• Αθήνα
    Ελαφρές νεφώσεις
    27°C 25.7°C / 28.6°C
    2 BF
    48%
  • Θεσσαλονίκη
    Ελαφρές νεφώσεις
    26°C 23.6°C / 27.7°C
    2 BF
    48%
  • Πάτρα
    Αίθριος καιρός
    24°C 23.8°C / 29.3°C
    3 BF
    69%
  • Ιωάννινα
    Ελαφρές νεφώσεις
    22°C 21.9°C / 21.9°C
    1 BF
    64%
  • Αλεξανδρούπολη
    Ελαφρές νεφώσεις
    27°C 26.3°C / 26.9°C
    0 BF
    44%
  • Βέροια
    Αίθριος καιρός
    26°C 24.6°C / 27.0°C
    2 BF
    53%
  • Κοζάνη
    Ελαφρές νεφώσεις
    23°C 22.9°C / 23.4°C
    0 BF
    41%
  • Αγρίνιο
    Ελαφρές νεφώσεις
    30°C 29.6°C / 29.6°C
    2 BF
    47%
  • Ηράκλειο
    Αίθριος καιρός
    25°C 22.1°C / 26.1°C
    2 BF
    52%
  • Μυτιλήνη
    Αίθριος καιρός
    24°C 23.9°C / 24.0°C
    1 BF
    73%
  • Ερμούπολη
    Αίθριος καιρός
    24°C 24.4°C / 25.8°C
    2 BF
    43%
  • Σκόπελος
    Ελαφρές νεφώσεις
    22°C 21.7°C / 21.7°C
    2 BF
    78%
  • Κεφαλονιά
    Ελαφρές νεφώσεις
    21°C 20.9°C / 20.9°C
    0 BF
    88%
  • Λάρισα
    Ασθενείς βροχοπτώσεις
    27°C 26.9°C / 28.4°C
    2 BF
    47%
  • Λαμία
    Αίθριος καιρός
    27°C 24.5°C / 27.7°C
    2 BF
    45%
  • Ρόδος
    Αίθριος καιρός
    22°C 22.1°C / 23.8°C
    4 BF
    58%
  • Χαλκίδα
    Ελαφρές νεφώσεις
    28°C 26.5°C / 28.8°C
    0 BF
    35%
  • Καβάλα
    Ελαφρές νεφώσεις
    23°C 22.7°C / 24.3°C
    2 BF
    67%
  • Κατερίνη
    Αίθριος καιρός
    25°C 23.4°C / 27.2°C
    2 BF
    56%
  • Καστοριά
    Αίθριος καιρός
    23°C 22.7°C / 22.7°C
    1 BF
    55%
EUROKINSSI/ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Βαρύτερο ΕΝΦΙΑ φέρνουν τα αυξημένα τετραγωνικά

  • A-
  • A+
Η τακτοποίηση ημιυπαίθριων και αυθαιρέτων, αλλά και η αποκάλυψη της αδήλωτης επιφάνειας στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ αυξάνει τον λογαριασμό για τουλάχιστον 2,5 εκατ. ιδιοκτήτες ● Πώς διαμορφώνεται το ισοζύγιο των 6,3 εκατ. εκκαθαριστικών που αποστέλλονται από αύριο.
Eκπτώσεις σε φορολογούμενους που έπιασαν πάτο τα εισοδήματά τους λόγω πανδημίας και επιβαρύνσεις σε όσους αγόρασαν ή μεταβίβασαν ακίνητα το 2020, τακτοποίησαν ημιυπαίθριους, νομιμοποίησαν αυθαίρετα ή προχώρησαν σε διορθώσεις τετραγωνικών μέτρων στην Εφορία και στους δήμους φέρνουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει οριστικοποιήσει τις μεταβολές για τους υπόχρεους, «κλειδώνοντας» τις εξαιρέσεις, τις εκπτώσεις και τις επιβαρύνσεις, με αποτέλεσμα από αύριο το βράδυ και μέχρι την Τετάρτη τα ειδοποιητήρια πληρωμής του φόρου να αναρτώνται σταδιακά στους λογαριασμούς που διαθέτουν 6,3 εκατ. φορολογούμενοι στο Taxisnet. Οι υπόχρεοι από την πλευρά τους θα πρέπει να προβούν σε σχολαστικό τσεκάρισμα του εκκαθαριστικού σημειώματος του ΕΝΦΙΑ προκειμένου να εντοπίσουν τυχόν λάθη και παραλείψεις στη δήλωση Ε9 που φουσκώνουν το ποσό του φόρου που καλούνται να πληρώσουν.

Στα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ αποτυπώνονται αναλυτικά τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας που έχει δηλωθεί στο Ε9 και οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να τα διορθώσουν υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση Ε9 με βάση την οποία θα γίνει νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2021.

Ενα λάθος το οποίο κάνουν συχνά οι φορολογούμενοι αφορά τον όροφο όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, παράμετρος η οποία είναι ικανή να φουσκώσει σημαντικά τον φόρο, ενώ δεν λείπουν και αυτά στη δήλωση βοηθητικών χώρων ως κύριων ή σε θέματα που αφορούν την ψιλή κυριότητα και την επικαρπία του ακινήτου.

Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί και φέτος με τον ίδιο ακριβώς τρόπο που προσδιορίστηκε και πέρυσι. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι δεν θα υπάρξουν αλλαγές στον χάρτη με τις πληρωμές. Το φετινό εκκαθαριστικό θα είναι βαρύτερο για τους ιδιοκτήτες οι οποίοι το 2020:

● Απέκτησαν ακίνητα με αγορά ή γονική παροχή ή δωρεά ή κληρονομιά.

● Τακτοποίησαν ημιυπαίθριους ή αυθαίρετους χώρους. Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί φέτος στη μεγαλύτερη επιφάνεια των ακινήτων όπως αυτή έχει δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες ακινήτων στο έντυπο Ε9.

● Δήλωσαν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ ή στους δήμους τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους. Σημειώνεται ότι περισσότεροι από 2,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες προχώρησαν το 2020 στην αποκάλυψη αδήλωτων τετραγωνικών ακινήτων τους στους δήμους, ενώ εκατοντάδες χιλιάδες προχώρησαν σε αντίστοιχες διορθώσεις και στο Ε9, γεγονός που αυτομάτως τους οδηγεί σε μεγαλύτερο λογαριασμό ΕΝΦΙΑ.

Αντίθετα, ειδοποιητήρια πληρωμής με μειωμένο κατά 50% ή ακόμη και μηδενικό φόρο θα παραλάβουν χιλιάδες φορολογούμενοι που τέθηκαν σε αναστολή εργασίας τον προηγούμενο χρόνο ή κατέβασαν υποχρεωτικά ρολά στις επιχειρήσεις τους ή εισέπραξαν μειωμένα ενοίκια με αποτέλεσμα τα εισοδήματά τους να είναι μειωμένα, πιάνοντας έτσι τα όρια των εκπτώσεων ή των απαλλαγών του ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, πάνω από 1,5 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα καταβάλουν φέτος το 50% του ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα ο λογαριασμός των απαλλαγών από τον φόρο να εκτιμάται ότι θα φτάσει στα 95 εκατ. ευρώ από 85,4 εκατ. ευρώ το 2020. Για περισσότερους από 70.000 φορολογούμενους το εκκαθαριστικό σημείωμα θα είναι μηδενικό. Επίσης 600.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα επιβαρυνθούν με συμπληρωματικό φόρο καθώς διαθέτουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 250.000 ευρώ, ενώ από το 2022 με τον επανασχεδιασμό του ΕΝΦΙΑ ένας πολύ μεγάλος αριθμός αυτών των υπόχρεων θα πέσει στα «μαλακά».

Ο βεβαιωμένος συνολικός φόρος υπολογίζεται στα 2,5 δισ. ευρώ και θα πρέπει να καταβληθεί σε έξι μηνιαίες δόσεις, από τον Σεπτέμβριο του 2021 έως και τον Φεβρουάριο του 2022. Λόγω πάντως της συσσώρευσης πολλών φορολογικών υποχρεώσεων τον Σεπτέμβριο εξετάζεται η δυνατότητα καταβολής διπλής δόσης τον Οκτώβριο. Δηλαδή να μπορούν οι φορολογούμενοι να μην πληρώσουν την 1η δόση τον Σεπτέμβριο, αλλά να την καταβάλουν μέχρι το τέλος Οκτωβρίου μαζί με τη 2η δόση, χωρίς καμία επιβάρυνση και προσαύξηση. Και αυτό για να μη συμπέσει χρονικά με την τριπλή καταβολή του φόρου εισοδήματος εντός Σεπτεμβρίου. Θα διατηρηθεί πάντως το δικαίωμα εξόφλησης της πρώτης δόσης μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου για τους φορολογούμενους που αντέχουν το βάρος πληρωμής του ΕΝΦΙΑ μαζί με τις άλλες υποχρεώσεις…

Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γ. Πιτσιλή απαλλάσσονται οι πυρόπληκτοι από τον ΕΝΦΙΑ του 2021 αν υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα arogi.gov.gr μέχρι και αύριο Τρίτη 21/9. Για μεταγενέστερες δηλώσεις που θα υποβληθούν έως τις 15 Οκτωβρίου θα υπάρξει νέα εκκαθάριση για την απαλλαγή των ακινήτων που θα εκδοθούν μέχρι τις 30 Οκτωβρίου. Ειδικά για τους ιδιοκτήτες ακίνητων της Δυτικής Αττικής και της Κορινθίας τους οποίους έχει ταυτοποιήσει η ΑΑΔΕ με βάση τα σχετικά στοιχεία από το υπουργείο Μεταφορών και Υποδομών, η απαλλαγή θα χορηγηθεί απευθείας χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης στην πλατφόρμα.

Ακολουθήστε μας στο Google news
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πώς θα ελέγξετε τα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ
Η πρώτη από τις δέκα δόσεις του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαΐου και η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2023, ενώ σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης δεν προβλέπεται έκπτωση.
Πώς θα ελέγξετε τα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ευκολότερες και ταχύτερες οι μεταβιβάσεις ακινήτων
Την κατάργηση της βεβαίωσης μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας, την ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων κληρονομιάς και άτυπων δωρεών και την ψηφιοποίηση της έκδοσης φορολογικής ενημερότητας και βεβαίωσης οφειλής...
Ευκολότερες και ταχύτερες οι μεταβιβάσεις ακινήτων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πρεμιέρα για το «My property»
Μέχρι το τέλος Μαΐου θα είναι ανοιχτή η πλατφόρμα υποβολής δηλώσεων Ε9 για ακίνητα που μεταβιβάζονται από 1/1 και για αναδρομική διόρθωση στοιχείων χωρίς πρόστιμο, αλλά και για να προλάβουν οι ιδιοκτήτες τους...
Πρεμιέρα για το «My property»
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Παράταση «επιτήρησης» μέχρι το τέλος του έτους
Ξεκινά η 13η αξιολόγηση, λεπτές διαπραγματεύσεις με τους θεσμούς που έχουν επισημάνει σημαντικές καθυστερήσεις σε σειρά μεταρρυθμίσεων και προαπαιτούμενων.
Παράταση «επιτήρησης» μέχρι το τέλος του έτους
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ερχονται 6,3 εκατ. «ραβασάκια» ΕΝΦΙΑ
Αντίστροφα ξεκίνησε να μετρά ο χρόνος για την έκδοση των φετινών εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ, με την ΑΑΔΕ να κλείνει σήμερα (στις 11 το πρωί) την εφαρμογή του Ε9 για να ετοιμάσει τα ειδοποιητήρια...
Ερχονται 6,3 εκατ. «ραβασάκια» ΕΝΦΙΑ

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας