• Αθήνα
    Ελαφρές νεφώσεις
    13°C 10.6°C / 15.2°C
    2 BF
    87%
  • Θεσσαλονίκη
    Αραιές νεφώσεις
    11°C 9.1°C / 12.2°C
    2 BF
    90%
  • Πάτρα
    Αυξημένες νεφώσεις
    13°C 8.0°C / 13.3°C
    3 BF
    80%
  • Ιωάννινα
    Αυξημένες νεφώσεις
    2°C 1.9°C / 1.9°C
    0 BF
    100%
  • Αλεξανδρούπολη
    Σποραδικές νεφώσεις
    8°C 7.9°C / 8.5°C
    3 BF
    76%
  • Βέροια
    Αυξημένες νεφώσεις
    10°C 8.5°C / 10.4°C
    0 BF
    87%
  • Κοζάνη
    Αυξημένες νεφώσεις
    5°C 5.4°C / 6.8°C
    1 BF
    100%
  • Αγρίνιο
    Αυξημένες νεφώσεις
    11°C 10.6°C / 10.6°C
    2 BF
    85%
  • Ηράκλειο
    Σποραδικές νεφώσεις
    13°C 12.8°C / 14.4°C
    2 BF
    94%
  • Μυτιλήνη
    Αυξημένες νεφώσεις
    10°C 10.1°C / 10.1°C
    2 BF
    81%
  • Ερμούπολη
    Αυξημένες νεφώσεις
    14°C 14.4°C / 14.4°C
    3 BF
    82%
  • Σκόπελος
    Αυξημένες νεφώσεις
    11°C 11.2°C / 11.2°C
    4 BF
    76%
  • Κεφαλονιά
    Αυξημένες νεφώσεις
    15°C 14.5°C / 14.5°C
    3 BF
    82%
  • Λάρισα
    Αραιές νεφώσεις
    9°C 8.9°C / 8.9°C
    0 BF
    100%
  • Λαμία
    Αυξημένες νεφώσεις
    12°C 10.5°C / 11.7°C
    0 BF
    96%
  • Ρόδος
    Ελαφρές νεφώσεις
    17°C 14.8°C / 16.6°C
    1 BF
    83%
  • Χαλκίδα
    Αραιές νεφώσεις
    11°C 10.8°C / 14.3°C
    0 BF
    93%
  • Καβάλα
    Αυξημένες νεφώσεις
    11°C 11.0°C / 11.0°C
    1 BF
    79%
  • Κατερίνη
    Αυξημένες νεφώσεις
    9°C 9.2°C / 12.3°C
    1 BF
    96%
  • Καστοριά
    Αυξημένες νεφώσεις
    8°C 7.5°C / 7.5°C
    1 BF
    95%
ΕUROKINISSI (ΦΩΤ.: ΑΡΧΕΙΟΥ)
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Πώς θα δηλωθεί στην πλατφόρμα η μείωση ενοικίου

  • A-
  • A+
Με την ευκαιρία της δυνατότητας συμψηφισμού μέρους της ζημιάς των ιδιοκτητών ακινήτων με φορολογικές υποχρεώσεις, θα κληθούν να επικαιροποιήσουν και να ανανεώσουν όλα τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια συμβόλαια για τα οποία έχει περάσει τριετία από την υποβολή τους, πριν υποβάλουν δήλωση για τα χαμένα εισοδήματα

Ανοίγει τον επόμενο μήνα η ηλεκτρονική πλατφόρμα για τους 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων που εισέπραξαν φέτος μειωμένο μίσθωμα λόγω κορονοϊού και έχουν τη δυνατότητα να συμψηφίσουν το 1/3 αυτής της ζημιάς με φορολογικές υποχρεώσεις που θα προκύψουν από τον Ιούλιο και μετά.

Στην πλατφόρμα θα «ανέβουν» όλα τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια συμβόλαια που έχουν υποβληθεί στην ηλεκτρονική εφαρμογή της ΑΑΔΕ και μόλις αυτά αναρτηθούν, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει:

1 Να εισέλθουν με τους κωδικούς τους στο Taxisnet και να επικαιροποιήσουν τα μισθωτήρια συμβόλαια. Συμβόλαια μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών τα οποία έχουν λήξει καθώς έχει παρέλθει η τριετία της μίσθωσης θα πρέπει να ανανεωθούν. Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν ότι οι μισθώσεις των ακινήτων τους είναι ενεργές.

2 Μετά την επικαιροποίηση των μισθωτήριων συμβολαίων οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα υποβάλουν αίτηση-υπεύθυνη δήλωση στην οποία θα αναφέρονται το μηνιαίο μίσθωμα, οι μήνες που εισέπραξαν μειωμένο κατά 40% ενοίκιο και τα στοιχεία των ενοικιαστών.

3 Μετά την υποβολή της αίτησης ο κάθε ιδιοκτήτης θα πρέπει να ζητήσει από τον ενοικιαστή του ακινήτου του να εισέλθει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για να αποδεχθεί την αίτηση-δήλωση που θα έχει υποβάλει για τα μειωμένα ενοίκια.

Στη συνέχεια η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε έλεγχο και διασταύρωση των στοιχείων και θα υπολογίσει το ποσό της «αποζημίωσης» για τους δικαιούχους. Θα καλυφθεί το 30% των ενοικίων που δεν θα εισπραχθούν, καθώς η «πίστωση φόρου» ανέρχεται στο 20% επί του 60% των μισθωμάτων που θα λάβουν οι ιδιοκτήτες.

Για παράδειγμα, για μηνιαίο μίσθωμα 800 ευρώ, το οποίο «κουρεύεται» κατά 40% ή 320 ευρώ, η έκπτωση φόρου υπολογίζεται σε 20% επί των εισπραττόμενων 480 ευρώ και διαμορφώνεται σε 96 ευρώ. Το ποσό αυτό ισοδυναμεί με το 30% των υπόλοιπων 320 ευρώ του ενοικίου που έχασε ο ιδιοκτήτης και θα αφαιρεθεί από τον φετινό φόρο εισοδήματος ή και τον ΕΝΦΙΑ.

Η μείωση του ενοικίου κατά 40% θα συνεχιστεί κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού για χιλιάδες περιπτώσεις επαγγελματικών μισθώσεων.

Ειδικότερα:

■ Τον μήνα Ιούνιο για όσες επιχειρήσεις παραμένουν κλειστές, καθώς και για επιχειρήσεις που ανήκουν στους κλάδους του τουρισμού, της εστίασης, των μεταφορών, του πολιτισμού και του αθλητισμού και για όσες επιχειρήσεις άνοιξαν τον Μάιο.

■ Τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο για επιχειρήσεις που ανήκουν στους κλάδους του τουρισμού, των μεταφορών, του πολιτισμού και του αθλητισμού.

Επισημαίνεται ότι η μείωση του ενοικίου ισχύει για την πρώτη κατοικία και τη φοιτητική κατοικία των εξαρτώμενων μελών όλων των εργαζόμενων που οι συμβάσεις εργασίας τους έχουν τεθεί σε αναστολή.

Εξάλλου, απαλλάσσεται από τον φόρο εισοδήματος και την ειδική εισφορά αλληλεγγύης το 40% του μισθώματος που δεν εισπράττεται για όλο το χρονικό διάστημα που ισχύει η μείωση του ενοικίου. Στο απαλλασσόμενο ποσό συμπεριλαμβάνεται και αυτό που θα πάρουν πίσω με τη μορφή έκπτωσης φόρου. Η απαλλαγή αυτή θα εφαρμοστεί το 2021 κατά την υποβολή των δηλώσεων για τα εισοδήματα του 2020.


 

Ακολουθήστε μας στο Google news
Google News
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Κλείνουν οι εκκρεμότητες των κουρεμένων ενοικίων
Μέχρι το τέλος του μήνα θα πιστωθούν στους δικαιούχους ιδιοκτήτες οι αποζημιώσεις που δεν είχαν καταβληθεί, αν και είχαν υποβάλει δηλώσεις ● Συνολικά έχουν καταβληθεί 812 εκατ. ευρώ.
Κλείνουν οι εκκρεμότητες των κουρεμένων ενοικίων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ευκολότερες και ταχύτερες οι μεταβιβάσεις ακινήτων
Την κατάργηση της βεβαίωσης μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας, την ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων κληρονομιάς και άτυπων δωρεών και την ψηφιοποίηση της έκδοσης φορολογικής ενημερότητας και βεβαίωσης οφειλής...
Ευκολότερες και ταχύτερες οι μεταβιβάσεις ακινήτων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Διασταυρώσεις για εισοδήματα από πλατφόρμες ενοικίασης ακινήτων
Πρόστιμο τουλάχιστον 5.000 ευρώ αντιμετωπίζουν όσοι δεν εγγράφηκαν στο Μητρώο ή δεν ανέφεραν τον αριθμό εγγραφής στις ψηφιακές πλατφόρμες AirBnB, Booking και Homeaway.
Διασταυρώσεις για εισοδήματα από πλατφόρμες ενοικίασης ακινήτων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Χτενίζουν» τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Με τον τζίρο των Airbnb και Booking.com να ξεπερνά φέτος το 1,9 δισ. ευρώ, η ΑΑΔΕ ξεκινά διασταυρώσεις στοιχείων από φορολογικές δηλώσεις ιδιοκτητών, πλατφόρμες, σόσιαλ μίντια και τραπεζικούς λογαριασμούς.
«Χτενίζουν» τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πιέσεις για παράταση στο myDATA
Ο βασικός σχεδιασμός της ΑΑΔΕ προβλέπει βαριές καμπάνες και λουκέτα για όσους δεν «ανεβάζουν» δεδομένα αποδείξεων στην ειδική εφαρμογή e-send της Ανεξάρτητης Αρχής από την 31η Οκτωβρίου.
Πιέσεις για παράταση στο myDATA

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας