Ξεκινά η πενταετής επιδότηση στεγαστικών δανείων των ευάλωτων

Στις 15 Σεπτεμβρίου θα ξεκινήσει, εκτός απροόπτου, η πενταετής επιδότηση στεγαστικών δανείων των ευάλωτων, ενώ έτοιμη είναι και η πλατφόρμα που θα εκδίδει βεβαίωση ευαλωτότητας, η οποία θα «μπλοκάρει» τους πλειστηριασμούς μέχρι την ίδρυση και λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων –την επόμενη εβδομάδα θα δημοσιευθεί η σχετική προκήρυξη– που αναμένεται τον Απρίλιο του 2022.

Τα παραπάνω προκύπτουν από την τελευταία ανασκόπηση που έκαναν το υπουργείο Οικονομικών υπό τον Χρήστο Σταϊκούρα και οι τράπεζες/servicers για την εφαρμογή του πτωχευτικού κώδικα και του εξωδικαστικού μηχανισμού, με περισσότερες από 30.000 αιτήσεις να είναι υπ’ ατμόν. Υπενθυμίζεται ότι, όσον αφορά τον εξωδικαστικό, που είναι προπτωχευτική διαδικασία και αφορά και ενήμερες οφειλές, εντός του Οκτωβρίου θα έχουμε τα δείγματα ρυθμίσεων.

Ειδικότερα σε ό,τι αφορά τους ευάλωτους, η πενταετής επιδότηση αφορά δάνεια που αφορούν την πρώτη κατοικία και είναι ενήμερα – συμπεριλαμβανομένων φυσικά των ρυθμισμένων είτε μέσω εξωδικαστικού μηχανισμού, είτε διμερώς με τις τράπεζες/servicers – η μηνιαία επιδότηση μπορεί να φτάσει μέχρι και 210 ευρώ μηνιαίως, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση. Τίθενται εξάλλου και συγκεκριμένα κριτήρια επιλεξιμότητας που αφορούν εισοδηματικά/περιουσιακά κριτήρια αλλά και το υπόλοιπο της οφειλής που δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 135.000 ευρώ προκειμένου για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, το οποίο προσαυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος, με ανώτατο όριο τις 215.000 ευρώ.

Η επιδότηση των ευάλωτων δανειοληπτών εκτιμάται ότι θα φρενάρει τη δημιουργία νέων «κόκκινων» δανείων και, με δεδομένο ότι το μέσο στεγαστικό δάνειο κυμαίνεται κοντά στις 80.000 ευρώ και η μέση μηναία δόση περί τα 300 ευρώ, η επιδότηση μπορεί να δώσει σημαντική ανάσα σε ένα ευάλωτο νοικοκυριό καθώς μπορεί να καλύψει ακόμα και το 70%-80% της μηνιαίας δόσης, δημιουργώντας ισχυρό δίχτυ ασφαλείας για την πρώτη κατοικία.

Σε ό,τι αφορά τους «κόκκινους» ευάλωτους στεγαστικούς που οδεύουν προς την πτώχευση (είτε από επιλογή είτε γιατί δεν υπάρχει περιθώριο ρύθμισης) και την παροχή δεύτερης ευκαιρίας, οι πλειστηριασμοί θα παραμείνουν «παγωμένοι» τουλάχιστον μέχρι την ίδρυση του Φορέα Ακινήτων. Ωστόσο, για το μεταβατικό αυτό στάδιο πρέπει να δοθεί η έγκριση των θεσμών.

■ Τις επόμενες ημέρες αναμένεται η έκδοση της υπουργικής απόφασης για τους πυρόπληκτους η οποία θα καθορίζει τα μέτρα στήριξης που αφορούν τις οφειλές τους προς τις τράπεζες (μορατόρια πληρωμών, πάγωμα πλειστηριασμών).