• Αθήνα
    Σποραδικές νεφώσεις
    20°C 17.9°C / 21.3°C
    1 BF
    69%
  • Θεσσαλονίκη
    Σποραδικές νεφώσεις
    19°C 17.5°C / 20.3°C
    0 BF
    62%
  • Πάτρα
    Αραιές νεφώσεις
    20°C 19.3°C / 21.0°C
    2 BF
    72%
  • Ιωάννινα
    Αραιές νεφώσεις
    17°C 15.9°C / 16.9°C
    1 BF
    63%
  • Αλεξανδρούπολη
    Σποραδικές νεφώσεις
    17°C 16.9°C / 20.2°C
    3 BF
    63%
  • Βέροια
    Αυξημένες νεφώσεις
    18°C 16.9°C / 19.2°C
    1 BF
    68%
  • Κοζάνη
    Αυξημένες νεφώσεις
    14°C 14.0°C / 14.4°C
    2 BF
    55%
  • Αγρίνιο
    Αυξημένες νεφώσεις
    20°C 19.6°C / 19.6°C
    2 BF
    70%
  • Ηράκλειο
    Σποραδικές νεφώσεις
    22°C 21.1°C / 24.2°C
    4 BF
    68%
  • Μυτιλήνη
    Ελαφρές νεφώσεις
    19°C 18.9°C / 19.9°C
    1 BF
    82%
  • Ερμούπολη
    Σποραδικές νεφώσεις
    21°C 19.9°C / 21.8°C
    3 BF
    68%
  • Σκόπελος
    Ελαφρές νεφώσεις
    17°C 15.7°C / 17.7°C
    3 BF
    77%
  • Κεφαλονιά
    Σποραδικές νεφώσεις
    21°C 19.9°C / 20.9°C
    2 BF
    60%
  • Λάρισα
    Αραιές νεφώσεις
    19°C 18.5°C / 18.9°C
    0 BF
    55%
  • Λαμία
    Αυξημένες νεφώσεις
    17°C 16.7°C / 18.5°C
    1 BF
    100%
  • Ρόδος
    Ελαφρές νεφώσεις
    23°C 23.2°C / 23.8°C
    3 BF
    52%
  • Χαλκίδα
    Σποραδικές νεφώσεις
    20°C 17.3°C / 21.5°C
    2 BF
    62%
  • Καβάλα
    Σποραδικές νεφώσεις
    18°C 17.7°C / 19.3°C
    1 BF
    80%
  • Κατερίνη
    Αραιές νεφώσεις
    19°C 17.6°C / 20.4°C
    2 BF
    62%
  • Καστοριά
    Αυξημένες νεφώσεις
    15°C 14.8°C / 14.8°C
    2 BF
    63%
EUROKINISSI/ΔΗΜΗΤΡΟΠΟΥΛΟΣ ΣΩΤΗΡΗΣ
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Παράθυρο παράτασης στις νέες αντικειμενικές

  • A-
  • A+
Η επικαιροποίηση των τιμών της Εφορίας με τις εμπορικές τιμές έχει ξεκινήσει από πέρυσι τον Μάρτιο, αλλά η εξέλιξη της πανδημίας έχει ανατρέψει τον χάρτη της κτηματαγοράς και μεταθέτει συνεχώς το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης, καθώς πρέπει να επαναπροσδιοριστούν οι τιμές ζώνης σε περισσότερες από 10.000 περιοχές σε όλη τη χώρα.

Κορονοϊού επιτρέποντος η κυβέρνηση θα κλείσει το κεφάλαιο της αύξησης των αντικειμενικών τιμών μέχρι τον Ιούνιο, εξασφαλίζοντας δημοσιονομικό χώρο για να ξεφουσκώσει μεσοσταθμικά 8% τον ΕΝΦΙΑ στις ζώνες με τις μεγαλύτερες επιβαρύνσεις. Σε γενικές γραμμές αυτό είναι το σενάριο πάνω στο οποίο δουλεύουν στο υπουργείο Οικονομικών, το οποίο όμως τελεί υπό την αίρεση ότι η μετάλλαξη της πανδημίας θα αφήσει τους εκτιμητές ακινήτων να ολοκληρώσουν το έργο τους, διαφορετικά οι αλλαγές στις τιμές ζώνης των ακινήτων όπως και η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε περίπου 3.000 νέες περιοχές θα πάρουν παράταση για το 2022.

Τη δυσκολία του εγχειρήματος επιβεβαίωσε και ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας. Σε δηλώσεις του στον σταθμό «Παραπολιτικά 90,2» επισήμανε ότι «η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών είναι μια άσκηση την οποία προσπαθούμε να υλοποιήσουμε με πολλές δυσκολίες λόγω της υγειονομικής κρίσης». Πρόσθεσε, όμως, ότι εφόσον προχωρήσει θα υπάρξουν αναπροσαρμογές στον χάρτη του ΕΝΦΙΑ και συγκεκριμένα «αυξήσεις μόνο για τις περιπτώσεις εκείνες, και τις γεωγραφικές περιοχές, που θα πρέπει να υπάρχει αύξηση του ΕΝΦΙΑ».

Επισημαίνεται ότι η διαδικασία επικαιροποίησης των τιμών της Εφορίας με τις εμπορικές τιμές έχει ξεκινήσει από πέρυσι τον Μάρτιο, αλλά η εξέλιξη της πανδημίας μεταθέτει συνεχώς το χρονοδιάγραμμα του επιτελείου. Οι πιστοποιημένοι εκτιμητές που έχουν αναλάβει το έργο της υποβολής των προτάσεων για τις νέες τιμές ζώνης, παρέδωσαν παρά το lockdown τις προτάσεις τους στο υπουργείο Οικονομικών, αλλά η διαδικασία πάγωσε λόγω της ύφεσης και των επιπτώσεων που θα έχει αυτή στην αποτίμηση των ακινήτων.

Ωστόσο η πανδημία έχει ανατρέψει τον χάρτη της κτηματαγοράς, και έτσι οι ιδιώτες επενδυτές θα πρέπει να ξετυλίξουν από την αρχή το κουβάρι και να επαναπροσδιορίσουν τις τιμές ζώνης σε περισσότερες από 10.000 περιοχές σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, σε περίπτωση που η αναπροσαρμογή γίνει εντός του 2021 οι νέες τιμές θα ισχύσουν για τον υπολογισμό του φετινού ΕΝΦΙΑ και από την 1η Ιανουαρίου 2022 θα ενεργοποιηθούν για τις μεταβιβάσεις ακινήτων (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές). Πέραν της αναπροσαρμογής, τιμές ζώνης αναμένεται να αποκτήσουν για πρώτη φορά τουλάχιστον 3.000 περιοχές σε όλη τη χώρα οι οποίες θα ενταχθούν στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών. Πρόκειται κατά κύριο λόγο για περιοχές που έχουν αναπτυχθεί οικιστικά ή και τουριστικά αλλά αντιμετωπίζονται φορολογικά ως εκτός σχεδίου και οικισμού, δηλαδή με τις χαμηλές αξίες των αγροτεμαχίων.

Με την ένταξή τους στο αντικειμενικό σύστημα αναμένεται να αυξηθεί σημαντικά η φορολογητέα ύλη σε αυτές τις περιοχές και να προκύψει δημοσιονομικός χώρος ώστε να χρηματοδοτηθεί σε μεγάλο βαθμό η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ μεσοσταθμικά κατά 8% που θα περιορίσει τις φορολογικές επιβαρύνσεις από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών σε πολλές περιοχές της χώρας, όπου η ψαλίδα μεταξύ των τιμών που εφαρμόζει η Εφορία και των εμπορικών παραμένει μεγάλη.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις παραγόντων της κτηματαγοράς, επιβαρύνσεις θα προκύψουν για τους φορολογουμένους οι οποίοι έχουν ακίνητα σε περιοχές-φιλέτα, δηλαδή σε νησιά και τουριστικές περιοχές που θα ενταχθούν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα. Πρόκειται κυρίως για φορολογουμένους που διαθέτουν ακίνητα μεγάλης αξίας τα οποία βρίσκονται σήμερα στη Μύκονο, τη Σαντορίνη, την Κέρκυρα αλλά και σε ακριβές περιοχές ακόμα και στην Αττική και είναι σχεδόν αφορολόγητοι ή πληρώνουν ΕΝΦΙΑ όσο ακριβώς πληρώνει και ένας φορολογούμενος που έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα στην Καλλιθέα.

Ακολουθήστε μας στο Google news
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
ΕΝΦΙΑ: σχέδια για τις αλλαγές το ’22
Σε επανασχεδιασμό του ΕΝΦΙΑ του 2022, με παρεμβάσεις στις κλίμακες και στους συντελεστές παλαιότητας για την αντιστάθμιση των επιβαρύνσεων από την αύξηση έως και 250% των αντικειμενικών τιμών, προχωρεί το...
ΕΝΦΙΑ: σχέδια για τις αλλαγές το ’22
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ
Ανατροπές στον φετινό χάρτη εκπτώσεων του ΕΝΦΙΑ και στο ύψος του τελικού λογαριασμού, που διατηρείται παγωμένος στα περσινά επίπεδα.
Ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Κούρεμα» 3 ταχυτήτων
«Στα μαλακά» πέφτουν όλοι ανεξαιρέτως οι φορολογούμενοι που δεν κατάφεραν να συγκεντρώσουν το απαιτούμενο για τις ηλεκτρονικές αποδείξεις όριο του 30% επί του εισοδήματός τους.
«Κούρεμα» 3 ταχυτήτων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Διορθώσεις... δεκαετίας στο Ε9
Ολες οι μεταβολές στην ταυτότητα των ακινήτων την περίοδο 2010 - 2020, συμπεριλαμβανομένων των διαφοροποιήσεων που καταγράφηκαν στο Κτηματολόγιο ή στην πλατφόρμα των αδήλωτων τετραγωνικών, περνούν χωρίς...
Διορθώσεις... δεκαετίας στο Ε9
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Κούρεμα» στις ποινές για e-αποδείξεις
Στα «μαλακά» πέφτουν όσοι δεν κατάφεραν πέρυσι λόγω της πανδημικής κρίσης να καλύψουν το 30% του εισοδήματός τους με ηλεκτρονικές αποδείξεις ● Πώς υπολογίζεται το φορο-πέναλτι σε όσους είχαν έλλειμμα...
«Κούρεμα» στις ποινές για e-αποδείξεις

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας