Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
Διορθώστε χωρίς πρόστιμο το Ε9
Eurokinissi/ΔΗΜΗΤΡΟΠΟΥΛΟΣ ΣΩΤΗΡΗΣ
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Διορθώστε χωρίς πρόστιμο το Ε9

  • A-
  • A+
Η ηλεκτρονική πύλη για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων στοιχείων ακινήτων είναι ακόμη ανοικτή και όσοι ιδιοκτήτες έχουν εντοπίσει διαφορές στην έκταση του αγροτεμαχίου τους, στα τετραγωνικά, στον όροφο ή στην ηλικία των οικημάτων τους ή ακόμη και λάθη που έχουν να κάνουν με την περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο μπορούν να κάνουν διορθώσεις.

Προθεσμία μέχρι το τέλος Αυγούστου έχουν χιλιάδες φορολογούμενοι για να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους που θα έχουν αντίκτυπο στον λογαριασμό του φετινού ΕΝΦΙΑ. Η ηλεκτρονική πύλη για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 είναι ακόμη ανοικτή και όσοι ιδιοκτήτες έχουν εντοπίσει διαφορές στην έκταση του αγροτεμαχίου, στα τετραγωνικά, στον όροφο ή στην ηλικία των οικημάτων τους ή ακόμη και λάθη που έχουν να κάνουν με την περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο (δήμος, δημοτικό διαμέρισμα, εντός ή εκτός οικισμού κ.λπ.), μπορούν να προχωρήσουν σε νέα καταχώριση ή σε διορθώσεις μέσω της συγκεκριμένης πλατφόρμας.

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η υποβολή των διορθωτικών αυτών δηλώσεων για ένα ή περισσότερα από τα έτη της περιόδου 2010-2020 δεν συνεπάγεται την επιβάρυνσή τους με το αυτοτελές πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής των 100 ευρώ, τουλάχιστον όπως προκύπτει από νομοθετική ρύθμιση που ισχύει από το 2019. Μετά την ηλεκτρονική υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό, εφόσον από τις αλλαγές προκύπτει αύξηση του οφειλόμενου φόρου ή μείωση έως και 300 ευρώ.

Στις περιπτώσεις που από τις μεταβολές προκύπτει μείωση φόρου πάνω από 300 ευρώ, τότε ο φορολογούμενος θα κληθεί με ηλεκτρονικό μήνυμα μέσω του Taxisnet να προσκομίσει τα δικαιολογητικά (συμβόλαια κ.λπ.) στην εφορία προκειμένου να ελεγχθούν και να ολοκληρωθεί η νέα εκκαθάριση.

Οποιος έχει λάθη ή παραλείψεις κατά τη συμπλήρωση ενός ή περισσοτέρων από τα έντυπα Ε9 που υπέβαλε για τα έτη 2010-2020 έχει το δικαίωμα να μπει στην εφαρμογή «Ε9 Περιουσιολόγιο» και να επιλέξει το έτος για το οποίο θέλει να υποβάλει τη νέα διορθωτική δήλωση.

Αν επιλέξει να διορθώσει στοιχεία δηλώσεων Ε9 ενός ή περισσότερων ετών της περιόδου μετά το 2010, οι όποιες αλλαγές επιφέρει στην εικόνα της περιουσιακής του κατάστασης θα μπορούν να μεταφερθούν και στα Ε9 των επόμενων ετών, οπότε θα μεταβληθεί και η εικόνα της περιουσιακής κατάστασης όπως αυτή είχε διαμορφωθεί την 1η Ιανουαρίου 2020.

Τα πιο συνηθισμένα λάθη που κάνουν οι φορολογούμενοι στο Ε9 είναι τα εξής:

▶ Επιφάνεια: Σε άλλο σημείο αναγράφεται η καθαρή επιφάνεια των κύριων χώρων και σε ξεχωριστό οι βοηθητικοί χώροι ώστε να μην αθροίζονται και να προκύπτει μεγαλύτερος φόρος από αυτόν που πραγματικά αναλογεί. Σε αυτήν την περίπτωση χρεώνεται κανονικός φόρος ανά τετραγωνικό και όχι ο μειωμένος κατά 90% σε σχέση με τον φόρο που αναλογεί σε χώρο κύριας χρήσης. Ενα πολύ συνηθισμένο λάθος είναι να δηλώνεται ως κύριος χώρος η υπόγεια επιφάνεια ακινήτου ή το πατάρι που επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα με τον κύριο χώρο καταστήματος.

▶ Ηλικία- όροφος: Στην περίπτωση της ηλικίας του ακινήτου πρέπει να αναγραφεί το έτος έκδοσης της οικοδομικής αδείας του και όχι το έτος αποπεράτωσής του. Στην περίπτωση των ορόφων πολύ συχνά είναι τα λάθη που αφορούν τις μεζονέτες. Η φορολογική νομοθεσία ορίζει ότι στην περίπτωση δήλωσης μεζονέτας, ως όροφος θα πρέπει να δηλωθεί ο υψηλότερος όροφός της. Για παράδειγμα, αν μια μεζονέτα έχει τρεις ορόφους με είσοδο στο ισόγειο, τότε θα πρέπει να δηλωθεί ως όροφος ο δεύτερος, δηλαδή ο υψηλότερος όροφος της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας.

▶ Απόσταση από τη θάλασσα: Για λανθασμένη αναγραφή απόστασης αγροτεμαχίου από τη θάλασσα και συγκεκριμένα για μικρότερη των 700 μέτρων, υπάρχει προσαύξηση στον οφειλόμενο ΕΝΦΙΑ.

▶ Επαγγελματικοί χώροι: Εχει εντοπιστεί σε πολλές περιπτώσεις η δήλωση χώρων ως επαγγελματικών που στην οριζόντια ιδιοκτησία εμφανίζονται ως αποθήκη. Αυτό συνήθως συμβαίνει όταν το ακίνητο είναι μισθωμένο ως επαγγελματικός χώρος. Ομως οι αποθήκες, ακόμη και αν είναι ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία, έχουν σημαντικά μειωμένο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με τους κανονικούς επαγγελματικούς χώρους ή τις κατοικίες.

▶ Επικαρπία: Δήλωση ακινήτων στα οποία υπάρχει επικαρπωτής. Σημαντικό σε αυτήν την περίπτωση είναι να δηλώνεται το σωστό έτος γέννησης του επικαρπωτή διότι από την ηλικία του εξαρτάται και το ποσοστό του φόρου του ακινήτου το οποίο θα χρεωθεί σε αυτόν και αντίστοιχα το ποσοστό του φόρου που θα χρεωθεί στον ψιλό κύριο. Ο γενικός κανόνας είναι ότι όσο μεγαλύτερη είναι η ηλικία του επικαρπωτή τόσο μεγαλύτερο μέρος του φόρου του ακινήτου χρεώνεται στον ψιλό κύριο. Είναι χαρακτηριστικό ότι αν ο επικαρπωτής έχει περάσει το 80ό έτος της ηλικίας του, τότε ο ίδιος πληρώνει μόνο το 10% του ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στο ακίνητο και ο ψιλός κύριος το υπόλοιπο 90%.

▶ Ημιτελή κτίσματα: Οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους κενά ημιτελή κτίσματα, τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωσης 60% στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στα συγκεκριμένα κτίσματα. Σύμφωνα με τις οδηγίες που έχουν δοθεί από τη φορολογική διοίκηση προκειμένου να υπολογιστεί η έκπτωση κατά 60% στον ΕΝΦΙΑ, ο φορολογούμενος πρέπει, κατά την αναγραφή των στοιχείων του συγκεκριμένου κτίσματος στον πίνακα 1 του Ε9, να έχει συμπληρώσει οπωσδήποτε τη στήλη 10 του πίνακα 1, να έχει αναγράψει τον κωδικό αριθμό 99 που σημαίνει «ημιτελές κτίσμα» και στη στήλη 30 του πίνακα 1 πρέπει να έχει συμπληρώσει την ένδειξη ΟΧΙ εάν το ημιτελές κτίσμα είναι «μη ηλεκτροδοτούμενο» ή την ένδειξη ΝΑΙ εάν το ημιτελές κτίσμα ηλεκτροδοτείται με εργοταξιακό ρεύμα. Στην περίπτωση συμπλήρωσης της ένδειξης «ΝΑΙ», θα πρέπει να έχει αναγραφεί και ο αριθμός της εργοταξιακής παροχής ηλεκτρικού ρεύματος στη στήλη 31 του πίνακα 1. Στη στήλη 32 «ειδική κατηγορία» του πίνακα 1 θα πρέπει να έχει αναγράψει τον κωδικό 8 που σημαίνει ότι το δηλούμενο κτίσμα είναι «κενό».

▶ Αγροτεμάχια: Ελλιπή στοιχεία για κτίσματα που βρίσκονται μέσα σε αγροτεμάχια. Η νομοθεσία προβλέπει ότι σε περίπτωση κατά την οποία μέσα σε ένα αγροτεμάχιο υφίσταται κτίσμα το οποίο χρησιμοποιείται ως κατοικία, ο φόρος του αγροτεμαχίου πολλαπλασιάζεται με τον συντελεστή 5 και έτσι ο φόρος αυξάνεται σημαντικά. Αν όμως το κτίσμα δεν είναι κατοικία, αλλά γεωργικό κτίσμα ή αποθήκη ή επαγγελματική στέγη, ο φόρος δεν αυξάνεται.

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ερευνα σε οφειλέτες για δέσμευση ακινήτων που δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9
«Απόχη» σε οφειλέτες του Δημοσίου, κατόχους, ενδεχομένως, αξιόλογης ακίνητης περιουσίας την οποία όμως δεν δηλώνουν στην εφορία, στήνει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) σε συνεργασία με την...
Ερευνα σε οφειλέτες για δέσμευση ακινήτων που δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Εως 31 Αυγούστου οι δηλώσεις αλλά με διπλή δόση φόρου
Πάνω από 1,6 εκατ. δηλώσεις δεν έχουν υποβληθεί. Οσοι φορολογούμενοι ακολουθήσουν τη νέα παράταση, θα πρέπει μέσα στον Αύγουστο να καταβάλουν δύο δόσεις μαζί πέραν των άλλων υποχρεώσεων.
Εως 31 Αυγούστου οι δηλώσεις αλλά με διπλή δόση φόρου
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ζητούνται εκτιμητές για τις αντικειμενικές
Θα προσληφθούν για να υποδείξουν νέες τιμές σε 10.000 περιοχές, καθώς και σε περίπου 3.000 ζώνες που θα ενταχθούν για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού.
Ζητούνται εκτιμητές για τις αντικειμενικές
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Πυρετός» για e-αποδείξεις από το 2020
Μισθωτοί, συνταξιούχοι ώς 69 ετών, ελεύθεροι επαγγελματίες, αγρότες πρέπει να εξοφλούν με πλαστικό χρήμα δαπάνες αγοράς αγαθών και παροχής υπηρεσιών αξίας ίσης με το 30% του εισοδήματός τους ώστε να μην...
«Πυρετός» για e-αποδείξεις από το 2020
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Μη βιάζεστε για τα τεκμήρια»
Φρένο στα σχέδια της κυβέρνησης για κατάργηση των τεκμηρίων διαβίωσης βάζουν οι ευρωπαϊκοί θεσμοί, συστήνοντας μάλιστα στην Αθήνα να μη βιάζεται διότι είναι πολύ νωρίς ακόμη για τέτοιου είδους φοροαπαλλαγές.
«Μη βιάζεστε για τα τεκμήρια»

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας