• Αθήνα
    Ελαφρές νεφώσεις
    12°C 8.8°C / 13.5°C
    4 BF
    69%
  • Θεσσαλονίκη
    Σποραδικές νεφώσεις
    9°C 6.5°C / 11.1°C
    2 BF
    73%
  • Πάτρα
    Αραιές νεφώσεις
    13°C 12.7°C / 15.0°C
    4 BF
    76%
  • Ιωάννινα
    Ελαφρές νεφώσεις
    11°C 10.9°C / 10.9°C
    1 BF
    54%
  • Αλεξανδρούπολη
    Αραιές νεφώσεις
    8°C 7.9°C / 8.0°C
    4 BF
    76%
  • Βέροια
    Αυξημένες νεφώσεις
    10°C 7.0°C / 9.9°C
    1 BF
    81%
  • Κοζάνη
    Αυξημένες νεφώσεις
    3°C 3.4°C / 3.4°C
    2 BF
    81%
  • Αγρίνιο
    Αυξημένες νεφώσεις
    12°C 12.2°C / 12.2°C
    2 BF
    65%
  • Ηράκλειο
    Αραιές νεφώσεις
    14°C 13.3°C / 15.8°C
    3 BF
    94%
  • Μυτιλήνη
    Σποραδικές νεφώσεις
    13°C 11.8°C / 12.9°C
    2 BF
    82%
  • Ερμούπολη
    Ελαφρές νεφώσεις
    15°C 14.9°C / 15.8°C
    4 BF
    63%
  • Σκόπελος
    Αραιές νεφώσεις
    10°C 9.7°C / 9.7°C
    3 BF
    81%
  • Κεφαλονιά
    Σποραδικές νεφώσεις
    16°C 15.9°C / 15.9°C
    0 BF
    51%
  • Λάρισα
    Αραιές νεφώσεις
    10°C 9.5°C / 9.9°C
    2 BF
    62%
  • Λαμία
    Αυξημένες νεφώσεις
    9°C 8.4°C / 8.8°C
    3 BF
    79%
  • Ρόδος
    Βροχοπτώσεις μέτριας έντασης
    15°C 14.8°C / 15.4°C
    2 BF
    90%
  • Χαλκίδα
    Αραιές νεφώσεις
    9°C 7.8°C / 13.2°C
    3 BF
    93%
  • Καβάλα
    Αυξημένες νεφώσεις
    8°C 7.3°C / 8.3°C
    2 BF
    86%
  • Κατερίνη
    Αυξημένες νεφώσεις
    10°C 9.5°C / 9.7°C
    3 BF
    71%
  • Καστοριά
    Αυξημένες νεφώσεις
    4°C 3.7°C / 3.7°C
    1 BF
    82%
EUROKINISSI / ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Αλμα στις τιμές των διαμερισμάτων

  • A-
  • A+

«Οι τιμές των οικιστικών ακινήτων αυξάνονται παγκοσμίως, όχι σε πείσμα της πανδημίας, αλλά εξαιτίας της πανδημίας». Tο συμπέρασμα της έρευνας του διεθνούς κτηματομεσιτικού οίκου Knight Frank για την αγορά κατοικίας το 2021 επιβεβαιώνουν τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας για το γ’ τρίμηνο του 2021, που καταγράφουν ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων κατά 7,9% στο σύνολο της χώρας. Η Αθήνα είναι η πόλη που ακρίβυναν περισσότερο τα διαμερίσματα με ρυθμό μεταβολής των τιμών στο γ’ τρίμηνο του 2021 κατά 9,8%. Ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 8,7%, οι άλλες μεγάλες πόλεις με 5,9% και 5,7% οι λοιπές περιοχές της χώρας.

Αυξητικά κινήθηκαν οι τιμές των διαμερισμάτων σε όλη τη διάρκεια του 2021, με 4,3% το α’ τρίμηνο και 6,2% το β’ τρίμηνο με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, ενώ και το 2020, παρά το πάγωμα της οικονομίας, οι τιμές αυξήθηκαν με μέσο ρυθμό 4,5%. Ενα ενδιαφέρον εύρημα είναι ότι, το τελευταίο τρίμηνο, τα παλαιά διαμερίσματα ακρίβυναν περισσότερο από τα νεόδμητα, με ρυθμό μεταβολής των τιμών κατά 8,2%, έναντι 7,6%, ξεκινώντας ωστόσο από χαμηλότερο δείκτη τιμών. Πρόκειται για μια αντιστροφή της τάσης, που ήθελε τα νεότερα διαμερίσματα -ηλικίας κάτω των 5 ετών- να ακριβαίνουν περισσότερο το 2020 και το πρώτο τρίμηνο του 2021 σε σύγκριση με τα παλαιότερα, ενώ, το β’ τρίμηνο του 2021, παλιά και νέα αυξήθηκαν εξίσου, κατά 6,2%. Η ένδειξη αυτή, σε συνδυασμό με τη θεαματική άνοδο των τιμών στα αστικά κέντρα, συμβαδίζει με το ρεύμα της επιστροφής στην πόλη, μία από τις παγκόσμιες τάσεις στην αγορά οικιστικών ακινήτων το 2021.

Η Αθήνα σέρνει το άρμα της αύξησης των τιμών των διαμερισμάτων, με τον σχετικό δείκτη να σκαρφαλώνει σταθερά όλο το 2021, έπειτα από μια μικρή επιβράδυνση στον ρυθμό αύξησης των τιμών το δεύτερο εξάμηνο του 2020, εν μέσω του πρώτου κύματος της πανδημίας. Ενδεικτικά, ο δείκτης τιμών για τα αθηναϊκά διαμερίσματα το γ’ τρίμηνο του 2021 διαμορφώνεται στο 76,2 (με το 100 να είναι οι τιμές του 2007), όταν πριν από την πανδημία ήταν στο 63,9.

Με βραδύτερους ρυθμούς κινούνταν οι αυξήσεις των τιμών στα διαμερίσματα της Θεσσαλονίκης, ενώ η μεγάλη ώθηση σημειώθηκε από τα μέσα του 2021 και μετά. Η πανδημική κρίση επηρέασε αρνητικά τις τιμές των διαμερισμάτων στις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις και στις άλλες περιοχές της Ελλάδας, καταγράφοντας ακόμα και πτώσεις τιμών στο τελευταίο τρίμηνο του 2020, τάση που αντιστρέφεται σταδιακά το 2021.

Η Ελλάδα φαίνεται να ακολουθεί την παγκόσμια τάση για αύξηση των τιμών των κατοικιών, μια αγορά η οποία, σύμφωνα με τους Financial Times, «έχει πάρει φωτιά, εξαιτίας των χαμηλών επιτοκίων και της έλλειψης κατοικιών», με τα οικιστικά ακίνητα παγκοσμίως να ακριβαίνουν κατά 9,2% το 2021 (με βάση στοιχεία από 55 χώρες), ο υψηλότερος ρυθμός αύξησης από το 2005.

Ακολουθήστε μας στο Google news
Google News
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ιδιοκτήτες ακινήτων δύο ταχυτήτων
Σε εκκρεμότητα παραμένουν από τον Μάρτιο του 2020 οι καταβολές αποζημιώσεων για τα μειωμένα ενοίκια που εισέπραξαν χιλιάδες ιδιοκτήτες-εκμισθωτές ακινήτων, μολονότι υπέβαλαν ως όφειλαν όλα τα απαραίτητα...
Ιδιοκτήτες ακινήτων δύο ταχυτήτων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ραβασάκια για τα κουρεμένα ενοίκια
«Πάρτι» με τις αποζημιώσεις για τα κουρεμένα ενοίκια εντόπισε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ύστερα από ελέγχους για παράνομες επιχορηγήσεις που πραγματοποίησε σε χιλιάδες εκμισθωτές ακινήτων.
Ραβασάκια για τα κουρεμένα ενοίκια
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αυτόματα στο Ε2 τα μισθώματα
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει επιδοθεί σε αγώνα δρόμου προκειμένου στις φετινές φορολογικές δηλώσεις να έχει διαθέσιμα προσυμπληρωμένα τα στοιχεία με τα εισοδήματα από τα ενοίκια.
Αυτόματα στο Ε2 τα μισθώματα
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
24.000 πλασματικές δηλώσεις «κουρεμένων» ενοικίων
Κρούσματα με πλασματικές δηλώσεις «κουρεμένων» ενοικίων για την είσπραξη υψηλότερων αποζημιώσεων από το κράτος έφεραν στην επιφάνεια οι έλεγχοι από την ΑΑΔΕ.
24.000 πλασματικές δηλώσεις «κουρεμένων» ενοικίων

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας