούν και τα αιτήματα την έκδοση βεβαίωσης «ευαλωτότητας» –διαδικασία που είναι γρήγορη και αυτοματοποιημένη– ώστε οι ενδιαφερόμενοι να περάσουν στην επόμενη φάση και να αρχίσουν να λαμβάνουν συνεισφορά του Δημοσίου.
Επί της ουσίας οι ευάλωτοι που βρίσκονται στον προθάλαμο του πλειστηριασμού έχουν περιθώριο μέχρι τα μέσα Νοεμβρίου να προβούν στις απαιτούμενες ενέργειες ώστε να διασφαλίσουν ότι δεν θα μπουν σε περιπέτειες. Κι αυτό γιατί μετά την λήξη της προθεσμία υπαγωγής στο ενδιάμεσο πρόγραμμα και μέχρι την ίδρυση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων είναι στη διακριτική ευχέρεια του πιστωτή το πώς θα κινηθεί απέναντι στον ευάλωτο οφειλέτη.
Σε ό,τι αφορά τον Φορέα Ακινήτων, που είναι το τελευταίο και πιο σημαντικό κομμάτι του Πτωχευτικού Νόμου, οι 6 επενδυτές-σχήματα που δήλωσαν καταρχήν ενδιαφέρον (στη φάση προεπιλογής επενδυτών) έχουν περιθώριο μέχρι τη Δευτέρα 19 Σεπτεμβρίου να καταθέσουν τους φακέλους τους, ώστε μετά το πρώτο δεκαπενθήμερο του Οκτωβρίου να ξεκινήσει η φάση του ανταγωνιστικού διαλόγου, μέσω του οποίου θα καθοριστούν σειρά παραμέτρων ώστε να μπει στην επόμενη φάση ο διαγωνιστική διαδικασία.
