85 εκατ. ευρώ από το ΕΣΠΑ για το επιχειρηματικό «λίφτινγκ» σε Οινόφυτα και Ασπρόπυργο

«Ισχυρό αναπτυξιακό εργαλείο» χαρακτηρίζει ο Σύνδεσμος Ελληνικών Βιομηχανιών (ΣΕΒ) τις νέες ρυθμίσεις για τα Οινόφυτα και τον Ασπρόπυργο, οι οποίες εντάχθηκαν στον νόμο του υπουργείου Οικονομίας και Ανάπτυξης που ψηφίστηκε την περασμένη εβδομάδα.

Πρόκειται για δύο περιοχές, από τις οποίες η πρώτη αποτελεί τη βιομηχανική «καρδιά» της χώρας, που αναπτύχθηκε χωρίς σχέδιο από τη δεκαετία του 1950, και η δεύτερη είναι το σημείο αναφοράς για τον ανερχόμενο κλάδο των Logistics.

Ο ΣΕΒ επιβεβαιώνει τις αναφορές της εισηγητικής έκθεσης του νέου νόμου και αναφέρει ότι στα Οινόφυτα λειτουργούν χωρίς κανόνες περισσότερες από 1.000 μονάδες και παράγουν πάνω από το ένα τρίτο του βιομηχανικού ΑΕΠ. Στην ουσία έχουν όμως μετατρέψει σε οχετό τον Ασωπό, όπου καταλήγουν τα ακατέργαστα λύματα και έχουν προκαλέσει σοβαρές βλάβες στο περιβάλλον.

Στον Ασπρόπυργο την τελευταία δεκαετία και λόγω της Αττικής οδού έχει εγκατασταθεί… άτυπα πάνω από το 45% του κλάδου της εφοδιαστικής αλυσίδας.

Η διαχρονική αδιαφορία των αρμόδιων αρχών δεν έχει επιπτώσεις μόνο στο περιβάλλον, αλλά βάζει εμπόδια στην ένταξη των επιχειρήσεων σε αναπτυξιακά και χρηματοδοτικά προγράμματα.

Με τα νομοθετικά μέτρα ανοίγει ο δρόμος για να δημιουργηθεί ώς το τέλος του χρόνου εταιρεία ειδικού σκοπού, η οποία θα αναλάβει να εκπονήσει τις μελέτες για την πολεοδομική οργάνωση των διαθέσιμων χώρων και τις υποδομές που θα χρειαστούν για να λειτουργήσουν σωστά οι επιχειρήσεις.

Από τη μεριά του υπουργείου έχει εξασφαλιστεί από το ΕΣΠΑ κονδύλι 85 εκατ. ευρώ, που θα ενισχυθεί και με ιδιωτικούς πόρους, για να χρηματοδοτηθούν υποδομές που λείπουν, όπως δρόμοι και κοινόχρηστοι χώροι, αλλά κυρίως εγκαταστάσεις επεξεργασίας βιομηχανικών λυμάτων.

Ο ΣΕΒ επισημαίνει ότι στις νέες διατάξεις έχουν ενσωματωθεί οι περισσότερες από τις 58 προτάσεις που είχε υποβάλει στο υπουργείο, στο πλαίσιο του διαλόγου που προηγήθηκε της κατάθεσης του νομοσχεδίου.

«Δείχνουν τον δρόμο για τη συνεργασία δημόσιου-ιδιωτικού τομέα» αναφέρει η σχετική ανάρτηση του φορέα των βιομηχάνων, στην οποία προστίθεται ότι «ενθαρρύνονται οι επενδύσεις της βιομηχανίας και της εφοδιαστικής». Σημαντικότερη είναι η νομοθετική παρέμβαση για τα Οινόφυτα, καθώς μπορεί να προχωρήσει η Ολοκληρωμένη Χωρική Επένδυση Ασωπού της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας και να χρηματοδοτηθούν από το ΕΣΠΑ τα έργα περιβαλλοντικής αναβάθμισης, που θα σώσουν τον ποταμό. Θεσπίζεται επίσης η δυνατότητα επέκτασης των επιχειρήσεων και η ανάπτυξη των υποδομών που είναι αναγκαίες για τη σωστή λειτουργία τους.

Η εταιρεία ειδικού σκοπού θα αναλάβει μεταξύ άλλων την εξασφάλιση των χώρων που είναι απαραίτητοι για την ανάπτυξη του Επιχειρηματικού Πάρκου Εξυγίανσης στην ευρύτερη περιοχή Οινοφύτων-Σχηματαρίου.

Εισφορά

Με το άρθρο 99 καθορίζονται οι δυο εισφορές που καταβάλλονται για την ένταξη μιας βιομηχανικής μονάδας στο πάρκο. Συγκεκριμένα:

■ Η εισφορά σε γη ορίζεται στο 20% της έκτασης που θα ενταχθεί στο πάρκο. Προβλέπεται μείωση του ποσοστού για περιπτώσεις που η αδόμητη επιφάνεια της βιομηχανικής εγκατάστασης δεν επαρκεί για να καλυφθεί ο συγκεκριμένος όρος, αλλά η διαφορά θα ποσοτικοποιείται και θα καταβάλλεται σε χρήμα.

■ Η εισφορά σε χρήματα είναι υποχρεωτική για όλες τις μονάδες του πάρκου. Υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν τής κάθε ιδιοκτησίας πριν από την πολεοδόμηση και θα ανέρχεται στο 15% της αξίας του ακινήτου μετά την ένταξή του στο πάρκο. Η χρηματική οφειλή θα καταβάλλεται εφάπαξ ή τμηματικά.

Η προσθήκη, που έγινε στον νόμο 4302/2014 για τα Logistics, συμπληρώνει το θεσμικό πλαίσιο και πλέον μπορεί να ξεκινήσει άμεσα η διαδικασία αδειοδότησης των εγκαταστάσεων.

Παρέχει γενναία πολεοδομικά κίνητρα για την ανάπτυξη οργανωμένων οικοσυστημάτων εφοδιαστικής αλυσίδας στον Ασπρόπυργο και σε όλη τη χώρα, όπου επιτρέπονται εμπορικές αποθήκες, αλλά όχι βιομηχανικά κτίρια.

Προβλέπει μεταξύ άλλων ότι τα Κέντρα Αποθήκευσης και Διανομής (ΚΑΔ) μπορούν να αξιοποιούν τους μέγιστους συντελεστές δόμησης που ήδη ισχύουν στις γειτονικές περιοχές.