• Αθήνα
    Αίθριος καιρός
    27°C 25.4°C / 27.8°C
    3 BF
    43%
  • Θεσσαλονίκη
    Αίθριος καιρός
    29°C 25.7°C / 30.0°C
    2 BF
    50%
  • Πάτρα
    Αίθριος καιρός
    29°C 29.0°C / 29.0°C
    3 BF
    47%
  • Ιωάννινα
    Αίθριος καιρός
    28°C 23.6°C / 27.9°C
    2 BF
    39%
  • Αλεξανδρούπολη
    Αίθριος καιρός
    24°C 23.9°C / 23.9°C
    2 BF
    46%
  • Βέροια
    Αίθριος καιρός
    28°C 24.0°C / 27.6°C
    2 BF
    50%
  • Κοζάνη
    Αραιές νεφώσεις
    20°C 20.4°C / 24.0°C
    2 BF
    56%
  • Αγρίνιο
    Αίθριος καιρός
    26°C 25.7°C / 25.7°C
    2 BF
    38%
  • Ηράκλειο
    Ελαφρές νεφώσεις
    25°C 23.8°C / 25.2°C
    4 BF
    58%
  • Μυτιλήνη
    Αίθριος καιρός
    25°C 23.5°C / 24.9°C
    3 BF
    53%
  • Ερμούπολη
    Αίθριος καιρός
    26°C 24.8°C / 26.4°C
    5 BF
    41%
  • Σκόπελος
    Αίθριος καιρός
    27°C 24.6°C / 26.7°C
    2 BF
    61%
  • Κεφαλονιά
    Αίθριος καιρός
    29°C 28.9°C / 28.9°C
    2 BF
    58%
  • Λάρισα
    Αίθριος καιρός
    25°C 24.0°C / 24.9°C
    0 BF
    47%
  • Λαμία
    Αίθριος καιρός
    24°C 22.5°C / 24.5°C
    0 BF
    43%
  • Ρόδος
    Αίθριος καιρός
    27°C 26.6°C / 26.8°C
    3 BF
    63%
  • Χαλκίδα
    Ελαφρές νεφώσεις
    26°C 24.7°C / 28.0°C
    2 BF
    44%
  • Καβάλα
    Ελαφρές νεφώσεις
    27°C 24.3°C / 26.6°C
    0 BF
    68%
  • Κατερίνη
    Αίθριος καιρός
    28°C 27.3°C / 28.3°C
    2 BF
    39%
  • Καστοριά
    Αίθριος καιρός
    24°C 23.5°C / 23.5°C
    0 BF
    60%
EUROKINISSI/ΓΙΑΝΝΗΣ ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

450.000 οι ωφελημένοι από τον νέο ΕΝΦΙΑ

  • A-
  • A+
Ο συμπληρωματικός φόρος δεν θα επιβάλλεται στο σύνολο της περιουσίας αλλά ξεχωριστά για κάθε ακίνητο και εφόσον συντρέχουν οι δύο προϋποθέσεις με το ύψος της αντικειμενικής αξίας ● Στη Βουλή το νομοσχέδιο για τον νέο φόρο ιδιοκτησίας.

Μεγάλα και ισχυρά μπόνους σε περίπου 450.000 πολυϊδιοκτήτες, που πέφτουν στα μαλακά με τον συμπληρωματικό φόρο καθώς δεν θα επιβάλλεται στο σύνολο της περιουσίας αλλά ξεχωριστά για κάθε ακίνητο και εφόσον συντρέχουν οι δύο προϋποθέσεις με το ύψος της αντικειμενικής αξίας, φέρνει το νομοσχέδιο για τον νέο ΕΝΦΙΑ που μπαίνει στη Βουλή για συζήτηση. Με το νέο καθεστώς κερδισμένοι βγαίνουν και οι οικοπεδούχοι λόγω της γενναίας μείωσης των συντελεστών, που κουρεύονται έως και 80%, και της συγχώνευσης των φορολογικών κλιμακίων.

Σε ό,τι αφορά τον συμπληρωματικό φόρο στα φυσικά πρόσωπα θα κουμπώνει μόνο όταν ένα από τα ακίνητα του υπόχρεου υπερβαίνει τα 400.000 ευρώ αλλά και όταν η συνολική περιουσία του είναι πάνω από τις 300.000 ευρώ (κτίσματα και εντός σχεδίου πόλης ή οικισμών εδαφικές εκτάσεις). Σε αυτήν την περίπτωση θα υπάρχει προσαύξηση επί του βασικού φόρου με συντελεστές από 0,20% έως και 1% ενώ για περιουσίες αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης από 500.000 ευρώ θα μπαίνει δεύτερη προσαύξηση επί του συνολικού φόρου και με συντελεστές που κυμαίνονται από 5% έως και 20%.

Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας ή υπάρχουν περισσότερα από ένα εμπράγματα δικαιώματα κατανεμημένα σε περισσότερα του ενός πρόσωπα (π.χ. ο πατέρας έχει την επικαρπία και το τέκνο την ψιλή κυριότητα) ο επιπλέον φόρος θα υπολογίζεται στο 100% της αξίας της πλήρους κυριότητας του ακινήτου και εν συνεχεία θα επιμερίζεται στο κάθε πρόσωπο ανάλογα με το ποσοστό της αξίας που κατέχει.

Στην πράξη το νέο σύστημα υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ καταλύει το τέχνασμα με το σπάσιμο της ιδιοκτησίας στο οποίο επιδίδονταν αρκετοί φορολογούμενοι για να μείνουν κάτω από το ραντάρ του αφορολόγητου που χτυπούσε για τις άνω των 250.000 ευρώ περιουσίες, καθώς εξουδετερώνει τα φορολογικά βάρη για έναν μεγάλο αριθμό πολυϊδιοκτητών οι οποίοι μέχρι πρότινος πιάνονταν στα γρανάζια του συμπληρωματικού φόρου, ενώ από φέτος ξεγλιστράνε.

Για παράδειγμα:

■ Ιδιοκτήτης με ένα ακίνητο αντικειμενικής αξίας 400.000 ευρώ κατέβαλε μέχρι σήμερα συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ 375 ευρώ, ενώ από φέτος απαλλάσσεται.

■ Ιδιοκτήτης με 2 ακίνητα αντικειμενικής αξίας 250.000 ευρώ το καθένα πληρώνει σήμερα συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ 875 ευρώ. Με το νέο σύστημα υπολογισμού για κάθε ακίνητο ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης δεν θα πληρώνει συμπληρωματικό φόρο από τη στιγμή που πληροί το ένα από τα δύο κριτήρια, αυτό της συνολικής περιουσίας άνω των 300.000 ευρώ.

■ Ιδιοκτήτης με 7 ακίνητα στο χαρτοφυλάκιό του αντικειμενικής αξίας 180.000 ευρώ το καθένα πλήρωνε συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ 8.085 ευρώ, ενώ για το 2022 απαλλάσσεται και πιάνεται μόνο στη δαγκάνα με την προσαύξηση για περιουσίες αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης από 500.000 ευρώ.

Ακολουθήστε μας στο Google news
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Νέος ΕΝΦΙΑ με μπόνους για... τους πολυϊδιοκτήτες
Μηδενικά οφέλη για την συντριπτική πλειονότητα των μικρών και μεσαίων ιδιοκτητών με ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 80.000 ευρώ φέρνει ο νέος ΕΝΦΙΑ με βάση το πολυνομοσχέδιο που κατατέθηκε χθες στη Βουλή.
Νέος ΕΝΦΙΑ με μπόνους για... τους πολυϊδιοκτήτες
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Στον... αυτόματο το Ε9
Ανοίγει ο δρόμος για την αυτόματη συμπλήρωση του Ε9 με τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων που πραγματοποιούνται μέσω της πλατφόρμας myProperty, η οποία έχει βάλει οριστικό τέλος στις επισκέψεις στην...
Στον... αυτόματο το Ε9
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Η ακτινογραφία του ΕΝΦΙΑ
Πλουσιότερους κατά 117 δισ. ευρώ βγάζει τους Ελληνες ιδιοκτήτες η Εφορία, καθώς, μετά την αύξηση των αντικειμενικών τιμών, η αξία της ακίνητης περιουσίας τους εκτοξεύτηκε στα 761 δισ. ευρώ.
Η ακτινογραφία του ΕΝΦΙΑ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πώς θα ελέγξετε τα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ
Η πρώτη από τις δέκα δόσεις του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαΐου και η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2023, ενώ σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης δεν προβλέπεται έκπτωση.
Πώς θα ελέγξετε τα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Καταφτάνει ο λογαριασμός ΕΝΦΙΑ
Φοροκεραμίδα για πάνω από 380.000 ιδιοκτήτες ακινήτων επιφυλάσσουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που θα σταλούν αύριο από την ΑΑΔΕ σε 7,3 εκατ. φυσικά και νομικά πρόσωπα.
Καταφτάνει ο λογαριασμός ΕΝΦΙΑ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Δευτέρα των φόρων... κατά ριπάς
Οι φορολογούμενοι καλούνται σήμερα να εξοφλήσουν την τελευταία δόση του φόρου εισοδήματος και του ΕΝΦΙΑ, τα τέλη κυκλοφορίας και τις οφειλές για όσους εντάχθηκαν στη ρύθμιση των 36-72 δόσεων για τα κορονο-χρέη.
Δευτέρα των φόρων... κατά ριπάς

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας