• Αθήνα
    Αίθριος καιρός
    14°C 11.8°C / 16.1°C
    1 BF
    78%
  • Θεσσαλονίκη
    Ελαφρές νεφώσεις
    10°C 7.6°C / 12.8°C
    1 BF
    81%
  • Πάτρα
    Αραιές νεφώσεις
    16°C 13.0°C / 16.5°C
    3 BF
    77%
  • Ιωάννινα
    Αυξημένες νεφώσεις
    9°C 8.9°C / 12.0°C
    1 BF
    100%
  • Αλεξανδρούπολη
    Ελαφρές νεφώσεις
    13°C 6.3°C / 12.9°C
    3 BF
    76%
  • Βέροια
    Σποραδικές νεφώσεις
    9°C 7.0°C / 11.2°C
    2 BF
    80%
  • Κοζάνη
    Αυξημένες νεφώσεις
    7°C 4.5°C / 7.4°C
    2 BF
    81%
  • Αγρίνιο
    Αραιές νεφώσεις
    15°C 15.1°C / 15.6°C
    2 BF
    93%
  • Ηράκλειο
    Ελαφρές νεφώσεις
    15°C 14.7°C / 15.8°C
    4 BF
    72%
  • Μυτιλήνη
    Αίθριος καιρός
    8°C 7.9°C / 7.9°C
    5 BF
    80%
  • Ερμούπολη
    Αίθριος καιρός
    17°C 15.1°C / 17.4°C
    5 BF
    77%
  • Σκόπελος
    Αίθριος καιρός
    13°C 13.5°C / 13.5°C
    4 BF
    71%
  • Κεφαλονιά
    Ελαφρές νεφώσεις
    16°C 16.5°C / 16.5°C
    5 BF
    74%
  • Λάρισα
    Ελαφρές νεφώσεις
    5°C 4.9°C / 5.5°C
    0 BF
    93%
  • Λαμία
    Αυξημένες νεφώσεις
    11°C 5.5°C / 15.0°C
    2 BF
    100%
  • Ρόδος
    Σποραδικές νεφώσεις
    15°C 10.8°C / 14.8°C
    1 BF
    79%
  • Χαλκίδα
    Ελαφρές νεφώσεις
    15°C 12.0°C / 16.3°C
    2 BF
    55%
  • Καβάλα
    Σποραδικές νεφώσεις
    11°C 7.7°C / 11.0°C
    1 BF
    85%
  • Κατερίνη
    Αραιές νεφώσεις
    9°C 7.7°C / 12.8°C
    1 BF
    75%
  • Καστοριά
    Αυξημένες νεφώσεις
    8°C 7.8°C / 7.8°C
    1 BF
    96%
AP Photo / Bebeto Matthews, File
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Δύσκολη η απαγόρευση του Airbnb

  • A-
  • A+

Αντιφατικές αποφάσεις εξέδωσαν δύο δικαστήρια στη χώρα μας, στα οποία προσέφυγαν ιδιοκτήτες ακινήτων που αντιδρούν στη νέα μόδα των βραχυχρόνιων μισθώσεων σπιτιών μέσω Airbnb, καταδεικνύοντας την έλλειψη σαφούς ρυθμιστικού πλαισίου καθώς η Ελλάδα αιφνιδιάστηκε, όπως στην αρχή και άλλες ευρωπαϊκές χώρες, από αυτήν την εισβολή.

Το «όχι» στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων πολυκατοικίας στην καρδιά της Αθήνας, είπε το Πρωτοδικείο Αθηνών, απορρίπτοντας την αγωγή τους με την οποία στρέφονταν εναντίον άλλης ιδιοκτήτριας διαμερίσματος που εκμεταλλευόταν το ακίνητό της μέσω Airbnb.

Η εν λόγω δικαστική απόφαση δείχνει την έλλειψη σαφούς ρυθμιστικού πλαισίου στην αγορά τουριστικών μισθώσεων μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας.

Από τις αποφάσεις -τις πρώτες στην Ελλάδα- καθίσταται σαφές ότι είναι δύσκολη η πλήρης απαγόρευση των τουριστικών μισθώσεων, παρά μόνο σε περιπτώσεις που κάτι τέτοιο απαγορεύεται ρητώς από τον κανονισμό της πολυκατοικίας.

Συνεχίζει...

Ετσι η ιδιοκτήτρια διαμερίσματος στο Πεδίον του Αρεως μετά την απόρριψη της αγωγής των υπολοίπων 12 ιδιοκτητών θα συνεχίσει τη μίσθωση του ακινήτου της μέσω Airbnb.

Οι ενάγοντες υποστήριζαν ότι η πολυκατοικία τους έχει γίνει ξενοδοχείο, υπήρχε μεγάλο αίσθημα ανασφάλειας, συνεχείς οχλήσεις κατά τις ώρες κοινής ησυχίας και ολονύκτια πάρτι από τους επισκέπτες, δεκάδες τηλεφωνήματα προς την ιδιοκτήτρια για να επιληφθεί των προβλημάτων, χωρίς όμως ανταπόκριση, ακόμα και βλάβες στον ανελκυστήρα λόγω της επιβάρυνσής του με ανθρώπους και αποσκευές.

Ετσι η διαχειρίστρια της πολυκατοικίας επικαλέστηκε τον κανονισμό του οικήματος για να ζητήσει την απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Ο εν λόγω κανονισμός αναφέρει πως ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να χρησιμοποιεί το ακίνητό του όπως επιθυμεί, αρκεί να μην παρενοχλούνται τα δικαιώματα των υπόλοιπων ιδιοκτητών και να μην απειλείται η ασφάλεια, η υγιεινή, η στερεότητα και η ευπρέπεια του κτιρίου και όσων κατοικούν σε αυτό.

Ωστόσο, όπως διαπίστωσε το Πρωτοδικείο Αθηνών, η πραγματικότητα, τουλάχιστον με βάση τη σχετική απόφαση, είναι αρκετά διαφορετική.

Κατ’ αρχάς, η εν λόγω ιδιοκτήτρια είχε επισημάνει στην αγγελία της ότι απαγορεύονται οι εκδηλώσεις και τα πάρτι σε ώρες κοινής ησυχίας (υπήρχε μάλιστα και σαφής αναγραφή των ωρών αυτών, ώστε να είναι ενήμεροι οι επισκέπτες), ενώ παράλληλα πληροφόρησε τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες/ενοίκους ότι μπορούν να επικοινωνούν με συγκεκριμένο τηλεφωνικό αριθμό (κινητό) εκπροσώπου της εταιρείας διαχείρισης του διαμερίσματος σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε περίπτωση που υπάρχει οποιοδήποτε πρόβλημα.

Οπως παρατηρήθηκε, υπήρξε μόλις μία όχληση για την πραγματοποίηση πάρτι στο συγκεκριμένο διαμέρισμα ώρες κοινής ησυχίας, επρόκειτο δηλαδή για ένα μεμονωμένο περιστατικό.

Απαγορευτικό

Αντίθετα, λίγες μέρες νωρίτερα το Μονομελές Πρωτοδικείο Ναυπλίου δέχτηκε την αίτηση ασφαλιστικών μέτρων των υπολοίπων ενοίκων μιας πολυκατοικίας και καλεί την ιδιοκτήτρια που μισθώνει το σπίτι της με Airbnb «να μην επαναλάβει στο μέλλον την επαγγελματική χρήση, ως τουριστικού καταλύματος, και να περιοριστεί στη χρήση αυτής ως κατοικίας».

Σύμφωνα πάντα με την απόφαση, εάν η ιδιοκτήτρια δεν συμμορφωθεί απειλείται με προσωπική κράτηση ενός μηνός και χρηματική ποινή 1.000 ευρώ για κάθε παράβαση του διατακτικού της απόφασης.

Μάλιστα ήδη με την κατάθεση της αίτησης είχε εκδοθεί προσωρινή διαταγή που απαγόρευε στη γυναίκα να εκμισθώνει το διαμέρισμά της μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb) μέχρι τη συζήτηση της κύριας αιτήσεως.

Ακολουθήστε μας στο Google news
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αδήλωτα 20.000 ακίνητα Airbnb
Πρόστιμα περίπου 100 εκατομμυρίων ευρώ αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες 20.000 ακινήτων που ήταν ενταγμένα στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb, αλλά δεν είχαν δηλωθεί στο ειδικό ηλεκτρονικό μητρώο της AΑΔΕ.
Αδήλωτα 20.000 ακίνητα Airbnb
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ελεύθερος υπό όρους κρίθηκε ο Μ. Σάλλας
Ελεύθερος με όρους αφέθηκε χθες, μετά την απολογία του στην ανακρίτρια, ο πρώην πρόεδρος της Τράπεζας Πειραιώς, Μιχάλης Σάλλας που απολογήθηκε για το αδίκημα της απιστίας, το οποίο φέρεται να διέπραξε...
Ελεύθερος υπό όρους κρίθηκε ο Μ. Σάλλας
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Οι τιμές των ακινήτων τραβούν την «ανηφόρα»
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2021 η αύξηση σε σχέση με τα αντίστοιχα τρίμηνα του 2020 διαμορφώθηκε σε 4,3% και 6,2%, ενώ για το 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο...
Οι τιμές των ακινήτων τραβούν την «ανηφόρα»
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Νέα «γέφυρα» για τους ευάλωτους
Η υπό διαμόρφωση πρόταση για αυτό το μεταβατικό διάστημα θα προβλέπει ότι ο δανειολήπτης θα συνεχίσει να στεγάζεται στο ακίνητο-πρώτη κατοικία καταβάλλοντας ενοίκιο το οποίο θα επιδοτείται από το κράτος.
Νέα «γέφυρα» για τους ευάλωτους
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Έως τις 30 Σεπτέμβρη οι «δηλώσεις Covid» για τα κουρεμένα ενοίκια
Έως τις 30 Σεπτεμβρίου πρέπει να υποβάλουν τις «Δηλώσεις Covid» οι ιδιοκτήτες ακινήτων δικαιούχοι αποζημιώσεων για τα «κουρεμένα» ενοίκια που εισέπραξαν.
Έως τις 30 Σεπτέμβρη οι «δηλώσεις Covid» για τα κουρεμένα ενοίκια
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Προθεσμία για δηλώσεις ή διορθώσεις μειωμένων ενοικίων
Μέχρι και την Παρασκευή 27 Αυγούστου έχουν χρόνο οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν αποζημιωθεί για τα «κουρεμένα» ενοίκια, είτε να διορθώσουν λάθη σε παλαιότερες δηλώσεις είτε να καταθέσουν αρχικές δηλώσεις.
Προθεσμία για δηλώσεις ή διορθώσεις μειωμένων ενοικίων

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας