• Αθήνα
    Ελαφρές νεφώσεις
    29°C 25.9°C / 30.8°C
    3 BF
    38%
  • Θεσσαλονίκη
    Αίθριος καιρός
    29°C 26.2°C / 29.8°C
    3 BF
    48%
  • Πάτρα
    Αίθριος καιρός
    29°C 27.1°C / 29.4°C
    1 BF
    56%
  • Ιωάννινα
    Ελαφρές νεφώσεις
    28°C 27.9°C / 27.9°C
    1 BF
    57%
  • Αλεξανδρούπολη
    Αίθριος καιρός
    27°C 26.9°C / 26.9°C
    0 BF
    47%
  • Βέροια
    Αίθριος καιρός
    28°C 26.2°C / 29.0°C
    2 BF
    46%
  • Κοζάνη
    Σποραδικές νεφώσεις
    25°C 25.4°C / 25.9°C
    1 BF
    44%
  • Αγρίνιο
    Αίθριος καιρός
    27°C 26.8°C / 26.8°C
    2 BF
    67%
  • Ηράκλειο
    Ελαφρές νεφώσεις
    24°C 23.8°C / 26.5°C
    4 BF
    66%
  • Μυτιλήνη
    Αίθριος καιρός
    26°C 25.9°C / 26.8°C
    3 BF
    61%
  • Ερμούπολη
    Αίθριος καιρός
    25°C 24.8°C / 25.5°C
    4 BF
    57%
  • Σκόπελος
    Αίθριος καιρός
    27°C 25.7°C / 26.7°C
    1 BF
    57%
  • Κεφαλονιά
    Αίθριος καιρός
    27°C 26.9°C / 26.9°C
    2 BF
    83%
  • Λάρισα
    Ελαφρές νεφώσεις
    29°C 26.2°C / 28.9°C
    3 BF
    39%
  • Λαμία
    Αίθριος καιρός
    27°C 27.3°C / 27.5°C
    2 BF
    54%
  • Ρόδος
    Ελαφρές νεφώσεις
    27°C 26.6°C / 26.8°C
    2 BF
    73%
  • Χαλκίδα
    Αίθριος καιρός
    28°C 26.7°C / 31.0°C
    1 BF
    29%
  • Καβάλα
    Ελαφρές νεφώσεις
    28°C 25.3°C / 27.7°C
    2 BF
    64%
  • Κατερίνη
    Αίθριος καιρός
    27°C 26.7°C / 29.7°C
    3 BF
    74%
  • Καστοριά
    Ελαφρές νεφώσεις
    26°C 26.3°C / 26.3°C
    1 BF
    52%
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Τρελές υπεραξίες «γεννάει» το Ελληνικό

  • A-
  • A+
Η... μονοκαλλιέργεια του διαρκώς διευρυνόμενου οικιστικού πρότζεκτ αφήνει ισχυρό αποτύπωμα στην κερδοφορία της Lamda ● Κέρδος 316 εκατ. μόνο από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων

Δεν είναι η μοναδική εισηγμένη εταιρεία η Lamda Development, που εμφανίζει σημαντική αύξηση κερδοφορίας στα οικονομικά αποτελέσματα του 2021.

Οι περισσότεροι όμιλοι κατέγραψαν άλμα λειτουργικής κερδοφορίας πέρσι, πράγμα αναμενόμενο, καθώς το 2020 ήταν η πρώτη χρονιά της πανδημίας, της μεγάλης ύφεσης και μεγάλων ζημιών σε αρκετές επιχειρήσεις. Απλώς, στην περίπτωση της Lamda η εντυπωσιακή αύξηση των καθαρών κερδών –από ζημίες 51,7 εκατ. ευρώ το 2020, σε κέρδη 191,2 εκατ. ευρώ το 2021– προέρχεται κυρίως από τη… μονοκαλλιέργεια του Ελληνικού, του «μεγαλύτερου παραθαλάσσιου οικοπέδου της Ευρώπης», που πέρσι πέρασε και τυπικά στην κυριότητα της εταιρείας του Ομίλου Λάτση, έπειτα από έναν μαραθώνιο ευνοϊκών νομοθετικών ρυθμίσεων. Όπως αναφέρει η ίδια η Lamda στην παρουσίαση των αποτελεσμάτων της, από τα ενοποιημένα EBITDA (κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων), ύψους 335 εκατ. του 2021 (έναντι ζημιάς 20 εκατ. το 2020), τα 316 αφορούν το κέρδος από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων του Ελληνικού. Τα πρώτα 300 εκατ. που κατέβαλε στο Δημόσιο ως πρώτη δόση του συνολικού τιμήματος των 915 εκατ. ευρώ, έχουν ήδη βγει και με το παραπάνω.

Η επισήμανση της Lamda ότι «προέκυψε κέρδος 316 εκατ. από την επανεκτίμηση της αξίας των Επενδυτικών Ακινήτων της “Ελληνικό Α.Ε.” από ανεξάρτητο εκτιμητή» έχει μεγάλο ενδιαφέρον, καθώς διασταυρώνεται με τα ερωτήματα που έθεσε δημόσια μέσω της «Εφ.Συν.» (βλέπε φύλλο της 14/2/2022, «Πόσα χάνει το Δημόσιο στο Ελληνικό») ο πραγματογνώμων του ΣΔΟΕ Γιώργος Αναματερός, που είχε κληθεί να αποτιμήσει την αξία της έκτασης, για να υπολογιστεί το εύλογο τίμημα για το Δημόσιο, καταλήγοντας σε αξία 2,5 φορές πάνω αυτή που συμφωνήθηκε.

Οικοπεδοποίηση

Η εκτίμησή του αυτή επιβεβαιώθηκε από τη σταδιακή οικοπεδοποίηση του Ελληνικού, βάσει των ανακοινώσεων της Lamda, ενώ σε σχετική ερώτηση που κατέθεσαν οι βουλευτές τους ΣΥΡΙΖΑ-Π.Σ. στις 24/2 ο μεν υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας δεν έχει απαντήσει, ο δε υπουργός Ανάπτυξης Αδ. Γεωργιάδης απάντησε δηλώνοντας απλώς αναρμοδιότητα. Παράξενο για τον υπουργό που από τους πρώτους μήνες της νέας υπουργικής θητείας του τα έδωσε όλα «για να μπουν μπουλντόζες στο Ελληνικό», επιμελούμενος προσωπικά κάθε υπουργική απόφαση που καθυστερούσε, κάθε διάταξη της σύμβασης πώλησης του Ελληνικού που χρειαζόταν μεταβολή.

Η Lamda δεν αναφέρει τη συνολική «ανεξάρτητη» εκτίμηση της αξίας των επενδυτικών ακινήτων της στο Ελληνικό, αλλά αντιλαμβανόμαστε ότι κάτι λέει γι’ αυτήν η εκτίναξη του προσαρμοσμένου Επενδυτικού Χαρτοφυλακίου της, από 1,034 δισ. στο τέλος του 2020 σε 2,8 δισ. ευρώ στο τέλος του 2021. Η αντίστοιχα το άλμα του ενεργητικού της από τα 2,1 δισ. το 2020 σε 3,6 δισ. το 2021. Κι αυτό το άλμα δεν προκύπτει, όπως είναι προφανές, από την αύξηση της αξίας των εμπορικών κέντρων της Lamda (Mall, Mediterranean Cosmos, Golden Hall) κατά 17 εκατ. ευρώ (στα 872 εκατ.). Η Lamda αναφέρει ότι δαπάνησε 32 εκατ. πέρσι για να προχωρήσουν μελέτες για τις βασικές υποδομές, οι κατεδαφίσεις των οποίων το 80% θα τελειώσει τέλη Μαΐου, καθώς και μελέτες για τον πύργο 200 κατοικιών στη μαρίνα και το Επιχειρηματικό Κέντρο στη Βουλιαγμένης.

Προκαταβολές

Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, αναφέρει ότι η εταιρεία περιμένει προκαταβολές άνω των 250 εκατ. ευρώ το 2022 για: το 75% της πωλούμενης επιφάνειας στον πύργο κατοικιών στη μαρίνα, που αντιστοιχούν σε μελλοντικά έσοδα 374 εκατ. ευρώ, τα οικόπεδα των 27 βιλών στην παραλία, που θα φέρουν έσοδα 190 εκατ., και για τις 100 πολυτελείς κατοικίες του παραλιακού μετώπου, από τις οποίες η εταιρεία αναμένει έσοδα άνω των 280 εκατ.

Επομένως, μόνο από βίλες και υπερπολυτελή διαμερίσματα η Lamda προσβλέπει σε έσοδα 950 εκατ. ευρώ. Αν και τα έσοδα αυτά αναμένονται σε βάθος χρόνου, έχει σημασία ότι υπερβαίνουν το τίμημα πώλησης του Ελληνικού, που επίσης εξοφλείται σε βάθος χρόνου. Κι επειδή ο κατ’ ευφημισμόν πλέον Μητροπολιτικός Πόλος Ελληνικού - Αγίου Κοσμά εξελίσσεται σε ένα πρότζεκτ επεκτατικού και διαρκώς μεταβαλλόμενου real estate, η Lamda έχει προσθέσει στα σχέδιά της στο Ελληνικό 1.000 επιπλέον κατοικίες, ένα μέρος των οποίων θα στεγαστεί σε δεύτερο πύργο κατοικιών που σχεδιάζεται στο παραλιακό μέτωπο, που απ’ το φθινόπωρο θα αρχίσουν οι προπωλήσεις τους. Η πόλη των 5.000 κατοικιών της σύμβασης του 2014 έχει ήδη διπλασιαστεί σε 10.000. Και δεν είναι βέβαιο ότι σε αυτόν τον αριθμό κλείνει ο σχεδιασμός.

Ακολουθήστε μας στο Google news
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Η επιλογή οικοπεδοποίησης του Ελληνικού ανοίγει ξανά το θέμα της τιμής του
Η αποκαλυπτική επιστολή πρώην πραγματογνώμονα φωτίζει τη σημασία των μονομερών ανακοινώσεων της Lamda για αλλαγή του επιχειρηματικού σχεδίου του έργου, υπό το πρίσμα της εισαγγελικής έρευνας του 2014 για το...
Η επιλογή οικοπεδοποίησης του Ελληνικού ανοίγει ξανά το θέμα της τιμής του
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ο κανόνας των… εξαιρέσεων στο Ελληνικό
Ψηφίστηκε το δέκατο κατά σειρά «μίνι νομοσχέδιο» εξυπηρέτησης της Lamda στα δυόμισι χρόνια της κυβέρνησης ● Θα επιτρέπονται και οι περιφράξεις τού κατά τα λοιπά «προσβάσιμου σε όλους τους Ελληνες»...
Ο κανόνας των… εξαιρέσεων στο Ελληνικό
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Η «πόλη του μέλλοντος» που... θα ανήκει σε όλους
Το masterplan της Lamda για το Ελληνικό προβλέπει εκκίνηση έργων από αρχές του 2022 και υπόσχεται ότι θα είναι προσβάσιμο σε όλους και «θα κάνει περήφανους τους πολίτες του λεκανοπεδίου». Οι κοινόχρηστες...
Η «πόλη του μέλλοντος» που... θα ανήκει σε όλους
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ελληνικό: η ώρα της μεγάλης «συγκομιδής»
Ο καταιγιστικός ρυθμός με τον οποίο η Lamda Developement διαφημίζει σε καθημερινή βάση το μείζον απόκτημά της, το Ελληνικό, εκτός από λάμψεις ματαιοδοξίας και χλιδής εκπέμπει και ζήλο για γρήγορα και πολλά...
Ελληνικό: η ώρα της μεγάλης «συγκομιδής»
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πανηγυρισμοί για το Ελληνικό
Με μια πανηγυρικού ύφους ανακοίνωση η Lamda Development προανήγγειλε χθες ότι την ερχόμενη Παρασκευή, 25 Ιουνίου, θα καταβάλει στο Ελληνικό Δημόσιο την πρώτη δόση του τιμήματος των 915 εκατ. ευρώ, τα 300 εκατ....
Πανηγυρισμοί για το Ελληνικό

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας