Συντελεστές δόμησης

Διάβαζα στα «Νέα» της 29.8, στο πρώτο θέμα, ότι «Ξεπαγώνει η μεταφορά του συντελεστή δόμησης» (αρχαία ιστορία!), με πλάγιο τίτλο: «Πώς λύνεται το ιδιοκτησιακό για χιλιάδες περιουσίες» και υπότιτλους: «Τι είναι και πώς θα λειτουργήσει η “ψηφιακή τράπεζα γης”» – «Ποιες κατηγορίες ωφελούνται με τη νέα ρύθμιση» – «Ολη η διαδικασία και χαρακτηριστικά παραδείγματα για κάθε περίπτωση» – «Ξεμπλοκάρουν 2.500 φάκελοι που λιμνάζουν». Ολα μαζί. «Στο καλάθι» που λέμε, κι ό,τι πάρετε. Καλοκαίρι σου λέει: ποιος θα δει, ποιος θα καταλάβει!

Βιάζονται νομίζω να περάσουν σαν θετικά όσα αποφασίζει ή σχεδιάζει η κυβέρνηση της 7ης Ιουλίου. Ιδιαίτερα στο «Μεγάλο μαγαζί», όπως λέγαμε οι δημοσιογράφοι το «Συγκρότημα» παλιά, παρα-βιάζονται. Στο συγκεκριμένο θέμα: Αλλο το (εκκρεμές) «ιδιοκτησιακό για χιλιάδες περιουσίες», που θα δούμε εν καιρώ πώς και αν θα τακτοποιηθεί, και άλλο το ξεπάγωμα της μεταφοράς συντελεστή δόμησης.

Διευκρινιστικά, για να καταλαβαινόμαστε: Βάσει ορισμού (και νόμου· του 1979 παρακαλώ· τότε ξεκίνησε αυτή η «πονηρή», πιστεύω, ιστορία· πάλι επί Ν.Δ.): Τα ακίνητα από τα οποία επιτρέπεται μεταφορά συντελεστή δόμησης (μ.σ.δ.) ονομάζονται βαρυνόμενα και είναι γενικώς: διατηρητέα κτίρια, μνημεία (και ο Παρθενώνας, μια και τον έφερε πάλι η κουβέντα!

Δεν αστειεύομαι. Πολύ παλιά, τον 19ο αιώνα, είχε τεθεί θέμα ιδιοκτησίας, αν όχι των τετραγωνικών του Παρθενώνα, πάντως κάποιων τετραγωνικών μες στον περίβολο της Ακρόπολης!), αρχαιολογικοί χώροι και κοινόχρηστοι χώροι προβλεπόμενοι από εγκεκριμένα σχέδια πόλης. Ενώ τα τετραγωνικά μέτρα δόμησης που είναι υποψήφια για μ.σ.δ., αλλά εκκρεμούν (είναι δηλαδή ως τίτλοι ιδιοκτησίας ανενεργοί), ανέρχονται σε 450.000. Φανταστείτε, τι αριθμό ενδιαφερομένων (οικογενειών) πάνε να «καλοπιάσουν» τα «Νέα».

Για την ώρα, όχι απαραίτητα και η κυβέρνηση. Που δεν της πέφτει και άσχημα φαντάζομαι να τη «λιβανίζουν». Αλλά τουλάχιστον η, επίσης συμπολιτευόμενη, «Καθημερινή», στην ηλεκτρονική της έκδοση της ίδιας μέρας (29/8) κάπως αλλιώς «βλέπει» τα πράγματα: «Θα καταφέρουν οι νέες ρυθμίσεις να επιτύχουν τον στόχο τους;

Αυτό που είναι σίγουρο είναι ότι κανείς δεν πρέπει να περιμένει αποτελέσματα γρήγορα: για τις υπουργικές αποφάσεις που προβλέπεται ότι θα εξειδικεύσουν τον νόμο θα χρειαστούν λογικά περί τους έξι μήνες, για το «στήσιμο» της τράπεζας δόμησης 1-2 χρόνια, ενώ για την τροποποίηση των γενικών πολεοδομικών σχεδίων (απαραίτητη για τον ορισμό ζωνών όπου θα μεταφέρεται ο «άυλος» συντελεστής) αρκετά χρόνια»!

Η «περιπέτεια» της μ.σ.δ., που ξεκίνησε το 1979, δέχτηκε τα πρώτα «πυρά» (όροι και προϋποθέσεις περιοριστικές) από το ΣτΕ το 1990. Εκτοτε το «μέτρο» μπαινοβγαίνει στα συρτάρια, σαφώς για λόγους δημαγωγικούς, «καλοπιάνοντας» ενδιαφερόμενους που έχουν υποβάλει, εδώ και χρόνια, δικαιολογητικά υπαγωγής, πολλοί των οποίων έχουν από ετών αποδημήσει. Ενώ, οσάκις εφαρμόστηκε, ελάχιστες φορές «συνέπεσε» με το αρχικώς διακηρυχθέν!

Σε απλά ελληνικά: Οπως το ψέμα έχει κοντά ποδάρια, ομοίως και τα επικοινωνιακά αδελφάκια του, τα fake news, δεν διαθέτουν (και ευτυχώς) πιστοποιητικά ισοβιότητας. Σε πιο απλά ελληνικά: Μην κοροϊδεύετε τον κόσμο που έχει προβλήματα, με πρωτοσέλιδες ελπίδες ότι αυτά τα προβλήματα λύνονται περίπου αυτομάτως ποντάροντας στις «Σειρήνες» των πρώτων εντυπώσεων. Και για τους πολιτικούς: Καλύτερα να προηγούνται τα έργα των «ειδήσεων»· τα έργα δημιουργούνται και μένουν, οι «ειδήσεις» φτιάχνονται «επί τούτου» και… κατόπιν τούτου φεύγουν. Ποιος θυμάται…