• Αθήνα
    Ελαφρές νεφώσεις
    28°C 25.4°C / 29.0°C
    3 BF
    40%
  • Θεσσαλονίκη
    Αίθριος καιρός
    27°C 24.6°C / 28.8°C
    2 BF
    57%
  • Πάτρα
    Αίθριος καιρός
    27°C 25.5°C / 27.7°C
    1 BF
    58%
  • Ιωάννινα
    Αίθριος καιρός
    26°C 25.9°C / 25.9°C
    1 BF
    61%
  • Αλεξανδρούπολη
    Αίθριος καιρός
    26°C 25.2°C / 25.9°C
    0 BF
    53%
  • Βέροια
    Αίθριος καιρός
    25°C 24.6°C / 26.0°C
    2 BF
    52%
  • Κοζάνη
    Αίθριος καιρός
    22°C 22.4°C / 22.4°C
    2 BF
    56%
  • Αγρίνιο
    Αίθριος καιρός
    24°C 24.1°C / 24.1°C
    1 BF
    74%
  • Ηράκλειο
    Ελαφρές νεφώσεις
    24°C 23.8°C / 25.4°C
    4 BF
    68%
  • Μυτιλήνη
    Αίθριος καιρός
    26°C 25.9°C / 26.2°C
    2 BF
    61%
  • Ερμούπολη
    Αίθριος καιρός
    26°C 24.8°C / 26.4°C
    5 BF
    53%
  • Σκόπελος
    Αίθριος καιρός
    25°C 24.7°C / 25.7°C
    0 BF
    69%
  • Κεφαλονιά
    Αίθριος καιρός
    26°C 25.9°C / 25.9°C
    0 BF
    89%
  • Λάρισα
    Ελαφρές νεφώσεις
    27°C 25.1°C / 26.9°C
    3 BF
    50%
  • Λαμία
    Αίθριος καιρός
    26°C 25.5°C / 25.6°C
    2 BF
    60%
  • Ρόδος
    Ελαφρές νεφώσεις
    27°C 26.6°C / 26.8°C
    2 BF
    53%
  • Χαλκίδα
    Αίθριος καιρός
    27°C 25.6°C / 29.0°C
    2 BF
    35%
  • Καβάλα
    Ελαφρές νεφώσεις
    27°C 24.3°C / 26.6°C
    2 BF
    67%
  • Κατερίνη
    Αίθριος καιρός
    25°C 25.3°C / 26.7°C
    2 BF
    81%
  • Καστοριά
    Αίθριος καιρός
    22°C 21.7°C / 21.7°C
    1 BF
    50%
EUROKINISSI/ΒΑΣΙΛΗΣ ΡΕΜΠΑΤΗΣ
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Φορο-δώρα στους μεγαλοϊδιοκτήτες

  • A-
  • A+
Πώς ο συνδυασμός της αύξησης του αφορολόγητου ορίου στις γονικές παροχές και δωρεές με την ουσιαστική κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για ακίνητα έως 400.000 ευρώ οδηγεί σε γενναιόδωρες ελαφρύνσεις ακόμη και πάνω από 80.000 ευρώ για τους κατόχους μεγάλου αριθμού και μεγάλης αξίας ακινήτων ● Συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ θα επιβάλλεται μόνο σε ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ και όχι στο σύνολο της περιουσίας.

Ενισχύει και διευρύνει τα φορο-δώρα στους μεγαλοϊδιοκτήτες η κυβέρνηση, αφού, μετά το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ στις γονικές παροχές, προχωρεί σε γενναίες μειώσεις άνω των 10.000 ευρώ των φορολογικών τους βαρών, με τις νέες παρεμβάσεις στην κλίμακα του ΕΝΦΙΑ.

Από φέτος, ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ θα επιβάλλεται μόνο στην περίπτωση που ένα ακίνητο έχει αξία άνω των 400.000 ευρώ (από 250.000 ευρώ σήμερα) και όχι στο σύνολο της περιουσίας όπως προβλέπει το ισχύον σύστημα, πράγμα που σημαίνει ότι θα προκύψουν μεγάλες ελαφρύνσεις ακόμη και για ιδιοκτήτες με μεγάλο αριθμό ακινήτων στο χαρτοφυλάκιό τους.

Συνολικά, τα φορο-δώρα στους «έχοντες και κατέχοντες» από τις γονικές παροχές και τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ για αξία περιουσίας 1,9 εκατ. ευρώ και 1,2 εκατ. ευρώ αντίστοιχα μπορούν να αγγίξουν το ύψος των 84.000 ευρώ!

Αναλυτικότερα:

 Γονικές παροχές-δωρεές: Φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία άνω του 1 εκατ. ευρώ και μεγαλομέτοχοι εταιρειών είναι οι μεγάλοι κερδισμένοι του μέτρου για αφορολόγητες γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων (σπίτια, οικόπεδα, διαμερίσματα, πολυκατοικίες ολόκληρες, ακόμη και βίλες) και κινητών αξιών (χρήματα, ομόλογα, μετοχές) από τους γονείς στα παιδιά μέχρι το ύψος των 800.000 ευρώ. Το νέο αφορολόγητο εφαρμόζεται από 1ης Οκτωβρίου 2021 και στην πράξη είναι πολύ μεγαλύτερο, διότι είναι ανά γονέα και ανά τέκνο, οπότε σε αυτή την περίπτωση φτάνει στο 1,6 εκατ. ευρώ, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη το αφορολόγητο των 800.000 που επίσης έχουν παππούδες και γιαγιάδες.

Για παράδειγμα, περιουσία μέχρι 1,6 εκατ. ευρώ, στην οποία ο κάθε γονέας κατέχει μερίδιο 50% και μεταβιβάζεται στο παιδί τους, δεν θα έχει την παραμικρή φορολογική επιβάρυνση. Με αυτόν τον τρόπο, ολόκληρες βίλες, εξοχικές κατοικίες, διαμερίσματα, πολυτελή αυτοκίνητα, ακόμη και σκάφη αναψυχής ή θαλαμηγοί, μπορούν να αλλάξουν χέρια μέσα σε μια οικογένεια, χωρίς την παραμικρή φορολογική επιβάρυνση. Το μέτρο αφορά γονικές παροχές και δωρεές για συγγενείς πρώτου βαθμού, δηλαδή γονείς, παιδιά, συζύγους, πεθερούς, πεθερές.

Το μέγεθος των φοροελαφρύνσεων για τους έχοντες και κατέχοντες αποτυπώνεται στο παρακάτω παράδειγμα ομάδας εφοριακών για τη μεταβίβαση περιουσίας αξίας 1,9 εκατ. ευρώ, που απαλλάσσεται πλήρως από τη φορολογία.

 Πατέρας μεταβιβάζει με γονική παροχή στο παιδί του ακίνητο, για να εισπράττει ενοίκια αξίας 600.000 ευρώ. Κανονικά θα πλήρωνε φόρο 16.500 ευρώ, αλλά με το νέο αφορολόγητο δεν υπάρχει η παραμικρή φορολογική επιβάρυνση.

 Ο παππούς του παιδιού αυτού μεταβιβάζει στο εγγόνι του και ακίνητο, πρώτη κατοικία, αξίας 800.000 ευρώ. Με τη νέα διάταξη απαλλάσσεται από φόρο ύψους 36.000 ευρώ.

 Ο πεθερός του μεταβιβάζει στον ίδιο νέο και άλλο ακίνητο εξοχικό, αξίας 300.000 ευρώ. Γι’ αυτό κανονικά θα πλήρωνε φόρο 1.000 ευρώ, από τον οποίο όμως απαλλάσσεται.

 Η μητέρα του νέου αυτού του κάνει γονική παροχή 200.000 ευρώ (μετρητά ή ομόλογα κ.λπ.) ως κεφάλαιο. Για τη δωρεά χρηματικών ποσών ίσχυε μέχρι πρότινος συντελεστής φόρου 10% από το πρώτο ευρώ. Δηλαδή αναλογούσε φόρος 20.000, αλλά από την 1η Οκτωβρίου 2021 και μετά δεν υπάρχει καμία επιβάρυνση.

Συνολικά δηλαδή για αξία περιουσίας 1,9 εκατ. ευρώ, η μεταβίβαση στον νέο απαλλάσσεται πλήρως από φόρους 73.500 ευρώ!

 Συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ: Ελαφρύνσεις στους φορολογούμενους με ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ φέρνουν οι παρεμβάσεις του οικονομικού επιτελείου για κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ και ενσωμάτωση στον κύριο φόρο. Σύμφωνα με όσα ανακοίνωσε η κυβέρνηση, από φέτος ο κύριος και ο συμπληρωματικός φόρος θα υπολογίζονται για κάθε ακίνητο ξεχωριστά με βάση μια νέα, ενιαία κλίμακα με περισσότερους συντελεστές σε σχέση με το σημερινό καθεστώς. Το στοιχείο που κάνει τη διαφορά είναι ότι ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ θα επιβάλλεται στην περίπτωση που ένα ακίνητο έχει αξία άνω των 400.000 ευρώ (από 250.000 ευρώ σήμερα) και όχι στο σύνολο της περιουσίας, όπως προβλέπει το ισχύον σύστημα, πράγμα που σημαίνει ότι θα προκύψουν μεγάλες ελαφρύνσεις ακόμη και για ιδιοκτήτες με μεγάλο αριθμό ακινήτων στο χαρτοφυλάκιό τους.

Για παράδειγμα:

 Ιδιοκτήτης με ένα ακίνητο αντικειμενικής αξίας 400.000 ευρώ πληρώνει σήμερα ΕΝΦΙΑ 375 ευρώ, ενώ για το 2022 απαλλάσσεται.

 Ιδιοκτήτης με 2 ακίνητα αντικειμενικής αξίας 250.000 ευρώ το καθένα πληρώνει σήμερα συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ 875 ευρώ. Με το νέο σύστημα υπολογισμού, για κάθε ακίνητο ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης δεν θα πληρώνει συμπληρωματικό φόρο.

 Ιδιοκτήτης με 4 ακίνητα, αντικειμενικής αξίας 300.000 ευρώ το καθένα, πληρώνει σήμερα συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ 10.425 ευρώ. Με το νέο καθεστώς που ανακοίνωσε η κυβέρνηση, ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης δεν θα πληρώνει συμπληρωματικό φόρο.

■ Ιδιοκτήτης με 7 ακίνητα στο χαρτοφυλάκιό του, αντικειμενικής αξίας 180.000 ευρώ το καθένα, πληρώνει συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ 8.085 ευρώ, ενώ για το 2022 ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης δεν θα πληρώσει συμπληρωματικό φόρο.

Ακολουθήστε μας στο Google news
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Λογαριασμός 14 δισ. μετά τις εκλογές
Εκατομμύρια νοικοκυριά και επιχειρήσεις, από τον Ιούλιο μέχρι και το τέλος του χρόνου, δεν θα προλαβαίνουν να παίρνουν ανάσα από τα ειδοποιητήρια πληρωμής φόρων και τελών που θα καταφθάνουν το ένα μετά το άλλο.
Λογαριασμός 14 δισ. μετά τις εκλογές
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ανατροπές από το 2019 στον φόρο ακινήτων
Δρομολογούνται αλλαγές σε συντελεστές εμπορικότητας, παλαιότητας και στις τιμές ζώνης. Ως απώτερο χρονικό περιθώριο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας εξίσωσης των τιμών ορίστηκε το πρώτο εξάμηνο του 2020 ●...
Ανατροπές από το 2019 στον φόρο ακινήτων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ανακοινώνονται οι νέες αντικειμενικές αξίες
«Ωρα μηδέν» για τις νέες αντικειμενικές αξίες που αποτελούσαν ένα από τα πιο βασικά προαπαιτούμενα της 4ης αξιολόγησης και οι οποίες πρόκειται να ανακοινωθούν τις επόμενες ώρες. Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν...
Ανακοινώνονται οι νέες αντικειμενικές αξίες
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Στα 3,179 δισ. η «λυπητερή» του ΕΝΦΙΑ
Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, το 38,5% των φορολογουμένων θα πληρώσει λιγότερο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με το 2015, το 26% θα χρεωθεί ακριβώς το ίδιο ποσό, το 25% θα δει αυξήσεις έως και 10 ευρώ, ενώ...
Στα 3,179 δισ. η «λυπητερή» του ΕΝΦΙΑ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ανακατανομή βαρών ΕΝΦΙΑ
Υψηλότερο ΕΝΦΙΑ θα κληθούν να πληρώσουν φέτος σχεδόν ένας στους τρεις φορολογούμενους ή περίπου 2,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, όπως προκύπτει από τα έως τώρα διαθέσιμα στοιχεία του υπουργείου...
Ανακατανομή βαρών ΕΝΦΙΑ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Διατηρούνται οι εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ
Πίσω πήρε η κυβέρνηση τη διάταξη που στερούσε σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων τις εκπτώσεις από τον ΕΝΦΙΑ, εφόσον είχαν εισοδήματα από τόκους. Την επαναφορά των εκπτώσεων ανακοίνωσε ο αναπληρωτής υπουργός...
Διατηρούνται οι εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας