• Αθήνα
    Αραιές νεφώσεις
    15°C 13.6°C / 16.8°C
    2 BF
    83%
  • Θεσσαλονίκη
    Σποραδικές νεφώσεις
    13°C 11.4°C / 15.7°C
    0 BF
    89%
  • Πάτρα
    Βροχοπτώσεις μέτριας έντασης
    12°C 11.0°C / 14.0°C
    3 BF
    91%
  • Ιωάννινα
    Αυξημένες νεφώσεις
    8°C 7.9°C / 7.9°C
    3 BF
    93%
  • Αλεξανδρούπολη
    Αραιές νεφώσεις
    15°C 14.9°C / 15.7°C
    4 BF
    88%
  • Βέροια
    Αραιές νεφώσεις
    11°C 9.9°C / 13.1°C
    2 BF
    91%
  • Κοζάνη
    Αυξημένες νεφώσεις
    6°C 6.3°C / 7.3°C
    1 BF
    100%
  • Αγρίνιο
    Ασθενείς βροχοπτώσεις
    10°C 10.2°C / 11.2°C
    3 BF
    96%
  • Ηράκλειο
    Ελαφρές νεφώσεις
    16°C 14.8°C / 18.2°C
    2 BF
    62%
  • Μυτιλήνη
    Σποραδικές νεφώσεις
    14°C 12.9°C / 13.9°C
    6 BF
    94%
  • Ερμούπολη
    Ελαφρές νεφώσεις
    16°C 16.4°C / 17.4°C
    5 BF
    67%
  • Σκόπελος
    Σποραδικές νεφώσεις
    15°C 14.6°C / 14.6°C
    6 BF
    69%
  • Κεφαλονιά
    Αυξημένες νεφώσεις
    11°C 11.2°C / 11.2°C
    2 BF
    90%
  • Λάρισα
    Ασθενείς βροχοπτώσεις
    11°C 10.5°C / 10.5°C
    1 BF
    82%
  • Λαμία
    Σποραδικές νεφώσεις
    11°C 10.0°C / 12.8°C
    2 BF
    100%
  • Ρόδος
    Αραιές νεφώσεις
    16°C 15.4°C / 18.8°C
    2 BF
    84%
  • Χαλκίδα
    Αίθριος καιρός
    15°C 13.8°C / 16.6°C
    5 BF
    56%
  • Καβάλα
    Αυξημένες νεφώσεις
    15°C 14.3°C / 15.5°C
    2 BF
    87%
  • Κατερίνη
    Ασθενείς βροχοπτώσεις
    12°C 10.7°C / 15.6°C
    2 BF
    83%
  • Καστοριά
    Αυξημένες νεφώσεις
    7°C 6.8°C / 6.8°C
    2 BF
    93%
ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ / EUROKINISS
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

«Δαγκώνουν» και στα τεκμήρια οι νέες αυξημένες αντικειμενικές τιμές ακινήτων

  • A-
  • A+
Χιλιάδες φορολογούμενοι που λαμβάνουν κοινωνικά επιδόματα, με τις νέες τιμές ζώνης κινδυνεύουν να τα χάσουν, καθώς ένα από τα βασικά κριτήρια για τη χορήγησή τους είναι το ύψος της αντικειμενικής τιμής της ακίνητης περιουσίας τους

Αγριεύουν έως και 40% τα τεκμήρια διαβίωσης για τις κατοικίες σε πολλές περιοχές της χώρας με τις νέες, αυξημένες έως και 250% αντικειμενικές τιμές που θα ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου του 2022. Την ίδια ώρα στην κόψη του ξυραφιού βαδίζουν χιλιάδες φορολογούμενοι που λαμβάνουν κοινωνικά επιδόματα και με τις νέες τιμές ζώνης κινδυνεύουν να τα χάσουν, καθώς ένα από τα βασικά κριτήρια για τη χορήγηση τους είναι το ύψος της αντικειμενικής τιμής της ακίνητης περιουσίας τους.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η αρμόδια επιτροπή που ασχολείται με την εξουδετέρωση των επιβαρύνσεων στον ΕΝΦΙΑ σε 7.000 περιοχές της χώρας όπου οι αναπροσαρμογές στις τιμές ζώνης «δαγκώνουν» φορολογούμενους με ακίνητα χαμηλής και μεσαίας αξίας, κάνει λόγο για μια εξαιρετικά δύσκολη και περίπλοκη εξίσωση σε όλα τα επίπεδα.

Το αποτέλεσμα της επίπτωσης θα είναι ανάλογο της ζώνης εντός της οποίας βρίσκονται το διαμέρισμα, η εξοχική κατοικία ή το ακίνητο και συγκεκριμένα αν υπήρξε αυξομείωση στην αντικειμενική τιμή.

Για όσους κατοικούν σε περιοχές όπου οι τιμές ζώνης θα περάσουν το όριο των 2.800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ή των 5.000 ευρώ τα τεκμήρια θα αυξηθούν έως και 40%.

Αυτό σημαίνει ότι για όσους έχουν ιδιόκτητη κύρια ή δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία καθώς και όσους ζουν σε μισθωμένη κατοικία ή τους έχει παραχωρηθεί δωρεάν θα υπάρξει αύξηση του εισοδήματος που θα υπολογίσει η Εφορία με βάση το τεκμήριο διαβίωσης και σε περίπτωση που αυτό δεν καλύπτεται από το δηλωθέν εισόδημα, θα κληθούν να πληρώσουν επιπλέον «τεκμαρτό» φόρο.

Αντίθετα σε περιοχές όπου οι τιμές θα πέσουν κάτω από τα 2.800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο αυτόματα τα τεκμήρια θα συρρικνωθούν κατά 28,75% και σε περιπτώσεις όπου οι τιμές μειωθούν κάτω από 5.000 ευρώ τα τεκμήρια θα υποχωρήσουν κατά 23,5%.

Τα νέα τεκμήρια διαβίωσης θα ισχύσουν για τα εισοδήματα του 2022 που θα δηλωθούν το 2023. Επισημαίνεται ότι με βάση το ισχύον νομοθετικό καθεστώς το τεκμήριο διαβίωσης για την κύρια κατοικία υπολογίζεται κλιμακωτά με βάση την επιφάνειά της.

Αναλυτικότερα:

  • Μέχρι και 80 τ.μ. κύριους χώρους, 40 ευρώ το τ.μ.
  • Από 81 τ.μ. μέχρι και 120 τ.μ. κύριους χώρους, 65 ευρώ ανά τ.μ.
  • Από 121 τ.μ. μέχρι και 200 τ.μ. κύριους χώρους, 110 ευρώ ανά τ.μ.
  • Από 201 τ.μ. μέχρι και 300 τ.μ. κύριους χώρους, 200 ευρώ ανά τ.μ.
  • Από 301 τ.μ. και άνω κύριους χώρους, 400 ευρώ ανά τ.μ.

Για παράδειγμα, για φορολογούμενο με κύρια κατοικία 80 τετραγωνικά μέτρα το τεκμήριο ανέρχεται σε 3.200 ευρώ - ποσό που αντιστοιχεί στο «εισόδημα διαβίωσης» που θα υπολογίσει η Εφορία ότι πρέπει να έχει ο συγκεκριμένος φορολογούμενος. Για κατοικία 100 τετραγωνικών το τεκμήριο διαμορφώνεται σε 4.500 ευρώ και για κατοικία 150 τετραγωνικών σε 9.100 ευρώ.

Πέραν των τεκμηρίων για τις κατοικίες οι αντικειμενικές τιμές αποτελούν τη βάση υπολογισμού για απαλλαγές (φόρος μεταβίβασης, ΕΝΦΙΑ κ.ά.) και για διάφορα κοινωνικά επιδόματα (ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα, επίδομα θέρμανσης και στέγασης κ.ά.) καθώς προσδιορίζουν την αξία του ακινήτου, η οποία δεν μπορεί να ξεπερνά συγκεκριμένα όρια ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση προκειμένου κάποιος να δικαιούται τις φοροαπαλλαγές ή τα επιδόματα.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου, για να μην μπει κόφτης στους δικαιούχους λόγω της αύξησης των αντικειμενικών τιμών τα όρια για την αξία της ακίνητης περιουσίας θα αναπροσαρμοστούν ανάλογα.

Ακολουθήστε μας στο Google news
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αλλαγές στη φορολογία ακινήτων
​Νέο, πιο τσουχτερό ΕΝΦΙΑ, για τους «βαρόνους» της ακίνητης περιουσίας, φέρνουν οι αλλαγές από μηδενική βάση στη φορολογία των ακινήτων που προωθεί η κυβέρνηση με σκοπό αυτές να τεθούν σε ισχύ από το νέο έτος....
Αλλαγές στη φορολογία ακινήτων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Μη βιάζεστε για τα τεκμήρια»
Φρένο στα σχέδια της κυβέρνησης για κατάργηση των τεκμηρίων διαβίωσης βάζουν οι ευρωπαϊκοί θεσμοί, συστήνοντας μάλιστα στην Αθήνα να μη βιάζεται διότι είναι πολύ νωρίς ακόμη για τέτοιου είδους φοροαπαλλαγές.
«Μη βιάζεστε για τα τεκμήρια»
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Λογαριασμός 14 δισ. μετά τις εκλογές
Εκατομμύρια νοικοκυριά και επιχειρήσεις, από τον Ιούλιο μέχρι και το τέλος του χρόνου, δεν θα προλαβαίνουν να παίρνουν ανάσα από τα ειδοποιητήρια πληρωμής φόρων και τελών που θα καταφθάνουν το ένα μετά το άλλο.
Λογαριασμός 14 δισ. μετά τις εκλογές
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για το ετήσιο ραντεβού των φορολογουμένων με την Εφορία
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Οι είκοσι συν μία «παγίδες» της φετινής φορολογικής δήλωσης
Οσοι εισπράττουν έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων (Airbnb), οι αμειβόμενοι με ειδικά μισθολόγια, τα ζευγάρια και οι φοιτητές πρέπει να συμπληρώσουν με ιδιαίτερη προσοχή τα έντυπα της Εφορίας, που...
Οι είκοσι συν μία «παγίδες» της φετινής φορολογικής δήλωσης
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ενισχύεται το επίδομα πετρελαίου θέρμανσης
Μεγαλύτερο κονδύλι για τη χρηματοδότηση του επιδόματος πετρελαίου θέρμανσης την τρέχουσα περίοδο και εξαγορά μέρους των ακριβών δανείων που έλαβε η χώρα από το ΔΝΤ προανήγγειλε ο υπουργός Οικονομικών Ευκλείδης...
Ενισχύεται το επίδομα πετρελαίου θέρμανσης
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ανατροπές από το 2019 στον φόρο ακινήτων
Δρομολογούνται αλλαγές σε συντελεστές εμπορικότητας, παλαιότητας και στις τιμές ζώνης. Ως απώτερο χρονικό περιθώριο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας εξίσωσης των τιμών ορίστηκε το πρώτο εξάμηνο του 2020 ●...
Ανατροπές από το 2019 στον φόρο ακινήτων

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας