Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
Εγκαταλειμμένα κτίρια: υφαρπαγή ιδιοκτησιών;

Η επιδρομή κατά της ακίνητης περιουσίας ανακαλεί στη μνήμη μας τη λεγόμενη πρωταρχική συσσώρευση του κεφαλαίου

ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ ΒΑΣΙΛΗΣ

Εγκαταλειμμένα κτίρια: υφαρπαγή ιδιοκτησιών;

  • A-
  • A+

Ποια σκοπιμότητα μπορεί να υπηρετεί στις σημερινές συνθήκες φτώχειας της τεράστιας πλειονότητας του λαού το νομοσχέδιο που προωθεί το ΥΠΕΚΑ, το οποίο παρέχει σε ιδιώτες, εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και επενδυτικούς οργανισμούς τη δυνατότητα να «αποκτούν» τις ιδιοκτησίες των εγκαταλειμμένων κτιρίων, παρά την αντίθετη βούληση του ιδιοκτήτη, αν ο ιδιοκτήτης του αδυνατεί να το συντηρήσει; Να περιέλθει η περιουσία των μη εχόντων στους ελάχιστους που μέσα στην κρίση επιθυμούν να κερδοσκοπήσουν; Διότι, ποιος μπορεί να ισχυριστεί σήμερα ότι η ακίνητη περιουσία συνδέεται άμεσα με την οικονομική ρευστότητα του ιδιοκτήτη; Το σκεπτικό του ΥΠΕΚΑ, που παραβιάζει βέβαια κατάφωρα το Σύνταγμα, το οποίο κατοχυρώνει το αναφαίρετο δικαίωμα της ιδιοκτησίας, θα είχε κάποια «λογική» στο όνομα «του κοινωνικού συνόλου, της υγείας, της ευταξίας, της αναβάθμισης του φυσικού, οικιστικού και κοινωνικού περιβάλλοντος», που επικαλείται, σε άλλες εποχές: όταν δηλαδή ο ιδιοκτήτης είχε τη δυνατότητα λήψης δανείου ή πώλησης ενός άλλου ακινήτου ή ακόμη και του ίδιου του ακινήτου που κινδυνεύει να απολέσει ως εγκαταλειμμένο. Στις σημερινές, όμως, συνθήκες, που υπάρχει αδυναμία ρευστότητας και η πλειονότητα του ελληνικού λαού αδυνατεί να επιβιώσει ή επιβιώνει οριακά και η αγορά ακινήτων έχει μηδενιστεί, η αφαίρεση ενός εγκαταλειμμένου κτιρίου από τον ιδιοκτήτη του έχει όνομα και ονομάζεται υφαρπαγή - κλοπή, δηλαδή, υπέρ των εταιρειών ανάπτυξης ακινήτων ή άλλων «επενδυτικών» εταιρειών. Επομένως, η αναφορά του ΥΠΕΚΑ σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες ως παράδειγμα, προκειμένου να αιτιολογήσει τις προθέσεις του, είναι προσχηματικές. Διότι αν πράγματι η κυβέρνηση ενδιαφέρεται για «το κοινωνικό σύνολο, την υγεία, την ευταξία, την αναβάθμιση του φυσικού, οικιστικού και κοινωνικού περιβάλλοντος», θα πρέπει να δώσει τη δυνατότητα λήψης άτοκου δανείου από τους ιδιοκτήτες, με μικρή περίοδο χάριτος ώστε να κατορθώσουν με την εκμετάλλευση του κτιρίου που θα ανακαινίσουν να ανταποκριθούν στις δανειακές υποχρεώσεις τους.

Την πεποίθησή μας ότι πρόκειται για σχέδιο αξιοποίησης της κρίσης ως ευκαιρίας συσσώρευσης πλούτου από συγκεκριμένες μειοψηφικές κοινωνικές ομάδες τεκμηριώνει ανάλογη νομοθετική πράξη της κυβέρνησης λίγες μέρες πριν ψηφιστεί ο νόμος για τον ΕΝΦΙΑ. Τότε, με τροπολογία με τίτλο «Ρυθμίσεις ΥΠΟΙΚ σχετικά με την Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ)», που κατέθεσε στις 1-11-2013 σε σχέδιο νόμου του ΥΠΟΙΚ, τροποποιήθηκαν τα άρθρα 22 και 23 του Ν. 2778/1999 περί «Αμοιβαίων Κεφαλαίων Ακίνητης περιουσίας». Πώς μεταφράζονται όλα αυτά; Σύμφωνα με εφημερίδα που στηρίζει την κυβέρνηση («Καθημερινή»), «η τροποποίηση χαλαρώνει τους όρους που ίσχυαν μέχρι πρότινος, αναφορικά με τη δυνατότητα απόκτησης οικοπέδων από τις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ). Πλέον, οι εν λόγω εταιρείες… θα έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν οικόπεδα χωρίς την υποχρέωση αυτά να συνοδεύονται από οικοδομική άδεια και χωρίς να πρέπει να τα αναπτύξουν εντός διετίας. Με τον τρόπο αυτόν ανοίγει επί της ουσίας και ο δρόμος στις εταιρείες του κλάδου να επωφεληθούν από την όψιμη και επείγουσα ανάγκη χιλιάδων ιδιοκτητών οικοπέδων να τα πουλήσουν, προκειμένου να αποφύγουν την υπέρμετρη φορολόγησή τους, όπως αυτή προκύπτει από τον νέο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων (ΕΝΦΑ). Δεδομένου ότι το φορολογικό κόστος για τα εντός σχεδίου οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές φιλέτα, όπως η Εκάλη, η Βουλιαγμένη, η Βούλα και το Παλαιό Ψυχικό, κρίνεται υπερβολικό και ελάχιστοι θα είναι σε θέση ή θα επιθυμούν να το επωμιστούν, οι ΑΕΕΑΠ αναμένεται να αποτελέσουν την πρώτη στάση των οικοπεδούχων στην προσπάθειά τους να τα ξεφορτωθούν»!

Τι σήμαιναν τότε όλα αυτά; Κατ’ αρχάς ότι η χρονική σύμπτωση της ψήφισης της τροπολογίας με την προώθηση του ΕΝΦΑ δεν ήταν τυχαία. Δεύτερον, ότι η κυβέρνηση συνειδητά προωθούσε τον νόμο γνωρίζοντας ότι θα οδηγήσει σε απόγνωση τους οικοπεδούχους. Κατά συνέπεια, τρίτον, συνειδητά επίσης δημιουργούσε τις συνθήκες να μεταφερθούν κοψοχρονιάς, όπως συνηθίζουμε να λέμε, περιουσιακά στοιχεία μεγάλης αξίας από φυσικά πρόσωπα σε συμφέροντα που καλύπτονται πίσω από τον πέπλο των ανωνύμων εταιρειών. Ως εκ τούτου, με το νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ για τα εγκαταλειμμένα κτίρια η κυβέρνηση κλιμακώνει την επίθεση κατά της ιδιοκτησίας υπέρ των συμφερόντων της οικονομικής ολιγαρχίας του τόπου με απρόβλεπτη συνέχεια.

Η επιδρομή κατά της ακίνητης περιουσίας ανακαλεί στη μνήμη μας τη λεγόμενη πρωταρχική συσσώρευση του κεφαλαίου, αποδεικνύοντας ότι παραμένει επίκαιρη αφού το κεφάλαιο γνωρίζει πώς να αξιοποιεί αλλά και να διαμορφώνει τις εκάστοτε κοινωνικές και πολιτικές συνθήκες όταν οι λαοί δεν αντιστέκονται. Μάλιστα ο Μαρξ ολοκληρώνοντας τον πρώτο τόμο του Κεφαλαίου καταλήγει ως εξής: «Ο κεφαλαιοκρατικός τρόπος παραγωγής και συσσώρευσης, επομένως και η ατομική κεφαλαιοκρατική ιδιοκτησία, προϋποθέτουν την καταστροφή της ατομικής ιδιοκτησίας που στηρίζεται στην προσωπική εργασία».

*πολιτικός μηχανικός

ΑΠΟΨΕΙΣ
Αστοί και προλετάριοι
Ακουγα, τις προάλλες, τον Πορτοσάλτε να αναφέρεται υπερηφάνως στην αστική παράταξη, της οποίας, ευλόγως, θεωρεί τον εαυτό του επίλεκτο μέλος. Εχω ακούσει και τους Βορίδη και Γεωργιάδη να αναφέρονται -με τη...
Αστοί και προλετάριοι
ΑΠΟΨΕΙΣ
Ακρωτηριασμοί…
Το παράξενο είναι ότι ενώ ο πρωθυπουργός μιλά για τη φυγή των νέων, δεν έχει πει κουβέντα για τη δημογραφική κατάρρευση που επιταχύνεται λόγω της φυγής. Το εξοργιστικό είναι ότι όλοι οι πολιτικοί της εποχής...
Ακρωτηριασμοί…
ΑΠΟΨΕΙΣ
Η ζωή από το… ισόγειο
Αυτοί που βρίσκονται στον τελευταίο όροφο του ουρανοξύστη θα «λεηλατήσουν» πόρους οι οποίοι θα μπορούσαν να βελτιώσουν τη ζωή ευπαθών ομάδων πληθυσμού, να ενισχύσουν το εισόδημα των αγροτών και την κοινωνική...
Η ζωή από το… ισόγειο
ΑΠΟΨΕΙΣ
Ανθρωπωδία
Η σοδομιτική πράξη με τα μάτια, η «βλεμμάτωση», πιο επικίνδυνη από τη σωματική διείσδυση, είναι το «σημείο-κλειδί» και του πέμπτου τόμου της «Ανθρωπωδίας». Για να την προσεγγίσει ο αναγνώστης και να συνεχίσει...
Ανθρωπωδία
ΑΠΟΨΕΙΣ
«Δεν έχω ρέστα, να σας δώσω δύο σακούλες;»
Η γενιά της Κατοχής έμαθε να μην πετάει τίποτα. Σήμερα η πλαστική σακούλα συμβολίζει το εφήμερο και το ευτελές που κυριαρχούν στη ζωή μας ή, έστω, σε αρκετές περιοχές της ζωής μας. Πέρα από τις υπαρκτές...
«Δεν έχω ρέστα, να σας δώσω δύο σακούλες;»
ΑΠΟΨΕΙΣ
Η γκρίζα «οικονομία των πλειστηριασμών»
Οι πλειστηριασμοί για τη συντριπτική πλειονότητα των ανθρώπων ταυτίζονται με την αρπαγή, το ξεσπίτωμα και την πιο απάνθρωπη μορφή κολασμού των ανθρώπων για επιλογές οικονομικού χαρακτήρα που έκαναν στο...
Η γκρίζα «οικονομία των πλειστηριασμών»

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας