Απαιτείται ρύθμιση για τις αιτήσεις προστασίας πρώτης κατοικίας των εν διαστάσει συζύγων

Η λειτουργία της πλατφόρμας για την πρώτη κατοικία και η διαδικασία υποβολής είναι αυτοματοποιημένες και απλοποιημένες για τους αιτούντες καθώς δεν χρειάζονται εξειδικευμένες γνώσεις, ωστόσο δεν λείπουν τα ερωτήματα από τους δανειολήπτες τα οποία απαντώνται άμεσα είτε τηλεφωνικά είτε μέσω email.

Με βάση τη μέχρι τώρα κατηγοριοποίηση των ερωτημάτων προκύπτει «γκρίζα ζώνη» σε ό,τι αφορά την υποβολή αίτησης των εν διαστάσει συζύγων, κυρίως σε περίπτωση διαφωνίας. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι νομικές υπηρεσίες των αρμόδιων υπηρεσιών (υπ. Οικονομικών, Οικονομίας) εξετάζουν ζήτημα ώστε να υπάρξει εισήγηση για νομοθετική παρέμβαση και να ξεκαθαρίσει το ζήτημα.

Ενα ακόμα ερώτημα είναι τι μπορούν να κάνουν οι δανειολήπτες που οριακά τίθενται εκτός του νέου πλαισίου.

Οπως αναφέρουν στελέχη της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, η απάντηση εξαρτάται από τους λόγους για τους οποίους «βγαίνει» κάποιος εκτός.

Ειδικότερα, αν το υπόλοιπο της οφειλής είναι πάνω από 130.000 ευρώ που είναι το όριο για τα στεγαστικά ή 100.000 ευρώ για τα επιχειρηματικά, τότε ο δανειολήπτης μπορεί να αποπληρώσει το επιπλέον ποσό (αν δηλαδή είναι 132.500 ευρώ μπορεί να πληρώσει τα 2.500 ευρώ) και να υποβάλει την αίτησή του, εφόσον πληροί τις λοιπές προϋποθέσεις, ώστε να ρυθμιστεί η οφειλή του από την τράπεζα και να λάβει επιδότηση της δόσης από το Δημόσιο.

Και αυτό γιατί ο νόμος ορίζει ως βασική προϋπόθεση η οφειλή να ήταν «κόκκινη» στις 31.12.2018, όμως το ύψος της οριστικοποιείται με την υποβολή της αίτησης. Το ίδιο ισχύει αντίστοιχα και για τις καταθέσεις και τα λοιπά χρηματοπιστωτικά προϊόντα (το όριο είναι 15.000 ευρώ) και τη λοιπή ακίνητη περιουσία. Ωστόσο οι τράπεζες έχουν τη δυνατότητα να κάνουν αναδρομικό έλεγχο ώστε να διαπιστώσουν αν έχει γίνει δόλια απομείωση καταθέσεων κ.λπ.

Σε ό,τι αφορά τους δανειολήπτες, το υπόλοιπο της οφειλής δεν είναι το μοναδικό τους πρόβλημα, αλλά βγαίνουν εκτός πλαισίου λόγω υψηλότερης αντικειμενικής αξίας, εισοδηματικών κριτηρίων ή επειδή το δάνειό τους «κοκκίνισε» μετά τις 31.12.2018, δηλαδή εντός του 2019.

Αυτό που μπορούν να κάνουν, κυρίως όσοι μένουν οριακά εκτός (π.χ. ετήσιο οικογενειακό εισόδημα για ένα ζευγάρι 22.500 ευρώ, έναντι 21.000 που είναι το εισοδηματικό κριτήριο) είναι να διαπραγματευτούν με την τράπεζα ρύθμιση αντίστοιχη με αυτήν που θα «κέρδιζαν» αν υπάγονταν στο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας (επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής, χαμηλότερο επιτόκιο, «κούρεμα» οφειλής αν αυτή υπερβαίνει το 120% της αξίας του ακινήτου).

Σε αυτή την περίπτωση δεν θα λάβουν επιδότηση της δόσης, ωστόσο μπορούν να σώσουν την πρώτη κατοικίας τους.

Τις επόμενες ημέρες θα έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία υποβολής των πρώτων αιτήσεων για την προστασία της πρώτης κατοικίας, όπως εκτιμούν τα στελέχη της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.

Από τους 150.000 δυνητικά ωφελούμενους «κόκκινους» δανειολήπτες στεγαστικών ή επιχειρηματικών/επαγγελματικών δανείων που είναι συνδεδεμένα με ακίνητο-πρώτη κατοικία, σύμφωνα με τα απολογιστικά στοιχεία των πέντε πρώτων ημερών (1-5 Ιουλίου) στην πλατφόρμα μπήκαν 17.605 χρήστες και τη διαδικασία ξεκίνησαν 6.813.

Και παρά τη μεγάλη επισκεψιμότητα, η ηλεκτρονική πλατφόρμα λειτούργησε άψογα, χωρίς παρατράγουδα και τεχνικά προβλήματα. Αυτό ήταν ένα μεγάλο στοίχημα για όλους τους εμπλεκόμενους φορείς, το οποίο κερδίζεται.