Η κυβέρνηση ανακοίνωσε προσφάτως ότι, αρχίζοντας με το έτος 2024, θα επιδοτεί υπό όρους ορισμένα νοικοκυριά με το 1/12 της ετήσιας δαπάνης τους για ενοίκιο. Αποσιωπά εδώ ντροπαλά ότι πρόκειται όχι για το νοίκι που πληρώνουν πράγματι οι ενοικιαστές, αλλά για το πολύ κατώτερο νοίκι που συνήθως δηλώνουν στην Εφορία οι ιδιοκτήτες.
Είναι προφανές ότι η επιδότηση θα αυξήσει το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών κατά το ποσό της επιδότησης. Θα αυξήσει όμως το διαθέσιμο εισόδημα κατά το συνολικό ποσό της επιδότησης; Ναι, αν δεν αυξηθούν τα ενοίκια. Αν συνεπεία της επιδότησης τα νοίκια αυξηθούν, αλλά η αύξησή τους δεν ξεπεράσει το ποσό της επιδότησης, τότε το διαθέσιμο εισόδημα των ενοικιαστών θα αυξηθεί, αλλ’ ωστόσο η αύξησή του θα είναι ίση με τη διαφορά μεταξύ επιδότησης και αύξησης του ενοικίου. Αυτή η περίπτωση, δηλαδή η περίπτωση οι ιδιοκτήτες να αυξήσουν λόγω της επιδότησης τα νοίκια, δεν είναι καθόλου απίθανη. Δεν είναι λοιπόν απίθανο οι ιδιοκτήτες να συμπεράνουν ότι, συνεπεία της επιδότησης, τα επιδοτούμενα νοικοκυριά είναι πλέον σε θέση να πληρώσουν αντιστοίχως υψηλότερα νοίκια κι έτσι να ζητήσουν και να πετύχουν υψηλότερα νοίκια. Η άποψη ότι η επιδότηση ενοικίου ισοδυναμεί με αύξηση της ζήτησης για ενοικίαση κατοικίας και ως εκ τούτου οδηγεί, για δεδομένη και αμετάβλητη προσφορά, δηλαδή για δεδομένο απόθεμα ενοικιαζόμενων κατοικιών, σε αντίστοιχη αύξηση των ενοικίων, υποστηρίζεται από την πλειονότητα των ειδικών.
Οπως είδαμε, η επιδότηση θα αυξήσει το διαθέσιμο εισόδημα των ενοικιαστών μέχρι ενός ποσού ίσου με την επιδότηση. Θα αυξήσει η επιδότηση το διαθέσιμο εισόδημα όλων των ενοικιαστών; Οχι. Θα αυξήσει μόνον το διαθέσιμο εισόδημα των αποδεκτών της. Κι επειδή σύμφωνα με την κυβέρνηση τα επιδοτούμενα νοικοκυριά αποτελούν το 80% των νοικοκυριών που μένουν στο νοίκι, η επιδότηση θα αυξήσει το διαθέσιμο εισόδημα αυτών μόνον των νοικοκυριών. Το διαθέσιμο εισόδημα του υπόλοιπου 20% των νοικοκυριών που μένουν στο νοίκι θα μείνει ανεπηρέαστο. Ποιο είναι αυτό το υπόλοιπο 20% των νοικοκυριών; Προφανώς ανήκουν σε αυτό όλα τα νοικοκυριά που έχουν υψηλότερο εισόδημα από τα νοικοκυριά που παίρνουν την επιδότηση.
Τι μας λέει λοιπόν η κυβέρνηση με την παραπάνω επιδότηση του ενοικίου που αποφάσισε; Μας λέει, πρώτον, ότι τα νοίκια είναι υψηλά και ότι οφείλει γι’ αυτό να βοηθήσει τα νοικοκυριά που πληρώνουν νοίκι. Να τα βοηθήσει γενικά να τα βγάλουν πέρα, όχι να τα βοηθήσει να πληρώνουν το νοίκι τους. Είναι όμως υψηλά για όλους τα νοίκια; Οχι, μας λέει η κυβέρνηση. Για εκείνο το 20% των νοικοκυριών που ενώ μένουν στο νοίκι δεν παίρνουν την επιδότηση ενοικίου, δεν είναι υψηλά.
Ετσι λοιπόν η ίδια η κυβέρνηση μας λέει ότι τα νοίκια δεν είναι για όλους υψηλά, παρά μόνο για τους ενοικιαστές με χαμηλά εισοδήματα. Ή, διαφορετικά ειπωμένο: Δεν είναι τα νοίκια τους υψηλά. Τα εισοδήματά τους είναι χαμηλά.
Οι διαμαρτυρίες για τις υψηλές και αυξανόμενες τιμές και για τα υψηλά και αυξανόμενα νοίκια προς τις οποίες παροτρύνονται οι εργαζόμενοι και οι συνταξιούχοι είναι ένα κυνήγι της σκιάς τους.
Δεν είναι υψηλά και αυξανόμενα τα νοίκια και οι τιμές, οι μισθοί και οι συντάξεις είναι χαμηλά και δεν αυξάνονται. Αύξηση μισθών και συντάξεων και όχι μείωση των τιμών θα έπρεπε να απαιτεί κάποιος. Γι’ αυτό και δεν θα δείτε ποτέ κανέναν Ιλον Μασκ να διαμαρτύρεται για υψηλές τιμές και υψηλά νοίκια.
* Πρώην καθηγητής Οικονομικής Θεωρίας
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας