• Αθήνα
    Αίθριος καιρός
    29°C 28.8°C / 29.2°C
    2 BF
    42%
  • Θεσσαλονίκη
    Αίθριος καιρός
    24°C 23.6°C / 23.6°C
    1 BF
    78%
  • Πάτρα
    Αίθριος καιρός
    24°C 23.0°C / 24.0°C
    3 BF
    77%
  • Ιωάννινα
    Αίθριος καιρός
    19°C 18.9°C / 18.9°C
    0 BF
    82%
  • Αλεξανδρούπολη
    Ελαφρές νεφώσεις
    23°C 22.9°C / 22.9°C
    2 BF
    73%
  • Βέροια
    Αίθριος καιρός
    25°C 23.0°C / 25.0°C
    3 BF
    43%
  • Κοζάνη
    Ελαφρές νεφώσεις
    21°C 21.4°C / 21.4°C
    2 BF
    35%
  • Αγρίνιο
    Αίθριος καιρός
    24°C 23.6°C / 24.6°C
    0 BF
    85%
  • Ηράκλειο
    Αίθριος καιρός
    26°C 25.8°C / 25.8°C
    2 BF
    69%
  • Μυτιλήνη
    Αίθριος καιρός
    27°C 21.9°C / 26.9°C
    2 BF
    50%
  • Ερμούπολη
    Αίθριος καιρός
    25°C 25.1°C / 25.8°C
    3 BF
    78%
  • Σκόπελος
    Ελαφρές νεφώσεις
    26°C 26.1°C / 26.1°C
    2 BF
    65%
  • Κεφαλονιά
    Αίθριος καιρός
    24°C 23.9°C / 23.9°C
    0 BF
    94%
  • Λάρισα
    Ασθενείς βροχοπτώσεις
    27°C 26.5°C / 26.5°C
    2 BF
    43%
  • Λαμία
    Αίθριος καιρός
    26°C 26.5°C / 26.5°C
    2 BF
    54%
  • Ρόδος
    Ελαφρές νεφώσεις
    26°C 22.8°C / 25.8°C
    4 BF
    73%
  • Χαλκίδα
    Σποραδικές νεφώσεις
    29°C 29.0°C / 29.4°C
    2 BF
    48%
  • Καβάλα
    Ελαφρές νεφώσεις
    20°C 20.3°C / 20.3°C
    2 BF
    88%
  • Κατερίνη
    Αίθριος καιρός
    24°C 23.7°C / 25.7°C
    2 BF
    42%
  • Καστοριά
    Ελαφρές νεφώσεις
    22°C 21.8°C / 21.8°C
    2 BF
    64%

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στρ. Παραδιάς

EUROKINISSI/ΧΡΗΣΤΟΣ ΜΠΟΝΗΣ
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Χωρίς φόρο τα ανείσπρακτα ενοίκια

  • A-
  • A+
Το υπουργείο Οικονομικών υιοθετεί το σχετικό αίτημα των ιδιοκτητών και δρομολογεί διαδικασία εύκολων εξώσεων με απλό έγγραφο που θα κοινοποιείται σε ασυνεπείς ενοικιαστές, χωρίς να χρειάζεται να έχουν προηγηθεί δικαστικές ενέργειες ● Μείωση ενοικίου 40% και για τις νέες επιχειρήσεις που ξεκίνησαν λειτουργία μετά τον Μάρτιο του 2020.
Ακολουθήστε μας στο Google news

Εύκολες... εξώσεις καθιερώνει το υπουργείο Οικονομικών για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν εισπράττουν ενοίκια αλλά φορολογούνται σαν να τα είχαν εισπράξει. Με ένα απλό έγγραφο που θα κοινοποιείται στους ενοικιαστές και χωρίς προσφυγή στα δικαστήρια θα ξεκινάει η διαδικασία της έξωσης, ενώ οι εκμισθωτές από την πλευρά τους θα απαλλάσσονται από τη φορολόγηση των ανείσπρακτων μισθωμάτων. Το μέτρο θα τρέξει με τις φετινές φορολογικές δηλώσεις και θα έχει εφαρμογή για τα ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν το 2020.

Το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει θετικά το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ για ρύθμιση που θα προβλέπει την απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος των ανείσπρακτων ενοικίων, χωρίς να χρειάζεται να έχουν προηγηθεί νομικές ενέργειες κατά των ενοικιαστών, όπως η άσκηση αγωγής αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, η έκδοση διαταγής πληρωμής ή διαταγής απόδοσης χρήσης μίσθιου κ.λπ.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά, το θέμα αφορά εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι δεν εισέπραξαν ενοίκια το 2020 και κινδυνεύουν τώρα να φορολογηθούν για αυτά καθώς λόγω των αυστηρών περιοριστικών μέτρων αδυνατούν να ασκήσουν αγωγές σε δικαστήρια ή να υποβάλουν τις δηλώσεις αναβολής ενοικίων στις ΔΟΥ πριν από την υποβολή της φορολογικής δήλωσης.

Η ρύθμιση που εξετάζεται από το υπουργείο Οικονομικών θα αφορά τόσο τους ιδιοκτήτες που εντάχθηκαν στις ρυθμίσεις για το υποχρεωτικό κούρεμα κατά 40% των ενοικίων και δεν έλαβαν από τους ενοικιαστές τους το υπόλοιπο 60% όσο και τους ιδιοκτήτες που δεν έλαβαν από τους ενοικιαστές τους το σύνολο των ενοικίων.

Θα ισχύσει δηλαδή και για τις περιπτώσεις στις οποίες οι ενοικιαστές αρνήθηκαν να καταβάλουν τα ενοίκια στους ιδιοκτήτες επικαλούμενοι οικονομική αδυναμία. Για την πλήρη απαλλαγή των ιδιοκτητών από τον φόρο εισοδήματος για τα ανείσπρακτα ενοίκια θα αρκεί η ηλεκτρονική υποβολή της σχετικής δήλωσης μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων. Τα εν λόγω εισοδήματα φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα εισπράχθηκαν. Τα μη εισπραχθέντα εισοδήματα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.

Την ίδια ώρα, μείωση ενοικίου κατά 40% για τον περασμένο Νοέμβριο και Δεκέμβριο δικαιούνται και οι «νέες» επιχειρήσεις, όσες δηλαδή λειτούργησαν μετά τις 20 Μαρτίου του 2020. Αυτό προβλέπει εγκύκλιος του υφυπουργού Οικονομικών Απόστολου Βεσυρόπουλου σύμφωνα με την οποία δικαιούνται τη μείωση του ενοικίου και οι επιχειρήσεις που δεν είχαν ενεργό ΚΑΔ στις 20 Μαρτίου 2020 και ξεκίνησαν λειτουργία έπειτα από αυτή την ημερομηνία.

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πώς θα δηλωθεί στην πλατφόρμα η μείωση ενοικίου
Ανοίγει τον Ιούλιο η ηλεκτρονική πλατφόρμα για τους 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων που εισέπραξαν φέτος μειωμένο μίσθωμα λόγω κορονοϊού και έχουν τη δυνατότητα να συμψηφίσουν το 1/3 αυτής της ζημιάς.
Πώς θα δηλωθεί στην πλατφόρμα η μείωση ενοικίου
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Τελευταία ευκαιρία για τα ενοίκια
Αδειάζει η κλεψύδρα του χρόνου για διορθώσεις λαθών στις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί για τα μειωμένα ενοίκια Ιανουαρίου-Απριλίου 2021 αλλά και για την υποβολή αρχικών δηλώσεων Covid για τους ίδιους μήνες από...
Τελευταία ευκαιρία για τα ενοίκια
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
ΕΝΦΙΑ: σχέδια για τις αλλαγές το ’22
Σε επανασχεδιασμό του ΕΝΦΙΑ του 2022, με παρεμβάσεις στις κλίμακες και στους συντελεστές παλαιότητας για την αντιστάθμιση των επιβαρύνσεων από την αύξηση έως και 250% των αντικειμενικών τιμών, προχωρεί το...
ΕΝΦΙΑ: σχέδια για τις αλλαγές το ’22
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Εθελοντικά κουρέματα ενοικίων από τον Ιούλιο
Σχέδιο για εθελοντικά κουρέματα ενοικίων από τον Ιούλιο πλην των περιπτώσεων όπου τα περιοριστικά μέτρα θα συνεχιστούν (κέντρα διασκέδασης) βρίσκεται πάνω στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου, με διατήρηση...
Εθελοντικά κουρέματα ενοικίων από τον Ιούλιο
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Επανεξέταση προθεσμιών για πάγιες δαπάνες
Πρύμναν ανακρούουν στο υπουργείο Οικονομικών μετά τις έντονες αντιδράσεις των λογιστών και του Οικονομικού Επιμελητηρίου για τα ασφυκτικά χρονοδιαγράμματα υποβολής φορολογικών δηλώσεων από τις επιχειρήσεις που...
Επανεξέταση προθεσμιών για πάγιες δαπάνες
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Κούρεμα» 3 ταχυτήτων
«Στα μαλακά» πέφτουν όλοι ανεξαιρέτως οι φορολογούμενοι που δεν κατάφεραν να συγκεντρώσουν το απαιτούμενο για τις ηλεκτρονικές αποδείξεις όριο του 30% επί του εισοδήματός τους.
«Κούρεμα» 3 ταχυτήτων

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας