Στην τελική ευθεία εισέρχεται ο νέος ΕΝΦΙΑ που θα κομίσει σημαντικές φοροελαφρύνσεις στους ιδιοκτήτες με μεγάλο αριθμό ακινήτων στο χαρτοφυλάκιό τους που κερδίζουν από το υψηλό αφορολόγητο των 400.000 ευρώ στον συμπληρωματικό φόρο αλλά από το νέο καθεστώς επιβολής του.
Ο συμπληρωματικός φόρος που διαχωρίζει τις μεγάλες περιουσίες από τις μικρές θα επιβάλλεται μόνο στην περίπτωση που ένα ακίνητο έχει αξία πάνω από 400.000 ευρώ (από 250.000 ευρώ σήμερα) και όχι στο σύνολο της ιδιοκτησίας, όπως προβλέπει το ισχύον σύστημα. Σημειώνεται ότι ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ παραμένει αμετάβλητος για τα νομικά πρόσωπα.
Τα νέα φορο-δώρα για τους «έχοντες και κατέχοντες» ακινήτων θα κλειδώσουν σήμερα στο υπουργικό συμβούλιο με τη παρουσίαση από τον υπουργό Οικονομικών, Χρήστο Σταϊκούρα, της σχετικής νομοθετικής ρύθμισης που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή την ερχόμενη εβδομάδα. Με το νέο καθεστώς, αλλάζουν τα κλιμάκια και οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου, προκειμένου να εξουδετερωθούν πλήρως οι επιβαρύνσεις από τις αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές και να προκύψουν ακόμα και ελαφρύνσεις για τη συντριπτική πλειονότητα των φορολογουμένων, ενώ ένας μικρός αριθμός ιδιοκτητών θα κληθεί να πληρώσει επιπλέον φόρο.
Ειδικότερα, τα εκκαθαριστικά σημειώματα που αναμένεται να αποσταλούν στους υπόχρεους πιθανότατα τον Απρίλιο, για να αποπληρωθεί ο φόρος σε έως 10 ίσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται έως το τέλος Μαΐου και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου του 2023, θα είναι τριών ταχυτήτων, καθώς:
● 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν συνολική μείωση του ΕΝΦΙΑ ύψους 350 εκατ. ευρώ και, από αυτούς, περίπου 5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα πληρώσουν φόρο μειωμένο ακόμη και πάνω από 30%.
● Σχεδόν 900.000 δεν θα έχουν καμία αλλαγή στον λογαριασμό.
● Σε 350.000 ανέρχονται οι φορολογούμενοι που θα κληθούν να καταβάλουν υψηλότερο φόρο σε σχέση με το 2021. Τις μεγαλύτερες επιβαρύνσεις θα επωμισθούν περίπου 180.000 που διαθέτουν ακίνητα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες έκαναν άλμα ή εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού υπολογισμού της αξίας ακινήτων.
Η νέα ρύθμιση για τον ΕΝΦΙΑ θα προβλέπει:
Αλλαγές στα κλίμακα και τους συντελεστές:
Τα κλιμάκια υπολογισμού του φόρου για τα κτίσματα περιορίζονται μέσω συγχωνεύσεων και οι συντελεστές μειώνονται αισθητά για ακίνητα σε περιοχές με τιμή ζώνης από 1.000 έως 2.500 ευρώ και διαμορφώνονται ως εξής:
● Για τιμή ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ, ο φόρος για τα κτίσματα ανέρχεται σε 2,80 ευρώ το τ.μ. από 3,70 ευρώ που ισχύει σήμερα.
● Για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ, ο φόρος ανέρχεται σε 3,7 ευρώ το τ.μ. από 4,5 ευρώ το τ.μ. σήμερα.
● Για τιμή ζώνης από 2.001 έως 2.500 ευρώ, ο φόρος διαμορφώνεται σε 3,7 ευρώ το τ.μ. από 6 ευρώ το τ.μ. που ανέρχεται σήμερα.
Για τα οικόπεδα, οι συντελεστές του βασικού φόρου «κουρεύονται» έως και 80%. Για παράδειγμα, για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ το τ.μ. ο συντελεστής πέφτει σε 0,0375 αντί για 0,1850 ευρώ.
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας