• Αθήνα
    Σποραδικές νεφώσεις
    2°C -1.4°C / 2.9°C
    2 BF
    62%
  • Θεσσαλονίκη
    Ελαφρές νεφώσεις
    -2°C -5.4°C / 0.5°C
    2 BF
    45%
  • Πάτρα
    Αίθριος καιρός
    -2°C -4.0°C / 2.3°C
    2 BF
    39%
  • Ιωάννινα
    Αίθριος καιρός
    -9°C -9.1°C / -9.1°C
    1 BF
    73%
  • Αλεξανδρούπολη
    Αίθριος καιρός
    -8°C -8.1°C / -8.1°C
    0 BF
    62%
  • Βέροια
    Αίθριος καιρός
    -3°C -5.8°C / -0.4°C
    1 BF
    46%
  • Κοζάνη
    Αίθριος καιρός
    -7°C -7.6°C / -5.4°C
    1 BF
    38%
  • Αγρίνιο
    Αίθριος καιρός
    -4°C -4.4°C / -1.0°C
    2 BF
    35%
  • Ηράκλειο
    Αραιές νεφώσεις
    4°C 2.7°C / 4.9°C
    5 BF
    91%
  • Μυτιλήνη
    Σποραδικές νεφώσεις
    2°C -2.1°C / 1.9°C
    3 BF
    69%
  • Ερμούπολη
    Αυξημένες νεφώσεις
    4°C 4.4°C / 6.3°C
    7 BF
    55%
  • Σκόπελος
    Αραιές νεφώσεις
    4°C 3.6°C / 3.6°C
    5 BF
    51%
  • Κεφαλονιά
    Αίθριος καιρός
    3°C 2.9°C / 2.9°C
    2 BF
    60%
  • Λάρισα
    Αίθριος καιρός
    -9°C -9.1°C / -5.5°C
    0 BF
    79%
  • Λαμία
    Αίθριος καιρός
    -2°C -5.5°C / -0.5°C
    1 BF
    52%
  • Ρόδος
    Σποραδικές νεφώσεις
    5°C 2.8°C / 4.9°C
    3 BF
    57%
  • Χαλκίδα
    Ελαφρές νεφώσεις
    1°C -1.2°C / 3.1°C
    4 BF
    54%
  • Καβάλα
    Αίθριος καιρός
    -4°C -5.7°C / -2.9°C
    2 BF
    61%
  • Κατερίνη
    Αίθριος καιρός
    -3°C -7.3°C / 0.5°C
    1 BF
    51%
  • Καστοριά
    Αίθριος καιρός
    -7°C -7.2°C / -7.2°C
    2 BF
    51%
EUROKINISSI/ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

ΕΝΦΙΑ: σχέδια για τις αλλαγές το ’22

  • A-
  • A+
Ειδική επιτροπή συστήνει το υπουργείο Οικονομικών για τη διαμόρφωση του νέου φόρου, ώστε να αποτραπούν κατά το δυνατόν εκτεταμένες επιβαρύνσεις στα χαμηλής και μεσαίας αξίας ακίνητα εξαιτίας των μεταβολών στις αντικειμενικές τιμές.

Σε επανασχεδιασμό του ΕΝΦΙΑ του 2022, με παρεμβάσεις στις κλίμακες και στους συντελεστές παλαιότητας για την αντιστάθμιση των επιβαρύνσεων από την αύξηση έως και 250% των αντικειμενικών τιμών, προχωρεί το οικονομικό επιτελείο. Με απόφαση του υπουργού Οικονομικών Χρήστου Σταϊκούρα συστήνεται ειδική επιτροπή, έργο της οποίας είναι «η διαμόρφωση του νέου ΕΝΦΙΑ και η προσαρμογή των συντελεστών του στις μεταβολές των αντικειμενικών αξιών ακινήτων, που μεταβιβάζονται ή αποκτώνται με οποιαδήποτε αιτία».

Αν και δεν υπάρχει σαφές χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση των προτάσεων της επιτροπής, το υπουργείο Οικονομικών θέλει οι τελικές αποφάσεις να έχουν ληφθεί το αργότερο εντός του πρώτου τριμήνου του 2022, καθώς, όπως αποκάλυψε η έκθεση της Κομισιόν για τη 10η αξιολόγηση, η πληρωμή του φόρου το επόμενο έτος θα ξεκινήσει από τον Μάρτιο και θα απλωθεί σε περισσότερες δόσεις, ενδεχομένως έως το τέλος Δεκεμβρίου.

Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων από 1/1/2022 φέρνει για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων βαρύτερο λογαριασμό ΕΝΦΙΑ. Το οικονομικό επιτελείο, για να αποτρέψει εκτεταμένες και μεγάλες επιβαρύνσεις, προχωρά σε αναμόρφωση του ισχύοντος καθεστώτος, με κεντρική επιδίωξη να μην προκύψει διόγκωση του βάρους για τα χαμηλής και μεσαίας αξίας ακίνητα.

Το κλειδί, πάντως, για το εύρος των παρεμβάσεων είναι το ύψος των πρόσθετων εσόδων που θα προκύψουν κυρίως από την ένταξη νέων περιοχών στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού. Οι πρώτες εκτιμήσεις του υπουργείου Οικονομικών κάνουν λόγο για επιπλέον έσοδα ύψους 400 εκατ. ευρώ, αλλά το ακριβές όφελος για τα κρατικά ταμεία θα προσδιορισθεί από την άσκηση που θα «τρέξει» η ΑΑΔΕ για τη φορολογητέα ύλη των ακινήτων, με βάση τις νέες τιμές και η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί τον προσεχή Νοέμβριο.

Αρμόδιοι παράγοντες επισημαίνουν ότι το «πλεόνασμα» των εσόδων θα κρίνει το εύρος και την έκταση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ, υπενθυμίζοντας ότι η συμφωνία με τους θεσμούς προβλέπει ότι οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες θα έχουν δημοσιονομικά ουδέτερο αποτέλεσμα.

Οι τιμές ζώνης

Τα σενάρια που εξετάζονται είναι η διεύρυνση των κλιμακίων με ταυτόχρονη μείωση του ποσού του κύριου φόρου με βάση την τιμή ζώνης, ώστε αφενός να απενεργοποιηθούν οι επιβαρύνσεις και αφετέρου να ενισχυθεί η αναλογικότητα και η προοδευτικότητα του συστήματος.

Πάντως, προς το παρόν, εγκαταλείπεται το αρχικό σχέδιο για νέα μεσοσταθμική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% το επόμενο έτος και το μέτρο θα επανεξεταστεί υπό το φως των δημοσιονομικών εξελίξεων και των κυβερνητικών προτεραιοτήτων στη φορολογία. Στο τραπέζι βρίσκεται και ο «εμπλουτισμός» των συντελεστών παλαιότητας που επηρεάζουν το τελικό ύψος του ΕΝΦΙΑ, έτσι ώστε εκτός της ηλικίας του ακινήτου να λαμβάνονται υπόψη και άλλα χαρακτηριστικά του, όπως η ανακαίνιση, οι επισκευές και η ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση, στοιχεία που διαφοροποιούν την αξία σε ακίνητα ίδιας παλαιότητας.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η ομάδα εργασίας θα εξετάσει και αλλαγές στο συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ (επιβάλλεται σε ακίνητα άνω των 250.000 ευρώ) είτε με «κούρεμα» των συντελεστών είτε με αύξηση του αφορολόγητου ορίου, ενώ σε βάθος χρόνου ο σχεδιασμός του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει την πλήρη κατάργησή του κάτι που θα ευνοήσει τους έχοντες μεγάλη ακίνητη περιουσία. Στο μεταξύ, με σχετική διάταξη επεκτείνεται και για το έτος 2021 η απαλλαγή των αγροτεμαχίων των φυσικών προσώπων από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ.

Ακολουθήστε μας στο Google news
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αναδρομικό ΕΝΦΙΑ του 2015 ζητά η ΑΑΔΕ
Ραβασάκια με αναδρομικούς φόρους στέλνει τις επόμενες ημέρες η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) σε χιλιάδες επιχειρήσεις που δεν είχαν υποβάλει δηλώσεις Ε9 για το έτος 2015, μολονότι προέκυπτε τέτοια...
Αναδρομικό ΕΝΦΙΑ του 2015 ζητά η ΑΑΔΕ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αναζητείται δημοσιονομικός χώρος για θετικά μέτρα χαμηλού κόστους
Προκαταρκτική συζήτηση με τους θεσμούς θα επιχειρήσει ο Χρ. Σταϊκούρας, προσθέτοντας στα 5 προαπαιτούμενα της 5ης αξιολόγησης προτάσεις για μείωση φορολογίας νοικοκυριών και επιχειρήσεων.
Αναζητείται δημοσιονομικός χώρος για θετικά μέτρα χαμηλού κόστους
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Παράταση «επιτήρησης» μέχρι το τέλος του έτους
Ξεκινά η 13η αξιολόγηση, λεπτές διαπραγματεύσεις με τους θεσμούς που έχουν επισημάνει σημαντικές καθυστερήσεις σε σειρά μεταρρυθμίσεων και προαπαιτούμενων.
Παράταση «επιτήρησης» μέχρι το τέλος του έτους
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Προτεραιότητα στα «φέσια» για έξοδο από την εποπτεία
Οι νέες κυβερνητικές δεσμεύσεις προς τους θεσμούς προβλέπουν ότι οι μη συνταξιοδοτικές οφειλές του Δημοσίου θα αποπληρωθούν έως το τέλος Δεκεμβρίου, ενώ το στοκ των εκκρεμών συντάξεων θα... εκκαθαριστεί έως τα...
Προτεραιότητα στα «φέσια» για έξοδο από την εποπτεία

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας