• Αθήνα
    Αίθριος καιρός
    24°C 22.2°C / 25.6°C
    1 BF
    48%
  • Θεσσαλονίκη
    Ελαφρές νεφώσεις
    20°C 18.9°C / 23.0°C
    4 BF
    43%
  • Πάτρα
    Αίθριος καιρός
    21°C 19.4°C / 23.0°C
    2 BF
    53%
  • Ιωάννινα
    Ελαφρές νεφώσεις
    22°C 18.9°C / 24.0°C
    2 BF
    38%
  • Αλεξανδρούπολη
    Σποραδικές νεφώσεις
    20°C 20.0°C / 20.0°C
    5 BF
    64%
  • Βέροια
    Ελαφρές νεφώσεις
    21°C 19.0°C / 21.7°C
    3 BF
    39%
  • Κοζάνη
    Ελαφρές νεφώσεις
    19°C 19.0°C / 19.0°C
    3 BF
    39%
  • Αγρίνιο
    Αίθριος καιρός
    21°C 20.0°C / 23.0°C
    1 BF
    53%
  • Ηράκλειο
    Αίθριος καιρός
    22°C 21.0°C / 23.3°C
    4 BF
    83%
  • Μυτιλήνη
    Αίθριος καιρός
    23°C 23.0°C / 23.0°C
    2 BF
    46%
  • Ερμούπολη
    Αίθριος καιρός
    21°C 19.0°C / 22.0°C
    4 BF
    82%
  • Σκόπελος
    Αίθριος καιρός
    19°C 18.9°C / 18.9°C
    0 BF
    63%
  • Κεφαλονιά
    Αίθριος καιρός
    26°C 26.0°C / 26.0°C
    4 BF
    34%
  • Λάρισα
    Ελαφρές νεφώσεις
    24°C 24.0°C / 24.0°C
    2 BF
    43%
  • Λαμία
    Αίθριος καιρός
    24°C 23.3°C / 24.4°C
    2 BF
    41%
  • Ρόδος
    Ελαφρές νεφώσεις
    21°C 20.6°C / 22.0°C
    2 BF
    73%
  • Χαλκίδα
    Αίθριος καιρός
    22°C 19.4°C / 23.0°C
    2 BF
    40%
  • Καβάλα
    Σποραδικές νεφώσεις
    21°C 20.6°C / 21.0°C
    4 BF
    73%
  • Κατερίνη
    Αίθριος καιρός
    22°C 21.7°C / 21.7°C
    3 BF
    52%
  • Καστοριά
    Σποραδικές νεφώσεις
    19°C 19.0°C / 19.0°C
    3 BF
    39%
Πώς θα δηλωθεί στην πλατφόρμα η μείωση ενοικίου
ΕUROKINISSI (ΦΩΤ.: ΑΡΧΕΙΟΥ)
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Πώς θα δηλωθεί στην πλατφόρμα η μείωση ενοικίου

  • A-
  • A+
Με την ευκαιρία της δυνατότητας συμψηφισμού μέρους της ζημιάς των ιδιοκτητών ακινήτων με φορολογικές υποχρεώσεις, θα κληθούν να επικαιροποιήσουν και να ανανεώσουν όλα τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια συμβόλαια για τα οποία έχει περάσει τριετία από την υποβολή τους, πριν υποβάλουν δήλωση για τα χαμένα εισοδήματα
Ακολουθήστε μας στο Google news

Ανοίγει τον επόμενο μήνα η ηλεκτρονική πλατφόρμα για τους 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων που εισέπραξαν φέτος μειωμένο μίσθωμα λόγω κορονοϊού και έχουν τη δυνατότητα να συμψηφίσουν το 1/3 αυτής της ζημιάς με φορολογικές υποχρεώσεις που θα προκύψουν από τον Ιούλιο και μετά.

Στην πλατφόρμα θα «ανέβουν» όλα τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια συμβόλαια που έχουν υποβληθεί στην ηλεκτρονική εφαρμογή της ΑΑΔΕ και μόλις αυτά αναρτηθούν, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει:

1 Να εισέλθουν με τους κωδικούς τους στο Taxisnet και να επικαιροποιήσουν τα μισθωτήρια συμβόλαια. Συμβόλαια μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών τα οποία έχουν λήξει καθώς έχει παρέλθει η τριετία της μίσθωσης θα πρέπει να ανανεωθούν. Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν ότι οι μισθώσεις των ακινήτων τους είναι ενεργές.

2 Μετά την επικαιροποίηση των μισθωτήριων συμβολαίων οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα υποβάλουν αίτηση-υπεύθυνη δήλωση στην οποία θα αναφέρονται το μηνιαίο μίσθωμα, οι μήνες που εισέπραξαν μειωμένο κατά 40% ενοίκιο και τα στοιχεία των ενοικιαστών.

3 Μετά την υποβολή της αίτησης ο κάθε ιδιοκτήτης θα πρέπει να ζητήσει από τον ενοικιαστή του ακινήτου του να εισέλθει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για να αποδεχθεί την αίτηση-δήλωση που θα έχει υποβάλει για τα μειωμένα ενοίκια.

Στη συνέχεια η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε έλεγχο και διασταύρωση των στοιχείων και θα υπολογίσει το ποσό της «αποζημίωσης» για τους δικαιούχους. Θα καλυφθεί το 30% των ενοικίων που δεν θα εισπραχθούν, καθώς η «πίστωση φόρου» ανέρχεται στο 20% επί του 60% των μισθωμάτων που θα λάβουν οι ιδιοκτήτες.

Για παράδειγμα, για μηνιαίο μίσθωμα 800 ευρώ, το οποίο «κουρεύεται» κατά 40% ή 320 ευρώ, η έκπτωση φόρου υπολογίζεται σε 20% επί των εισπραττόμενων 480 ευρώ και διαμορφώνεται σε 96 ευρώ. Το ποσό αυτό ισοδυναμεί με το 30% των υπόλοιπων 320 ευρώ του ενοικίου που έχασε ο ιδιοκτήτης και θα αφαιρεθεί από τον φετινό φόρο εισοδήματος ή και τον ΕΝΦΙΑ.

Η μείωση του ενοικίου κατά 40% θα συνεχιστεί κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού για χιλιάδες περιπτώσεις επαγγελματικών μισθώσεων.

Ειδικότερα:

■ Τον μήνα Ιούνιο για όσες επιχειρήσεις παραμένουν κλειστές, καθώς και για επιχειρήσεις που ανήκουν στους κλάδους του τουρισμού, της εστίασης, των μεταφορών, του πολιτισμού και του αθλητισμού και για όσες επιχειρήσεις άνοιξαν τον Μάιο.

■ Τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο για επιχειρήσεις που ανήκουν στους κλάδους του τουρισμού, των μεταφορών, του πολιτισμού και του αθλητισμού.

Επισημαίνεται ότι η μείωση του ενοικίου ισχύει για την πρώτη κατοικία και τη φοιτητική κατοικία των εξαρτώμενων μελών όλων των εργαζόμενων που οι συμβάσεις εργασίας τους έχουν τεθεί σε αναστολή.

Εξάλλου, απαλλάσσεται από τον φόρο εισοδήματος και την ειδική εισφορά αλληλεγγύης το 40% του μισθώματος που δεν εισπράττεται για όλο το χρονικό διάστημα που ισχύει η μείωση του ενοικίου. Στο απαλλασσόμενο ποσό συμπεριλαμβάνεται και αυτό που θα πάρουν πίσω με τη μορφή έκπτωσης φόρου. Η απαλλαγή αυτή θα εφαρμοστεί το 2021 κατά την υποβολή των δηλώσεων για τα εισοδήματα του 2020.


 

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Διασταυρώσεις για εισοδήματα από πλατφόρμες ενοικίασης ακινήτων
Πρόστιμο τουλάχιστον 5.000 ευρώ αντιμετωπίζουν όσοι δεν εγγράφηκαν στο Μητρώο ή δεν ανέφεραν τον αριθμό εγγραφής στις ψηφιακές πλατφόρμες AirBnB, Booking και Homeaway.
Διασταυρώσεις για εισοδήματα από πλατφόρμες ενοικίασης ακινήτων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ψαλιδίζεται το κούρεμα ενοικίων
Κλείνει από τον Μάιο η ομπρέλα προστασίας με τα μειωμένα και τα μηδενικά ενοίκια, καθώς τα κουρέματα θα ισχύσουν μόνο για τις επιχειρήσεις στις οποίες συνεχίζονται τα περιοριστικά μέτρα.
Ψαλιδίζεται το κούρεμα ενοικίων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Συμφωνία ΑΑΔΕ με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης
Σφίγγει ο κλοιός της Εφορίας για τους ιδιοκτήτες που μισθώνουν ακίνητα μέσω των δημοφιλών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, μετά το πρωτόκολλο συνεργασίας που υπέγραψε η ΑΑΔΕ με τις Airbnb, Booking.com και...
Συμφωνία ΑΑΔΕ με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ανοίγουν πάλι οι αποζημιώσεις μισθωμάτων
Αποζημίωση για τα απολεσθέντα ποσά ενοικίων δυο μηνών, Φεβρουαρίου και Μαρτίου 2021, θα λάβουν την ερχόμενη εβδομάδα οι ιδιοκτήτες ακινήτων με πίστωση των χρημάτων από το Δημόσιο στους τραπεζικούς τους...
Ανοίγουν πάλι οι αποζημιώσεις μισθωμάτων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πίστωση 88,7 εκατ. ευρώ για τα μειωμένα ενοίκια του Ιανουαρίου
Πιστώνεται σήμερα στους τραπεζικούς λογαριασμούς 156.696 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 80 εκατ. ευρώ, με το οποίο το κράτος καλύπτει έως...
Πίστωση 88,7 εκατ. ευρώ για τα μειωμένα ενοίκια του Ιανουαρίου

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας