• Αθήνα
    Σποραδικές νεφώσεις
    11°C 9.3°C / 12.8°C
    3 BF
    47%
  • Θεσσαλονίκη
    Αίθριος καιρός
    7°C 5.5°C / 8.6°C
    4 BF
    41%
  • Πάτρα
    Αίθριος καιρός
    13°C 12.0°C / 13.8°C
    2 BF
    66%
  • Ιωάννινα
    Ελαφρές νεφώσεις
    8°C 7.9°C / 8.1°C
    2 BF
    61%
  • Αλεξανδρούπολη
    Αίθριος καιρός
    8°C 7.9°C / 7.9°C
    4 BF
    29%
  • Βέροια
    Αίθριος καιρός
    7°C 5.4°C / 7.9°C
    3 BF
    40%
  • Κοζάνη
    Ελαφρές νεφώσεις
    3°C 3.4°C / 5.7°C
    4 BF
    35%
  • Αγρίνιο
    Αίθριος καιρός
    11°C 10.6°C / 13.5°C
    2 BF
    61%
  • Ηράκλειο
    Σποραδικές νεφώσεις
    14°C 12.2°C / 16.0°C
    3 BF
    75%
  • Μυτιλήνη
    Σποραδικές νεφώσεις
    9°C 7.9°C / 8.9°C
    3 BF
    66%
  • Ερμούπολη
    Ελαφρές νεφώσεις
    13°C 13.3°C / 14.6°C
    6 BF
    41%
  • Σκόπελος
    Σποραδικές νεφώσεις
    8°C 7.9°C / 10.6°C
    7 BF
    48%
  • Κεφαλονιά
    Ελαφρές νεφώσεις
    15°C 14.9°C / 14.9°C
    3 BF
    55%
  • Λάρισα
    Ελαφρές νεφώσεις
    10°C 9.4°C / 10.5°C
    0 BF
    44%
  • Λαμία
    Ελαφρές νεφώσεις
    10°C 9.0°C / 11.1°C
    2 BF
    72%
  • Ρόδος
    Αραιές νεφώσεις
    11°C 8.8°C / 11.8°C
    3 BF
    83%
  • Χαλκίδα
    Αραιές νεφώσεις
    11°C 9.5°C / 13.0°C
    3 BF
    45%
  • Καβάλα
    Ελαφρές νεφώσεις
    9°C 8.2°C / 9.4°C
    1 BF
    30%
  • Κατερίνη
    Αίθριος καιρός
    8°C 5.4°C / 8.6°C
    3 BF
    50%
  • Καστοριά
    Σποραδικές νεφώσεις
    4°C 3.8°C / 3.8°C
    2 BF
    47%
EUROKINISSI / ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Αλμα στις τιμές των διαμερισμάτων

  • A-
  • A+

«Οι τιμές των οικιστικών ακινήτων αυξάνονται παγκοσμίως, όχι σε πείσμα της πανδημίας, αλλά εξαιτίας της πανδημίας». Tο συμπέρασμα της έρευνας του διεθνούς κτηματομεσιτικού οίκου Knight Frank για την αγορά κατοικίας το 2021 επιβεβαιώνουν τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας για το γ’ τρίμηνο του 2021, που καταγράφουν ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων κατά 7,9% στο σύνολο της χώρας. Η Αθήνα είναι η πόλη που ακρίβυναν περισσότερο τα διαμερίσματα με ρυθμό μεταβολής των τιμών στο γ’ τρίμηνο του 2021 κατά 9,8%. Ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 8,7%, οι άλλες μεγάλες πόλεις με 5,9% και 5,7% οι λοιπές περιοχές της χώρας.

Αυξητικά κινήθηκαν οι τιμές των διαμερισμάτων σε όλη τη διάρκεια του 2021, με 4,3% το α’ τρίμηνο και 6,2% το β’ τρίμηνο με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, ενώ και το 2020, παρά το πάγωμα της οικονομίας, οι τιμές αυξήθηκαν με μέσο ρυθμό 4,5%. Ενα ενδιαφέρον εύρημα είναι ότι, το τελευταίο τρίμηνο, τα παλαιά διαμερίσματα ακρίβυναν περισσότερο από τα νεόδμητα, με ρυθμό μεταβολής των τιμών κατά 8,2%, έναντι 7,6%, ξεκινώντας ωστόσο από χαμηλότερο δείκτη τιμών. Πρόκειται για μια αντιστροφή της τάσης, που ήθελε τα νεότερα διαμερίσματα -ηλικίας κάτω των 5 ετών- να ακριβαίνουν περισσότερο το 2020 και το πρώτο τρίμηνο του 2021 σε σύγκριση με τα παλαιότερα, ενώ, το β’ τρίμηνο του 2021, παλιά και νέα αυξήθηκαν εξίσου, κατά 6,2%. Η ένδειξη αυτή, σε συνδυασμό με τη θεαματική άνοδο των τιμών στα αστικά κέντρα, συμβαδίζει με το ρεύμα της επιστροφής στην πόλη, μία από τις παγκόσμιες τάσεις στην αγορά οικιστικών ακινήτων το 2021.

Η Αθήνα σέρνει το άρμα της αύξησης των τιμών των διαμερισμάτων, με τον σχετικό δείκτη να σκαρφαλώνει σταθερά όλο το 2021, έπειτα από μια μικρή επιβράδυνση στον ρυθμό αύξησης των τιμών το δεύτερο εξάμηνο του 2020, εν μέσω του πρώτου κύματος της πανδημίας. Ενδεικτικά, ο δείκτης τιμών για τα αθηναϊκά διαμερίσματα το γ’ τρίμηνο του 2021 διαμορφώνεται στο 76,2 (με το 100 να είναι οι τιμές του 2007), όταν πριν από την πανδημία ήταν στο 63,9.

Με βραδύτερους ρυθμούς κινούνταν οι αυξήσεις των τιμών στα διαμερίσματα της Θεσσαλονίκης, ενώ η μεγάλη ώθηση σημειώθηκε από τα μέσα του 2021 και μετά. Η πανδημική κρίση επηρέασε αρνητικά τις τιμές των διαμερισμάτων στις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις και στις άλλες περιοχές της Ελλάδας, καταγράφοντας ακόμα και πτώσεις τιμών στο τελευταίο τρίμηνο του 2020, τάση που αντιστρέφεται σταδιακά το 2021.

Η Ελλάδα φαίνεται να ακολουθεί την παγκόσμια τάση για αύξηση των τιμών των κατοικιών, μια αγορά η οποία, σύμφωνα με τους Financial Times, «έχει πάρει φωτιά, εξαιτίας των χαμηλών επιτοκίων και της έλλειψης κατοικιών», με τα οικιστικά ακίνητα παγκοσμίως να ακριβαίνουν κατά 9,2% το 2021 (με βάση στοιχεία από 55 χώρες), ο υψηλότερος ρυθμός αύξησης από το 2005.

Ακολουθήστε μας στο Google news
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ραβασάκια για τα κουρεμένα ενοίκια
«Πάρτι» με τις αποζημιώσεις για τα κουρεμένα ενοίκια εντόπισε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ύστερα από ελέγχους για παράνομες επιχορηγήσεις που πραγματοποίησε σε χιλιάδες εκμισθωτές ακινήτων.
Ραβασάκια για τα κουρεμένα ενοίκια
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αυτόματα στο Ε2 τα μισθώματα
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει επιδοθεί σε αγώνα δρόμου προκειμένου στις φετινές φορολογικές δηλώσεις να έχει διαθέσιμα προσυμπληρωμένα τα στοιχεία με τα εισοδήματα από τα ενοίκια.
Αυτόματα στο Ε2 τα μισθώματα
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Τελευταία ευκαιρία για τα ενοίκια
Αδειάζει η κλεψύδρα του χρόνου για διορθώσεις λαθών στις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί για τα μειωμένα ενοίκια Ιανουαρίου-Απριλίου 2021 αλλά και για την υποβολή αρχικών δηλώσεων Covid για τους ίδιους μήνες από...
Τελευταία ευκαιρία για τα ενοίκια
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Εξουθενωμένοι λογιστές και φοροτεχνικοί πολιορκούν την ΑΑΔΕ
Το αδιέξοδο και την εξάντληση των φυσικών δυνάμεών τους συνεχίζουν να βιώνουν οι λογιστές και οι φοροτεχνικοί, οι οποίοι, εκτός του τεράστιου φόρτου εργασίας που έχουν επωμιστεί από τις εκατοντάδες αλλαγές και...
Εξουθενωμένοι λογιστές και φοροτεχνικοί πολιορκούν την ΑΑΔΕ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Εθελοντικά κουρέματα ενοικίων από τον Ιούλιο
Σχέδιο για εθελοντικά κουρέματα ενοικίων από τον Ιούλιο πλην των περιπτώσεων όπου τα περιοριστικά μέτρα θα συνεχιστούν (κέντρα διασκέδασης) βρίσκεται πάνω στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου, με διατήρηση...
Εθελοντικά κουρέματα ενοικίων από τον Ιούλιο
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Διασταυρώσεις για εισοδήματα από πλατφόρμες ενοικίασης ακινήτων
Πρόστιμο τουλάχιστον 5.000 ευρώ αντιμετωπίζουν όσοι δεν εγγράφηκαν στο Μητρώο ή δεν ανέφεραν τον αριθμό εγγραφής στις ψηφιακές πλατφόρμες AirBnB, Booking και Homeaway.
Διασταυρώσεις για εισοδήματα από πλατφόρμες ενοικίασης ακινήτων

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας