• Αθήνα
    Αίθριος καιρός
    25°C 23.1°C / 26.3°C
    0 BF
    65%
  • Θεσσαλονίκη
    Ελαφρές νεφώσεις
    24°C 21.6°C / 24.3°C
    1 BF
    71%
  • Πάτρα
    Αίθριος καιρός
    24°C 19.0°C / 23.8°C
    1 BF
    34%
  • Ιωάννινα
    Αυξημένες νεφώσεις
    17°C 16.9°C / 20.9°C
    1 BF
    72%
  • Αλεξανδρούπολη
    Ελαφρές νεφώσεις
    22°C 21.9°C / 21.9°C
    1 BF
    78%
  • Βέροια
    Αυξημένες νεφώσεις
    22°C 21.2°C / 23.2°C
    1 BF
    82%
  • Κοζάνη
    Αυξημένες νεφώσεις
    18°C 18.4°C / 18.4°C
    1 BF
    68%
  • Αγρίνιο
    Αίθριος καιρός
    21°C 21.0°C / 21.0°C
    1 BF
    38%
  • Ηράκλειο
    Ελαφρές νεφώσεις
    20°C 19.8°C / 22.7°C
    2 BF
    88%
  • Μυτιλήνη
    Αίθριος καιρός
    25°C 22.9°C / 24.9°C
    1 BF
    57%
  • Ερμούπολη
    Αίθριος καιρός
    23°C 19.9°C / 23.8°C
    1 BF
    64%
  • Σκόπελος
    Αραιές νεφώσεις
    20°C 20.2°C / 20.2°C
    3 BF
    83%
  • Κεφαλονιά
    Αίθριος καιρός
    22°C 21.9°C / 21.9°C
    1 BF
    52%
  • Λάρισα
    Ασθενείς βροχοπτώσεις
    22°C 21.9°C / 22.3°C
    2 BF
    64%
  • Λαμία
    Αραιές νεφώσεις
    25°C 19.5°C / 26.0°C
    1 BF
    59%
  • Ρόδος
    Ελαφρές νεφώσεις
    27°C 26.8°C / 26.8°C
    3 BF
    47%
  • Χαλκίδα
    Σποραδικές νεφώσεις
    24°C 23.3°C / 26.5°C
    1 BF
    57%
  • Καβάλα
    Ασθενείς βροχοπτώσεις
    20°C 19.6°C / 19.6°C
    2 BF
    83%
  • Κατερίνη
    Αυξημένες νεφώσεις
    22°C 22.0°C / 23.4°C
    1 BF
    79%
  • Καστοριά
    Αυξημένες νεφώσεις
    16°C 16.1°C / 16.1°C
    1 BF
    82%
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Τέλος του 2022 ο Φορέας Ακινήτων

  • A-
  • A+

Παρακάτω… κλοτσάει η κυβέρνηση το «τενεκεδάκι» της πλήρους εφαρμογής του πολυδιαφημισμένου ως «ουσιαστικής δεύτερης ευκαιρίας» πτωχευτικού νόμου για τα φυσικά πρόσωπα, μεταθέτοντας για αργότερα την ίδρυση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Εξέλιξη που μάλλον δεν είναι άσχετη με την ενίσχυση των σεναρίων για προσφυγή στις κάλπες εντός του 2022.

Ο φορέας, που αποτελεί βασικό «συστατικό» του Πτωχευτικού και βάσει του νόμου θα έπρεπε να λειτουργήσει από την 1η Ιουνίου, δηλαδή με την έναρξη του νέου πλαισίου, με στόχο να αποκτά τα ακίνητα-πρώτες κατοικίες των ευάλωτων που πτωχεύουν και στη συνέχεια να τους τα νοικιάζει, ώστε να μην υπάρξει κύμα εξώσεων, παίρνει νέα παράταση.

Οι αρχικές καθυστερήσεις οφείλονται σε δυσκολίες που αφορούσαν την υιοθέτηση της σχετικής δευτερογενούς νομοθεσίας (ΚΥΑ, εγκύκλιοι κ.λπ.) και στη συνέχεια τις διαδικασίες που αφορούν τη διαγωνιστική διαδικασία για τον φορέα, που εξ αρχής ήταν ξεκάθαρο ότι δεν είναι απλό «έργο».

Στις συζητήσεις με τους θεσμούς, στο πλαίσιο της 12ης μεταμνημονιακής αξιολόγησης, η ελληνική πλευρά γνωστοποίησε ότι στις αρχές Νοεμβρίου θα δημοσιευθεί η προκήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος για τον φορέα και οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα έχουν 45 μέρες προθεσμία. Και κάπως έτσι φτάνουμε στο τέλος της χρονιάς.

Ακόμα κι αν υπήρχε η πολιτική βούληση για να συμπτυχθεί ο χρόνος για όλα τα βήματα της διαγωνιστικής διαδικασίας, αυτό δεν μπορεί να συμβεί, λόγω του ευρωπαϊκού θεσμικού πλαισίου για τους διαγωνισμούς.

Ειδικότερα, όπως εξήγησε η ελληνική πλευρά και έγινε –θέλοντας και μη– αποδεκτό από τους επικεφαλής των θεσμών, οι οδηγίες της Ε.Ε. περιγράφουν ξεκάθαρα όλα τα βήματα καθώς και τις χρονικές προθεσμίες για καθένα από αυτά, οι οποίες είναι δεσμευτικές.

Ετσι, μετά την εκδήλωση ενδιαφέροντος θα ακολουθήσουν «ανταγωνιστικός διάλογος» διάρκειας περίπου δύο μηνών, αξιολόγηση των προσφορών ανάλογης διάρκειας, ανακήρυξη προτιμητέου επενδυτή κ.λπ. Και πιθανόν να προκύψει και κάποια ένσταση. Αν συνυπολογιστεί και ο χρόνος που θα χρειαστεί για την ίδρυση και λειτουργία του φορέα, φτάνουμε αισίως στο τελευταίο τρίμηνο του 2022, σύμφωνα με το ρεαλιστικό και σύννομο με το ευρωπαϊκό πλαίσιο χρονοδιάγραμμα.

Σε ό,τι αφορά την επικείμενη προκήρυξη, θα έχει ενδιαφέρον αν οι κατ’ αρχήν παρατηρήσεις των εν δυνάμει υποψήφιων επενδυτών ληφθούν και σε ποιο βαθμό υπόψη. Ενα θέμα που τίθεται είναι αυτό που αφορά τις μεταβιβάσεις ακινήτων, πολλά εκ των οποίων έχουν προβλήματα πολεοδομικής φύσης, αλλά και το κόστος διακράτησης των εν λόγω ακινήτων, όπως π.χ. του ΕΝΦΙΑ. Επιπρόσθετα, η παροχή κρατικής αρωγής 70-210 ευρώ (βάσει οικογενειακών και εισοδηματικών κριτηρίων) που θα συμπληρώνει το καθαρισμένο μίσθωμα ενδεχομένως να μην επαρκεί και να αυξάνεται ο κίνδυνος να μην μπορεί ο ενοικιαστής να ανταποκριθεί στις δικές του υποχρεώσεις και να κινδυνεύει με έξωση.

Ακολουθήστε μας στο Google news
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων: Ο νέος ΕΝΦΙΑ παραμένει ένας βαρύς και άδικος φόρος
O ΕΝΦΙΑ παραμένει ένας άδικος και δυσβάστακτος φόρος, που δεν φορολογεί απλώς, αλλά ουσιαστικά «τιμωρεί» την αποταμίευση σε ακίνητη περιουσία, γιατί βασίζεται στην μηχανικά υπολογιζόμενη αξία του...
Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων: Ο νέος ΕΝΦΙΑ παραμένει ένας βαρύς και άδικος φόρος
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Στη Βουλή το νομοσχέδιο με τους νέους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ
Καμία ελάφρυνση δε θα δουν φέτος στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ 880.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ έξι στους 10 θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένο φόρο.
Στη Βουλή το νομοσχέδιο με τους νέους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Φορολογική γενναιοδωρία προς μεγαλοϊδιοκτήτες
Το νομοσχέδιο με τις ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ θα κατατεθεί στη Βουλή στο τελευταίο δεκαήμερο του Φεβρουαρίου, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα παραλάβουν τα εκκαθαριστικά έως τα τέλη Απριλίου.
Φορολογική γενναιοδωρία προς μεγαλοϊδιοκτήτες
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ευκολότερες και ταχύτερες οι μεταβιβάσεις ακινήτων
Την κατάργηση της βεβαίωσης μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας, την ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων κληρονομιάς και άτυπων δωρεών και την ψηφιοποίηση της έκδοσης φορολογικής ενημερότητας και βεβαίωσης οφειλής...
Ευκολότερες και ταχύτερες οι μεταβιβάσεις ακινήτων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Έρχεται η «λυπητερή»: Ξεκινά η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ
Ξεκινά σήμερα η ανάρτηση των εκκαθαριστικών για 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι καλούνται να πληρώσουν συνολικό φόρο περίπου 2,5 δισ. ευρώ.
Έρχεται η «λυπητερή»: Ξεκινά η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Πακέτο» οι δύο πρώτες δόσεις του ΕΝΦΙΑ για τον Οκτώβριο
Τη δυνατότητα να καταβάλουν τις δύο πρώτες δόσεις του ΕΝΦΙΑ στο τέλος του Οκτωβρίου, χωρίς την όποια επιβάρυνση, θα έχουν οι φορολογούμενοι, όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας μιλώντας...
«Πακέτο» οι δύο πρώτες δόσεις του ΕΝΦΙΑ για τον Οκτώβριο

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας