• Αθήνα
    Αίθριος καιρός
    35°C 32.2°C / 37.2°C
    3 BF
    28%
  • Θεσσαλονίκη
    Αίθριος καιρός
    33°C 30.0°C / 34.4°C
    2 BF
    66%
  • Πάτρα
    Αίθριος καιρός
    35°C 33.9°C / 36.0°C
    1 BF
    30%
  • Ιωάννινα
    Αίθριος καιρός
    33°C 32.2°C / 33.0°C
    2 BF
    40%
  • Αλεξανδρούπολη
    Ελαφρές νεφώσεις
    29°C 29.0°C / 29.0°C
    2 BF
    61%
  • Βέροια
    Αίθριος καιρός
    33°C 29.4°C / 35.0°C
    2 BF
    49%
  • Κοζάνη
    Αίθριος καιρός
    34°C 33.0°C / 35.0°C
    2 BF
    27%
  • Αγρίνιο
    Αίθριος καιρός
    36°C 35.6°C / 36.0°C
    1 BF
    30%
  • Ηράκλειο
    Αίθριος καιρός
    31°C 30.0°C / 31.7°C
    2 BF
    62%
  • Μυτιλήνη
    Αίθριος καιρός
    29°C 29.0°C / 29.0°C
    2 BF
    65%
  • Ερμούπολη
    Αίθριος καιρός
    30°C 29.0°C / 30.0°C
    4 BF
    54%
  • Σκόπελος
    Αίθριος καιρός
    30°C 30.0°C / 30.0°C
    1 BF
    70%
  • Κεφαλονιά
    Αίθριος καιρός
    30°C 30.0°C / 30.0°C
    3 BF
    79%
  • Λάρισα
    Αίθριος καιρός
    36°C 35.0°C / 36.1°C
    1 BF
    34%
  • Λαμία
    Αίθριος καιρός
    33°C 31.0°C / 33.9°C
    2 BF
    51%
  • Ρόδος
    Αίθριος καιρός
    29°C 28.3°C / 30.0°C
    4 BF
    54%
  • Χαλκίδα
    Αίθριος καιρός
    33°C 31.1°C / 35.0°C
    2 BF
    29%
  • Καβάλα
    Αίθριος καιρός
    28°C 27.2°C / 30.0°C
    2 BF
    62%
  • Κατερίνη
    Αίθριος καιρός
    31°C 29.4°C / 33.9°C
    1 BF
    75%
  • Καστοριά
    Αίθριος καιρός
    34°C 33.0°C / 35.0°C
    1 BF
    27%
Δύσκολη η απαγόρευση του Airbnb
AP Photo / Bebeto Matthews, File
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Δύσκολη η απαγόρευση του Airbnb

  • A-
  • A+
Ακολουθήστε μας στο Google news

Αντιφατικές αποφάσεις εξέδωσαν δύο δικαστήρια στη χώρα μας, στα οποία προσέφυγαν ιδιοκτήτες ακινήτων που αντιδρούν στη νέα μόδα των βραχυχρόνιων μισθώσεων σπιτιών μέσω Airbnb, καταδεικνύοντας την έλλειψη σαφούς ρυθμιστικού πλαισίου καθώς η Ελλάδα αιφνιδιάστηκε, όπως στην αρχή και άλλες ευρωπαϊκές χώρες, από αυτήν την εισβολή.

Το «όχι» στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων πολυκατοικίας στην καρδιά της Αθήνας, είπε το Πρωτοδικείο Αθηνών, απορρίπτοντας την αγωγή τους με την οποία στρέφονταν εναντίον άλλης ιδιοκτήτριας διαμερίσματος που εκμεταλλευόταν το ακίνητό της μέσω Airbnb.

Η εν λόγω δικαστική απόφαση δείχνει την έλλειψη σαφούς ρυθμιστικού πλαισίου στην αγορά τουριστικών μισθώσεων μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας.

Από τις αποφάσεις -τις πρώτες στην Ελλάδα- καθίσταται σαφές ότι είναι δύσκολη η πλήρης απαγόρευση των τουριστικών μισθώσεων, παρά μόνο σε περιπτώσεις που κάτι τέτοιο απαγορεύεται ρητώς από τον κανονισμό της πολυκατοικίας.

Συνεχίζει...

Ετσι η ιδιοκτήτρια διαμερίσματος στο Πεδίον του Αρεως μετά την απόρριψη της αγωγής των υπολοίπων 12 ιδιοκτητών θα συνεχίσει τη μίσθωση του ακινήτου της μέσω Airbnb.

Οι ενάγοντες υποστήριζαν ότι η πολυκατοικία τους έχει γίνει ξενοδοχείο, υπήρχε μεγάλο αίσθημα ανασφάλειας, συνεχείς οχλήσεις κατά τις ώρες κοινής ησυχίας και ολονύκτια πάρτι από τους επισκέπτες, δεκάδες τηλεφωνήματα προς την ιδιοκτήτρια για να επιληφθεί των προβλημάτων, χωρίς όμως ανταπόκριση, ακόμα και βλάβες στον ανελκυστήρα λόγω της επιβάρυνσής του με ανθρώπους και αποσκευές.

Ετσι η διαχειρίστρια της πολυκατοικίας επικαλέστηκε τον κανονισμό του οικήματος για να ζητήσει την απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Ο εν λόγω κανονισμός αναφέρει πως ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να χρησιμοποιεί το ακίνητό του όπως επιθυμεί, αρκεί να μην παρενοχλούνται τα δικαιώματα των υπόλοιπων ιδιοκτητών και να μην απειλείται η ασφάλεια, η υγιεινή, η στερεότητα και η ευπρέπεια του κτιρίου και όσων κατοικούν σε αυτό.

Ωστόσο, όπως διαπίστωσε το Πρωτοδικείο Αθηνών, η πραγματικότητα, τουλάχιστον με βάση τη σχετική απόφαση, είναι αρκετά διαφορετική.

Κατ’ αρχάς, η εν λόγω ιδιοκτήτρια είχε επισημάνει στην αγγελία της ότι απαγορεύονται οι εκδηλώσεις και τα πάρτι σε ώρες κοινής ησυχίας (υπήρχε μάλιστα και σαφής αναγραφή των ωρών αυτών, ώστε να είναι ενήμεροι οι επισκέπτες), ενώ παράλληλα πληροφόρησε τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες/ενοίκους ότι μπορούν να επικοινωνούν με συγκεκριμένο τηλεφωνικό αριθμό (κινητό) εκπροσώπου της εταιρείας διαχείρισης του διαμερίσματος σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε περίπτωση που υπάρχει οποιοδήποτε πρόβλημα.

Οπως παρατηρήθηκε, υπήρξε μόλις μία όχληση για την πραγματοποίηση πάρτι στο συγκεκριμένο διαμέρισμα ώρες κοινής ησυχίας, επρόκειτο δηλαδή για ένα μεμονωμένο περιστατικό.

Απαγορευτικό

Αντίθετα, λίγες μέρες νωρίτερα το Μονομελές Πρωτοδικείο Ναυπλίου δέχτηκε την αίτηση ασφαλιστικών μέτρων των υπολοίπων ενοίκων μιας πολυκατοικίας και καλεί την ιδιοκτήτρια που μισθώνει το σπίτι της με Airbnb «να μην επαναλάβει στο μέλλον την επαγγελματική χρήση, ως τουριστικού καταλύματος, και να περιοριστεί στη χρήση αυτής ως κατοικίας».

Σύμφωνα πάντα με την απόφαση, εάν η ιδιοκτήτρια δεν συμμορφωθεί απειλείται με προσωπική κράτηση ενός μηνός και χρηματική ποινή 1.000 ευρώ για κάθε παράβαση του διατακτικού της απόφασης.

Μάλιστα ήδη με την κατάθεση της αίτησης είχε εκδοθεί προσωρινή διαταγή που απαγόρευε στη γυναίκα να εκμισθώνει το διαμέρισμά της μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb) μέχρι τη συζήτηση της κύριας αιτήσεως.

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αδήλωτα 20.000 ακίνητα Airbnb
Πρόστιμα περίπου 100 εκατομμυρίων ευρώ αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες 20.000 ακινήτων που ήταν ενταγμένα στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb, αλλά δεν είχαν δηλωθεί στο ειδικό ηλεκτρονικό μητρώο της AΑΔΕ.
Αδήλωτα 20.000 ακίνητα Airbnb
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ελεύθερος υπό όρους κρίθηκε ο Μ. Σάλλας
Ελεύθερος με όρους αφέθηκε χθες, μετά την απολογία του στην ανακρίτρια, ο πρώην πρόεδρος της Τράπεζας Πειραιώς, Μιχάλης Σάλλας που απολογήθηκε για το αδίκημα της απιστίας, το οποίο φέρεται να διέπραξε...
Ελεύθερος υπό όρους κρίθηκε ο Μ. Σάλλας
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ψαλιδίζεται το κούρεμα ενοικίων
Κλείνει από τον Μάιο η ομπρέλα προστασίας με τα μειωμένα και τα μηδενικά ενοίκια, καθώς τα κουρέματα θα ισχύσουν μόνο για τις επιχειρήσεις στις οποίες συνεχίζονται τα περιοριστικά μέτρα.
Ψαλιδίζεται το κούρεμα ενοικίων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Συμφωνία ΑΑΔΕ με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης
Σφίγγει ο κλοιός της Εφορίας για τους ιδιοκτήτες που μισθώνουν ακίνητα μέσω των δημοφιλών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, μετά το πρωτόκολλο συνεργασίας που υπέγραψε η ΑΑΔΕ με τις Airbnb, Booking.com και...
Συμφωνία ΑΑΔΕ με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Καθυστερεί η «στέγη» των... κατασχεμένων
Φθινόπωρο και βλέπουμε, η λειτουργία του φορέα που θα νοικιάζει για μια 12ετία στους ευάλωτους πτωχευμένους οφειλέτες, βάσει του νέου Πτωχευτικού Κώδικα, τα ακίνητα που εκπλειστηριάζονται ● Αναζητείται πλαίσιο...
Καθυστερεί η «στέγη» των... κατασχεμένων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πίστωση 88,7 εκατ. ευρώ για τα μειωμένα ενοίκια του Ιανουαρίου
Πιστώνεται σήμερα στους τραπεζικούς λογαριασμούς 156.696 ιδιοκτητών ακινήτων ποσό συνολικού ύψους 80 εκατ. ευρώ, με το οποίο το κράτος καλύπτει έως...
Πίστωση 88,7 εκατ. ευρώ για τα μειωμένα ενοίκια του Ιανουαρίου

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας