Και μισθωτής και... δανειστής του «Athens Heart» το Δημόσιο;

Πάνω από 52 εκατ. ευρώ για τα επόμενα 12 χρόνια θα κοστίσει η μεταστέγαση των κεντρικών υπηρεσιών της ΑΑΔΕ στο κτίριο «Athens Heart» της PREMIA PROPERTIES, που -όπως έχει γράψει η «Εφ.Συν.» («Πού χτυπάει η πανάκριβη αθηναϊκή καρδιά της ΑΑΔΕ», 19/5/2023) επιλέχθηκε μέσα από αδιαφανείς διαγωνιστικές διαδικασίες, για τις οποίες έχουν και δημόσια διατυπωθεί ερωτήματα που μένουν μέχρι σήμερα αναπάντητα.

Την υπογραφή της συμφωνίας μίσθωσης της ΑΑΔΕ με την εταιρεία τη μάθαμε μέσω ανακοίνωσης της τελευταίας, η οποία μας ενημέρωσε πριν από δύο εβδομάδες ότι το κτίριο της λεωφόρου Πειραιώς 180, μαζί με ακόμη ένα υπό ανέγερση σε παρακείμενο οικόπεδο θα εξελιχθεί σε ένα «σύγχρονο, “πράσινο” συγκρότημα γραφειακών χώρων, πιστοποιημένο για τα βιοκλιματικά του χαρακτηριστικά κατά LEED Gold, με συνολική επιφάνεια που θα ανέρχεται σε περίπου 26.500 τ.μ.».

Η Premia ενημέρωσε επίσης το κοινό ότι στο κτίριο θα μεταφερθούν επτά Γενικές Διευθύνσεις του υπουργείου Οικονομικών και των κεντρικών υπηρεσιών της ΑΑΔΕ με περίπου 1.500 υπαλλήλους, πράγματα για τα οποία το ίδιο το υπουργείο και η ΑΑΔΕ δεν έχουν πει λέξη στους άμεσα ενδιαφερόμενους, δηλαδή στους εργαζόμενους και τους συνδικαλιστικούς εκπροσώπους τους.

Η ιδιωτική εταιρεία έχει γνωστοποιήσει επίσης ότι πέρα από τα 4,4 εκατ. ετήσιο μίσθωμα (ή 365.000 μηνιαίο), περιμένει και επιπλέον έσοδα από την εκμετάλλευση των περίπου 500 θέσεων στάθμευσης που υπάρχουν στα 3 υπόγεια πάρκινγκ του κτιρίου. Αρκετά πριν από την υπογραφή του συμφωνητικού, η εταιρεία που απέκτησε το κτίριο «Athens Heart» έναντι 15,7 εκατ. ευρώ έναντι οφειλών στην Εθνική, είχε ανακοινώσει ότι η συνολική επένδυση ανακαίνισης του συγκροτήματος θα φτάσει τα 50 εκατ. ευρώ μαζί με το τίμημα κτήσης.

Γίνεται επίσης γνωστό ότι ένα σημαντικό ποσό αυτής της επένδυσης, τουλάχιστον 17 εκατ. ευρώ, θα καλυφθεί με δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης, στο πλαίσιο επενδυτικών σχεδίων ύψους 45 εκατ. ευρώ για τα οποία έχει υποβάλει αιτήσεις η Premia.

Για την εταιρεία μια χαρά είναι να προχωρά σε μια επένδυση μηδενικού ρίσκου, με ελάχιστο χρηματοδοτικό κόστος και 100% εγγυημένη από τα μισθώματα που θα καταβάλλει το Ελληνικό Δημόσιο για 12 χρόνια.

Ωστόσο, προκύπτει ένα ερώτημα ως προς τον διπλό ρόλο του ΥΠΟΙΚ ως ενοικιαστή του ακινήτου, του οποίου τη δανειοδότηση εμμέσως θα εγκρίνει το ίδιο. Θα ήταν, άραγε, το ίδιο αυτονόητη η δανειοδότηση της ανακαίνισης του Athens Heart από το Ταμείο Ανάκαμψης αν δεν είχε προηγηθεί η συμφωνία μίσθωσης;