Γρήγορα έργα υπόσχεται η Lamda

Εντός χρονοδιαγραμμάτων και εντός προϋπολογισμού της πρώτης πενταετούς φάσης του έργου ανάπλασης του Ελληνικού και ικανοποιημένη από τις πωλήσεις ακινήτων και τη ζήτηση δηλώνει η Lamda, η οποία θα ανακοινώσει μέχρι το τέλος Μαρτίου τον εργολάβο που θα αναλάβει το πρώτο μεγάλο πακέτο υποδομών ύψους 250-300 εκατ. ευρώ. Από τα τέλη του 2021 έχουν δοθεί οικονομικές προσφορές από τις εταιρείες ΑΒΑΞ, ΑΚΤΩΡ-Archirodon, ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και το σχήμα Intrakat-Μυτιληναίος (και την κυπριακών συμφερόντων Wade Adams).

Τα πρώτα έργα αφορούν όλο το πρωτεύον οδικό δίκτυο, την υπογειοποίηση ενός χιλιομέτρου της λεωφόρου Ποσειδώνος (αρχίζει τέλος του 2022 και θα φέρει μέση επιβάρυνση κυκλοφοριακού φόρτου τουλάχιστον πέντε λεπτά όσο κρατούν τα έργα), τα λιμενικά έργα και όλα τα συνοδευτικά δίκτυα, την ανάπλαση του παραλιακού μετώπου, την αντιπλημμυρική προστασία, τα τηλεπικοινωνιακά δίκτυα.

Σύμφωνα πάντα με την εταιρεία, οι μπουλντόζες και οι γερανοί θα μπουν στο ακίνητο μέσα στον Απρίλιο, στον περίφημο πράσινο ουρανοξύστη θα μπουν τα θεμέλια μέσα στο έτος, ενώ όλα τα έργα θα έχουν παραδοθεί μέσα στην πενταετία (τρία οικιστικά συγκροτήματα: 200 διαμερίσματα στον ουρανοξύστη, 27 υπερπολυτελείς βίλες και 100 πανάκριβες διώροφες-τριώροφες κατοικίες). Η εταιρεία αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο να χτιστούν ακόμα 1.000 κατοικίες μέσα στα πρώτα 5 χρόνια, καθώς υπάρχει αυξημένη ζήτηση και θεωρεί πως είναι εφικτός ο στόχος για συνολικά 10.000 κατοικίες μέσα σε 15 χρόνια από σήμερα (1 εκατ. τ.μ.).

Το τίμημα της σύμβασης

Χθες ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Οδυσσέας Αθανασίου, στο πλαίσιο ενημερωτικής συνάντησης με δημοσιογράφους, απαντώντας σε ερώτηση της «Εφ.Συν.» σχετικά με το αν αλλάζει το επιχειρηματικό μοντέλο στο Ελληνικό με την επιλογή της οικοπεδοποίησης (και κατ’ επέκταση αν πρέπει να επαναξιολογηθεί το τίμημα της σύμβασης για το Δημόσιο), το αρνήθηκε κατηγορηματικά και έβαλε κατά βουλευτών του ΣΥΡΙΖΑ που κατέθεσαν σχετική ερώτηση στη Βουλή. «Ο σχεδιασμός δεν αλλάζει. Αναρωτιέμαι ποιον συμβουλεύτηκαν οι βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ για να κάνουν την επερώτηση. Εμείς είχαμε κάνει μια σύμβαση με το Δημόσιο, η οποία μάλιστα στηρίχτηκε όχι μόνο σε Ν.Δ.-ΠΑΣΟΚ αλλά σε κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ.

Η σύμβαση μάλιστα που επικυρώθηκε από τη Βουλή τον Σεπτέμβριο του 2016 ήταν επί ΣΥΡΙΖΑ. Δεύτερον, έχουμε δώσει ένα μάστερ πλαν, το οποίο είναι αρκετά ακριβές στο τι πρέπει φτιάξουμε, έχει περάσει από το ΣτΕ και επίσης έχει επικυρωθεί από τη Βουλή. Στην πρώτη πενταετία πρέπει να ξοδέψουμε 1,5 δισ. Αν δεν τα ξοδέψουμε σε έργα όπως προβλέπονται στο μάστερ πλαν, τότε θα πρέπει να πληρώσουμε ακριβή ρήτρα».

Ο ίδιος υπογράμμισε πως το πρότζεκτ μάνατζμεντ στις βίλες «της ελίτ» (όπως παραδέχθηκε και ο ίδιος) στο παραλιακό φιλέτο το έχει η Lamda, πως όσα σπίτια κατασκευαστούν θα βασίζονται στις προδιαγραφές της εταιρείας, θα έχουν ομοιογένεια και πως πολλοί αγοραστές προτίμησαν να κάνουν αυτοί τις συμβάσεις με τον εργολάβο για λόγους ευελιξίας. Το συνολικό τίμημα για τις βίλες που συμβασιοποιούνται μέσα στο επόμενο διάστημα θα είναι 182 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων η εταιρεία παίρνει το 50% με την υπογραφή των συμβολαίων.

Σημειώνεται πάντως πως η αρχική εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου των 6,2 εκατ. τετραγωνικών μέτρων και του ελάχιστου τιμήματος που όφειλε να απαιτήσει το Δημόσιο βασίστηκε στην παραδοχή ότι ο επενδυτής παραδίδει πλήρες έργο αστικής και οικιστικής ανάπλασης, με τα κτίρια, τις υποδομές, τους κοινόχρηστους χώρους και το πράσινο και δεν πουλάει οικόπεδα, όπως γίνεται τώρα. Σε σχετική ερώτηση της «Εφ.Συν.» για την επιστολή του ανεξάρτητου εμπειρογνώμονα προς την Εισαγγελία του ΣΔΟΕ, που ανέφερε πως το τίμημα θα έπρεπε να είναι τουλάχιστον 2,4 φορές παραπάνω για το Δημόσιο (βλέπε «Εφ.Συν.», 14/2, «Πόσα χάνει το Δημόσιο στο Ελληνικό»), πηγές της εταιρείας υποστήριξαν πως «ο συγκεκριμένος δεν είναι αξιόπιστος γιατί σε άλλο του έγγραφο έλεγε για τίμημα 1 δισ. ευρώ».

«Δεν έχουμε κανένα κεφαλαιακό πρόβλημα, όπως κάποιοι γράφουν, ίσα ίσα» φρόντισε να υπογραμμίσει εμφατικά ο κ. Αθανασίου, προσθέτοντας πως «σηκώσαμε 650 εκατ. ευρώ τον Δεκέμβριο του 2019, 320 εκατ. τον Ιούλιο του 2020 με το ομόλογο, έχουμε συμφωνία με Εurobank και Πειραιώς υπογεγραμμένη για σχεδόν 1,5 δισ., είναι από τα λίγα έργα που είναι χρηματοδοτούμενο πριν καν αρχίσει. Και δεν υπολογίζω σε αυτό καθόλου τις πωλήσεις που έχουν αρχίσει».