Ελληνικό: το επετειακό άρθρο ενός whistleblowing engineer

Το ασμάτιον άρχισα να το γράφω όταν έδινα την τελευταία συνέντευξη στο militaire.gr, τον Αύγουστο, και το ολοκλήρωσα τις μέρες που έγραφα το τελευταίο άρθρο στην «Εφ.Συν.», τον Σεπτέμβριο. Οχι μόνον δεν έχει, φυσικά, κανείς βγάλει άχνα (θυμίζω: για τις πωλήσεις οικοπέδων 50 στρεμμάτων στο ανατολικό όριο του ακινήτου), αλλά εσχάτως η Lamda ανακοίνωσε, εντελώς θρασύτατα, και νέα πώληση οικοπέδων για εντός του ‘25, αυτήν την φορά στο Κάτω Ελληνικό. Το εντελώς σουρεάλ της υποθέσεως είναι η ατάκα που διαβάζω ότι είπε ο CEO της εταιρείας σε συνέντευξη Τύπου (βλ. π.χ. capital.gr, 31-10): «Θέλουμε να δώσουμε ζωή στο ακίνητο νωρίτερα και για τον σκοπό αυτό επιταχύνουμε το επενδυτικό πρόγραμμα, μέσω των πωλήσεων αυτών. Δεν μπορούμε να το κάνουμε όλο μόνοι μας».

Με τον κίνδυνο να γίνω ανυπόφορα βαρετός, αφήνω για λίγο τη στιχουργική/συνθετική και πιάνω να αντιγράψω για πολλοστή φορά τη σελ. 22 τής από Μαρτίου 2014 ΑΠΟΡΡΗΤΗΣ εκτιμήσεως της American Appraisal Hellas, της παραγγελθείσης (θυμίζω) από το ΤΑΙΠΕΔ προκειμένου να καθορισθεί το (εγκληματικώς χαμηλό) τίμημα για την αγορά του 100% των μετοχών της «Ελληνικό Α.Ε.» (576 εκατομμύρια ευρώ σε παρούσα αξία):

«Ο εκτιμητής (η AAH) επιθυμεί να επισημάνει ότι στο σενάριο ανάπτυξης, που διαμόρφωσε, δεν προβλέπει την πώληση οικοπέδων σε τρίτους προκειμένου να τα αναπτύξουν οι ίδιοι με καθορισμένες χρήσεις και με δικές τους δαπάνες, σε χρόνους που οι ίδιοι θα επιλέξουν.

»Σημειώνεται ότι πώληση οικοπέδων για μελλοντική ανάπτυξη από τρίτους αποτελεί μια συνηθισμένη πρακτική σε μεγάλου μεγέθους αναπτύξεις στο εξωτερικό, κυρίως στις ΗΠΑ, προκειμένου αφενός ο Developer (η Lamda) να αποκτά νωρίτερα έσοδα (από την πώληση των οικοπέδων) και αφετέρου να μην υφίσταται το κόστος ανέγερσης των επιμέρους αναπτύξεων, το οποίο προϋποθέτει δέσμευση κεφαλαίων για την ανέγερσή τους και επιπλέον ενσωματώνει τον κίνδυνο της εξεύρεσης τελικών χρηστών για τις επιμέρους χρήσεις.

»Επιπλέον ο Εκτιμητής (η AΑH) επιθυμεί να επισημάνει ότι [...] η μεταφορά σε παρούσες αξίες μελλοντικών εσόδων σε μια περίοδο 25 ετών αποφέρει χαμηλότερη αξία από αυτή η οποία θα επιτυγχάνετο με την πώληση οικοπέδων νωρίτερα».

Οπως εξήγησα εκτενέστατα και στο από Σεπτεμβρίου άρθρο μου, είναι άλλο το έγκλημα του ‘14, όταν το ακίνητο εδόθη 2,7 φόρες κάτω από την πραγματική του αξία προκειμένου να φέρει ο επενδυτής τελειωμένο έργο στην 25ετία (βλ. δική μου πραγματογνωμοσύνη -πήγα βάσει συμβάσεως) και είναι άλλο το τωρινό έγκλημα, το συνεχιζόμενο. Το επανατονίζω. Με κάθε νέα πώληση οικοπέδων (καταπατουμένης δηλαδή της συμβάσεως), το 2,7 φορές κάτω θα τείνει προς το 4 φορές κάτω (βλ. πραγματογνωμοσύνη Μελά -πήγε όχι βάσει συμβάσεως).

Επαναλαμβάνω περαιτέρω. Δεν είναι γνωστό το αν στα συμβόλαια που υπογράφονται τώρα η ευθύνη υλοποιήσεως του «εμβληματικού» project (που θα δώσει τα φορολογικά έσοδα που ονειρεύονται οι λάτρεις της θαυματουργής Μπουλντόζας) μετακυλίεται από τη Lamda στους πολυαρίθμους αγοραστές των οικοπέδων.

Δεσμεύονται δηλαδή με ρήτρες αυτοί απέναντι στο Δημόσιο να φέρουν εις πέρας το έργο που είχε δεσμευθεί με ρήτρες να φέρει εις πέρας η Lamda; Ελέγχεται η σχετική τους ικανότητα -όπως είχε ελεγχθεί (υποτίθεται) η ικανότητα της Lamda, όταν κέρδισε τον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ; Αν ναι (λέμε τώρα), μα πώς είναι δυνατόν να αγοράζουν τα οικόπεδα αυτοί σε τιμές υπερπολλαπλάσιες από αυτές στις οποίες τα είχε αγοράσει η Lamda;

Ομως, πιστέψατέ με, σκοπός του παρόντος άρθρου δεν είναι μόνο να θέλει να σας κάνει να εξοργίζεσθε όσο δεν πάει άλλο οσάκις θα ακούτε να μένει αναπάντητο το «Δεν μπορούμε να το κάνουμε όλο μόνοι μας» (κι ενώ έχει χαθεί πλέον διά παντός ο αγαπημένος Αγιος Κοσμάς και το παραλιακό -που δεν αποτελούσαν μέρος του ακινήτου προ ‘12). Σκοπός του είναι να σας κάνει και να ευθυμήσετε και λιγάκι. Κοτζάμ επετείους έχουμε!

Τι επετείους; Α, μα ξέχασα να σας πω.

Σήμερα κλείνουν 10 χρόνια από την ημέρα του διορισμού μου ως πραγματογνώμονος από την Εισαγγελία του ΣΔΟΕ. (Ο διορισμός Μελά είχε προηγηθεί νωρίτερα μες στο φθινόπωρο του ‘14.) Αλλά όχι μόνον! Ας βγάλω επιτέλους το εγώ μου από την εξίσωση! Είναι αύριο η μεγάλη επέτειος των 10 ετών! 14 Νοεμβρίου του ‘14 η ημέρα που υπεγράφη η σύμβαση μεταξύ ΤΑΙΠΕΔ και Lamda!

Να φαντασθούμε ότι για αύριο έχουν ετοιμάσει τα εξής επετειακά τα εξής κόμματα:

1. Η Πλεύση Ελευθερίας, για να τιμήσει πραγματικά τον υποφαινόμενο υποψήφιο βουλευτή Επικρατείας της, των διπλών εκλογών του ‘23 (σε θέσεις μη εκλόγιμες, κατ’ απαίτησή μου γραπτή) θα κάνει επίκαιρη ερώτηση στη Βουλή και η αρχηγός της θα με αναφέρει από τούδε και στο εξής σε όλες τις συνεντεύξεις που θα της παίρνουν τα ΜΜΕ της διαπλοκής.

2. Το ΜέΡΑ25 θα συνειδητοποιήσει ότι οι 2 συνεντεύξεις που έχω δώσει στο RadioMera έχουν, δεν έχουν 500 views συνολικώς και ο γενικός του γραμματεύς θα με καλέσει για να κάνουμε μια συνέντευξη στα αγγλικά, ως δώρο στον Julian Assange, τον Noam Chomsky και τον Ken Loach.

3. Οι ΣΥΡΙΖΑ/ΝΕΑΡ/Κασσελακίστας θα σπεύσουν να προλάβουν ο ένας τον άλλον, όχι βεβαίως για να καταθέσουν μια μπανάλ ερώτηση στη Βουλή (το είχαν άλλωστε κάνει ενωμένοι τον Φεβρουάριο του ‘22, βασισμένοι στο τότε άρθρο μου στην «Εφ.Συν.»), αλλά μια μηνυτήρια αναφορά στην Εισαγγελία του ΣΔΟΕ, ρωτώντας την παραλλήλως τι στα αλήθεια γράψανε οι δύο άλλοι πραγματογνώμονες (οι μετά τους Μελά/Αναματερό) που αυτή είχε διορίσει τον Φεβρουάριο του ‘16 -και εκ των οποίων ο ένας, ο Λ.Β., επαίρετο ανερυθριάστως στο site του ότι είχε εξωτερική συνεργασία και με το ΤΑΙΠΕΔ.

Τα ύστερα του κόσμου θα είναι να διαβάζουν το παρόν άρθρο οι εσωκομματικοί αντίπαλοι του πρωθυπουργού και εν τέλει η έκπληξη να προέλθει από εντός της Ν.Δ.

(Και γίνεται, λέει, ο πρωθυπουργός του Νοεμβρίου του ‘14 ο εσωκομματίκ που θα τους προλάβει όλους τους άλλους -και μάλιστα καταθέτοντας ΚΑΙ επίκαιρη ερώτηση στη Βουλή ΚΑΙ μηνυτήρια αναφορά στην Εισαγγελία του ΣΔΟΕ. Εκεί πράγματι κόβουμε φλέβες.)

*Πολιτικός μηχανικός του Πανεπιστημίου Λιέγης (και αυτοδίδακτος περφόμερ και συνθέτης της τζαζ που ακούει στο Anamateur)