Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
Πρώτη κατοικία: Τα όρια για την ένταξη σε καθεστώς προστασίας

Προστασία πρώτης κατοικίας

© Phodo1 | Dreamstime.com

Πρώτη κατοικία: Τα όρια για την ένταξη σε καθεστώς προστασίας

  • A-
  • A+
Κατατέθηκε στη Βουλή η τροπολογία που αντικαθιστά το νόμο Κατσέλη και αφορά την προστασία της πρώτης κατοικίας. Τα βασικά χαρακτηριστικά του νέου πλαισίου.

Το αποφασιστικό βήμα για να κλείσει το φλέγον ζήτημα για τα δάνεια της πρώτης κατοικίας έκανε αργά το βράδυ της Τρίτης η κυβέρνηση, καταθέτοντας στο Κοινοβούλιο την τροπολογία του διάδοχου νόμου Κατσέλη, χωρίς να λάβει την πλήρη συναίνεση των θεσμών.

Στην τροπολογία του υπουργείου Οικονομίας και Ανάπτυξης προβλέπει ότι η αξία της προστατευόμενης κύριας κατοικίας, κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης, δεν θα υπερβαίνει τα 175.000 ευρώ, αν στις οφειλές περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια, και τα 250.000 ευρώ σε κάθε άλλη περίπτωση.

Τα βασικά χαρακτηριστικά

του νέου πλαισίου προβλέπουν: 

-Eπιχειρηματικά δάνεια που έχουν υποθήκη την πρώτη κατοικία του οφειλέτη

-Συνεισφορά του Δημοσίου για όλη τη διάρκεια της ρύθμισης (έως 25 χρόνια) στις καταβαλλόμενες δόσεις, η οποία θα προσδιορισθεί με ΚΥΑ το επόμενο διάστημα.

-Οι δικαιούχοι υπαγωγής ρυθμίζουν τις οφειλές τους προς τράπεζες και το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων από στεγαστικό δάνειο, για τις οποίες έχει εγγραφεί υποθήκη ή προσημείωση υποθήκης στην κύρια κατοικία τους.

-Η διαδικασία ρύθμισης διεξάγεται μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας.

-Οι υπαγόμενοι στο νέο πλαίσιο θα πληρώνουν το 120% της εμπορικής αξίας της προστατευόμενης κατοικίας, με διάρκεια 25 ετών - επιτόκιο euribor τριμήνου +2%

-Αν δεν επιτευχθεί συναινετική ρύθμιση, τότε ο οφειλέτης δικαιούται να ζητήσει τη ρύθμιση των οφειλών του με απόφαση δικαστηρίου

-Ο οφειλέτης θα πρέπει να διαθέτει λοιπή οικογενειακή περιουσία έως 80.000,00 και επιπλέον καταθέσεις έως 15.000 ευρώ

Τα όρια του οικογενειακού εισοδήματος διαμορφώθηκαν κατά τέτοιον τρόπο, ώστε να αντιστοιχούν στις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, που περιλαμβάνουν τις βασικές δαπάνες για τη διαβίωση του νοικοκυριού και επιπλέον δαπάνες εστίασης, όπως αυτές καθορίστηκαν από την Ελληνική Στατιστική Υπηρεσία, προσαυξημένες κατά 70%.

Το ύψος των ληξιπρόθεσμων οφειλών, δεν θα πρέπει να είναι ανώτερο από 130.000 ευρώ ανά πιστωτή.

Οι προϋποθέσεις

για την ένταξη

- Το οικογενειακό εισόδημα του αιτούντος φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο έτος, για το οποίο υπάρχει δυνατότητα υποβολής φορολογικής δήλωσης, δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 12.500 ευρώ. Το ποσό προσαυξάνεται κατά 8.500 ευρώ για το σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι τα τρία εξαρτώμενα μέλη.

- Αν το σύνολο των οφειλών υπερβαίνει τα 20.000 ευρώ, η ακίνητη περιουσία του αιτούντα, του συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών, πέραν της κύριας κατοικίας του αιτούντα, καθώς και τα μεταφορικά μέσα του αιτούντα και του συζύγου του, έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τα 80.000 ευρώ.

- Αν υπάρχουν καταθέσεις, χρηματοπιστωτικά προϊόντα ή πολύτιμα μέταλλα, η συνολική αξία αυτών δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ.

- Προϋπόθεση για να ισχύσουν τα παραπάνω είναι ο οφειλέτης να έχει χρέη τα οποία βρίσκονταν σε καθυστέρηση τουλάχιστον ενενήντα ημερών κατά την 31η Δεκεμβρίου 2018.

Όροι προστασίας

της κύριας κατοικίας

- Το ποσό καταβάλλεται σε χρονικό διάστημα 25 ετών, το οποίο όμως δεν πρέπει να υπερβαίνει το 80ο έτος της ηλικίας του αιτούντος, εκτός εάν συμβληθεί εγγυητής, αποδοχής των πιστωτών, ευθυνόμενος ως αυτοφειλέτης.

- Αν ρυθμίζονται περισσότεροι από ένας πιστωτές, τότε η μηνιαία δόση, που προκύπτει επιμερίζεται μεταξύ των ρυθμιζόμενων πιστωτών, ανάλογα με το ποσοστό συμμετοχής τους σε πλειστηρίασμα που θα προέκυπτε, αν η κύρια κατοικία πλειστηριαζόταν χωρίς έξοδα εκτέλεσης και χωρίς κατάταξη λοιπών πιστωτών, που δεν αναφέρονται στην αίτηση.

Η τροπολογία εισάγεται την Τετάρτη στην αρμόδια Επιτροπή και αναμένεται την Πέμπτη να πάρει το δρόμο για την Ολομέλεια.

 

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αχτίδα συμφωνίας στο Eurogroup
Μπορεί χθες να μην υπήρξε «λευκός καπνός», αλλά σύμφωνα με πληροφορίες η ελληνική κυβέρνηση βρίσκεται κοντά σε συμφωνία με τους θεσμούς. Σύμφωνα με αυτήν διατηρείται η περίμετρος των 11 δισ. ευρώ «κόκκινων»...
Αχτίδα συμφωνίας στο Eurogroup
ΒΟΥΛΗ
Σήμερα στη Βουλή ο διάδοχος νόμος Κατσέλη
Με κινέζικο βασανιστήριο μοιάζει η διαπραγμάτευση κυβέρνησης-θεσμών για τα δάνεια της πρώτης κατοικίας. Το βασικό επιχείρημα της Αθήνας στο άκαρπο EW η συμφωνία κυβέρνησης-τραπεζών για τον νέο νόμο, σε...
Σήμερα στη Βουλή ο διάδοχος νόμος Κατσέλη
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Χωρίς συμφωνία το EWG, ελπίδες για το Eurogroup
Το θέμα των δανείων πρώτης κατοικίας συζητήθηκε κατά τη συνεδρίαση του EuroWorking Group, χωρίς ωστόσο να επιτευχθεί συμφωνία μεταξύ της ελληνικής κυβέρνησης και των Ευρωπαίων. 
Χωρίς συμφωνία το EWG, ελπίδες για το Eurogroup
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αναζητούνται επειγόντως «γέφυρες» για την πρώτη κατοικία
Η ελληνική πλευρά και οι θεσμοί συμφώνησαν ότι διαφωνούν σε βασικά σημεία του σχεδίου και στις συζητήσεις μπαίνει ο επικεφαλής της Ε.Ε..
Αναζητούνται επειγόντως «γέφυρες» για την πρώτη κατοικία
ΠΑΡΑΣΚΗΝΙΑ
Για την εκταμίευση του 1 δισ. ευρώ
Για όσους έσπευσαν να πανηγυρίσουν ή να γίνουν προάγγελοι αρνητικών εξελίξεων μετά τη μετάθεση, από το Eurogroup της Καθαράς Δευτέρας, της εκταμίευσης της δόσης του 1 δισ., καλό είναι να γνωρίζουν κάτι...
Για την εκταμίευση του 1 δισ. ευρώ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Το τελικό σχέδιο για προστασία από πλειστηριασμούς
Οι επιλέξιμοι δανειολήπτες θα λαμβάνουν επιδότηση της δόσης του δανείου τους και οι τράπεζες θα ρυθμίζουν αυτά τα δάνεια προσφέροντας νέο μειωμένο επιτόκιο (euribor τριμήνου +2% περιθώριο), επιμήκυνση ώς και...
Το τελικό σχέδιο για προστασία από πλειστηριασμούς

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας