• Αθήνα
    Αίθριος καιρός
    12°C 9.0°C / 14.0°C
    1 BF
    73%
  • Θεσσαλονίκη
    Αίθριος καιρός
    8°C 5.2°C / 11.4°C
    1 BF
    73%
  • Πάτρα
    Ελαφρές νεφώσεις
    13°C 12.6°C / 14.0°C
    2 BF
    65%
  • Ιωάννινα
    Αραιές νεφώσεις
    7°C 6.9°C / 7.0°C
    2 BF
    87%
  • Αλεξανδρούπολη
    Σποραδικές νεφώσεις
    12°C 11.9°C / 11.9°C
    4 BF
    76%
  • Βέροια
    Αίθριος καιρός
    8°C 4.6°C / 8.7°C
    2 BF
    69%
  • Κοζάνη
    Ελαφρές νεφώσεις
    4°C 3.5°C / 5.0°C
    0 BF
    56%
  • Αγρίνιο
    Σποραδικές νεφώσεις
    14°C 10.6°C / 13.6°C
    1 BF
    76%
  • Ηράκλειο
    Ελαφρές νεφώσεις
    15°C 13.1°C / 17.5°C
    3 BF
    57%
  • Μυτιλήνη
    Αραιές νεφώσεις
    12°C 7.9°C / 11.9°C
    4 BF
    76%
  • Ερμούπολη
    Ελαφρές νεφώσεις
    16°C 15.1°C / 17.4°C
    2 BF
    59%
  • Σκόπελος
    Αίθριος καιρός
    12°C 10.7°C / 12.7°C
    0 BF
    62%
  • Κεφαλονιά
    Σποραδικές νεφώσεις
    11°C 10.9°C / 10.9°C
    2 BF
    64%
  • Λάρισα
    Ελαφρές νεφώσεις
    3°C 2.9°C / 6.5°C
    0 BF
    87%
  • Λαμία
    Αίθριος καιρός
    10°C 6.5°C / 10.1°C
    1 BF
    100%
  • Ρόδος
    Αίθριος καιρός
    13°C 8.8°C / 13.2°C
    1 BF
    66%
  • Χαλκίδα
    Αίθριος καιρός
    12°C 9.3°C / 14.2°C
    1 BF
    73%
  • Καβάλα
    Ελαφρές νεφώσεις
    7°C 3.3°C / 9.4°C
    1 BF
    73%
  • Κατερίνη
    Αίθριος καιρός
    7°C 3.7°C / 11.5°C
    1 BF
    66%
  • Καστοριά
    Ελαφρές νεφώσεις
    5°C 4.8°C / 4.8°C
    1 BF
    78%

Επιχείρηση οργάνωσης σε μισθώσεις τύπου Airbnb

  • A-
  • A+

Να βάλει σε τάξη το άναρχο τοπίο της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων μέσα από πλατφόρμες τύπου Airbnb, Booking, HomeAway κτλ επιχειρεί το οικονομικό επιτελείο, μέσα απ' το «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» που τέθηκε χθες σε λειτουργία.

Από εδώ και στο εξής όσοι νοικιάζουν βραχυπρόθεσμα ακίνητα οφείλουν να ενημερώνουν σχετικά την ΑΑΔΕ, διαφορετικά κινδυνεύουν με πρόστιμο έως 5.000 ευρώ.

Η Airbnb με σημερινή ανακοίνωσή της δηλώνει στη διάθεση όλων ώστε να λειτουργήσει με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, το μητρώο των βραχυπρόθεσμων δηλώσεων.

Μεταξύ άλλων η δημοφιλής πλατφόρμα διαμοιρασμού κατοικίας αναφέρει ότι τον προηγούμενο χρόνο υπολογίζεται πως 1,4 εκατ. χρήστες της Airbnb επισκέφτηκαν την Ελλάδα και πως «η κοινότητα της Airbnb ενίσχυσε την τοπική οικονομία κατά 750 εκατ. ευρώ». Σύμφωνα με την εταιρεία «ο μέσος οικοδεσπότης έλαβε 2.850 ευρώ σε εισπράξεις και η μέση καταχώρηση κατοικίας είχε 28 διανυκτερεύσεις- λιγότερο από τρεις διανυκτερεύσεις ανά μήνα». Εκτιμάται ότι περίπου 40.000 ακίνητα διατέθηκαν προς βραχυχρόνια μίσθωση.

Πώς γίνεται η καταχώρηση στο Μητρώο

Όπως ανακοίνωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), η είσοδος στις εφαρμογές αυτές γίνεται μέσω των προσωπικών κωδικών TAXISnet των Διαχειριστών Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Η καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής πραγματοποιείται ανά εκμισθούμενο ακίνητο. Η διαδικασία λήψης Αριθμού Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) ολοκληρώνεται άμεσα και αποκλειστικά με ηλεκτρονικό τρόπο.

Σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις:

Α. Ως Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης ορίζεται το φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, που αναλαμβάνει τη διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό τη Βραχυχρόνια Μίσθωση και γενικά μεριμνά για τη Βραχυχρόνια Μίσθωση του ακινήτου. Διαχειριστής Ακινήτου δύναται να είναι κύριος του ακινήτου ή επικαρπωτής ή υπεκμισθωτής ή τρίτος.

Β. Για τη διενέργεια βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, μέσω των ψηφιακών πλατφορμών στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, απαιτούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

1. Εγγραφή ως Διαχειριστής Ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής που τηρείται στην ΑΑΔΕ.

• Για τον Διαχειριστή Ακινήτου που είναι ταυτόχρονα και ιδιοκτήτης του ακινήτου η διαδικασία εγγραφής απαιτεί υποχρεωτικά τον Αριθμό Ταυτότητας του Ακινήτου (ΑΤΑΚ) του ιδιοκτήτη.

• Για τον Διαχειριστή Ακινήτου που δεν έχει σχέση ιδιοκτησίας με το ακίνητο απαιτείται προηγουμένως η υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, με την οποία παραχωρείται το δικαίωμα υπεκμίσθωσης. Η διαδικασία εγγραφής του Διαχειριστή- υπεκμισθωτή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής απαιτεί υποχρεωτικά τον αριθμό της ανωτέρω δήλωσης.

2. Ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) ή το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (ΕΣΛ) των Κύριων ή των Μη- Κύριων Καταλυμάτων ή των Τουριστικών Επαύλεων, υποχρεωτικά να συνοδεύει, σε εμφανές σημείο, την ανάρτηση του ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες, όταν ο σκοπός της ανάρτησης είναι η Βραχυχρόνια Μίσθωση. Οι τουριστικές επαύλεις δεν θα λάβουν ΑΜΑ, όμως πρέπει να καταχωρηθούν στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», προκειμένου να καταστεί δυνατή η υποβολή των Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Γ. Οι Διαχειριστές Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης υποχρεούνται σε υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής, με σκοπό τον ετήσιο προσδιορισμό του σχετικού εισοδήματος.

Σύμφωνα με πρόσφατη τροποποίηση της απόφασης του διοικητή της ΑΑΔΕ (ΠΟΛ 1187/2017), η οποία αναμένεται να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως:

- Οι Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής υποβάλλονται έως τις 20 του επομένου μήνα από την ημερομηνία αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο.

- Ειδικά για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που έχουν συναφθεί από την 1η Ιανουαρίου εφέτος έως και χθες 30 Αυγούστου, ημερομηνία θέσης σε λειτουργία του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, οι Διαχειριστές Ακινήτων υποχρεούνται έως τις 30 Νοεμβρίου εφέτος:

α) να εγγραφούν στο Μητρώο Ακινήτων και β) να υποβάλουν συγκεντρωτική, ανά ακίνητο, Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής για όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις της περιόδου αυτής (1/1- 30/8/2018).

Σημειώνεται ότι, η ΑΑΔΕ, προκειμένου να διευκολύνει τους πολίτες στην εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους, είναι σε προχωρημένες συζητήσεις με ψηφιακές πλατφόρμες που δραστηριοποιούνται στην οικονομία του διαμοιρασμού (Airbnb, Booking.com και HomeAway) με σκοπό τη σύναψη πρωτοκόλλων συνεργασίας, ενώ καλωσορίζει πρωτοβουλίες συνεργασίας και με τις υπόλοιπες πλατφόρμες της οικονομίας του διαμοιρασμού, εν όψει της επικείμενης έκδοσης της κοινής απόφασης των υπουργών Οικονομικών και Τουρισμού και του διοικητή της ΑΑΔΕ.

  

Ακολουθήστε μας στο Google news
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Kόντρα για τις εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ των πλουσίων
Τα «ραβασάκια» του ΕΝΦΙΑ έλαβαν οι περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων και ο φόρος που θα καταβάλουν θα είναι μειωμένος κατά 572,2 εκατ. ευρώ., ενώ συνολικά ανέρχεται στα 2,539 δισ. ευρω.
Kόντρα για τις εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ των πλουσίων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αναρτώνται τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ στο TAXISnet
Σε διαδικασίας ανάρτησης των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ μέσω της υπηρεσίας TAXISnet, βρίσκονται οι αρμόδιες αρχές. Η διαδικασία αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στο Σαββατοκύριακο.
Αναρτώνται τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ στο TAXISnet
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Όσα πρέπει να γνωρίζετε αν νοικιάζετε ακίνητα σε πλατφόρμες τύπου Airbnb
Αναλυτικό οδηγό με 34 ερωτήσεις - απαντήσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων και το μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων...
Όσα πρέπει να γνωρίζετε αν νοικιάζετε ακίνητα σε πλατφόρμες τύπου Airbnb
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Έφτασε η ώρα της «λυπητερής»
Ξεκίνησε η ανάρτηση (TAXISnet) των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, των ιδιοκτητών ακινήτων, φυσικών και νομικών προσώπων. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έδωσε στη δημοσιότητα τα στατιστικά στοιχεία της...
Έφτασε η ώρα της «λυπητερής»
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Δαγκώνουν» και στα τεκμήρια οι νέες αυξημένες αντικειμενικές τιμές ακινήτων
Χιλιάδες φορολογούμενοι που λαμβάνουν κοινωνικά επιδόματα, με τις νέες τιμές ζώνης κινδυνεύουν να τα χάσουν, καθώς ένα από τα βασικά κριτήρια για τη χορήγησή τους είναι το ύψος της αντικειμενικής τιμής της...
«Δαγκώνουν» και στα τεκμήρια οι νέες αυξημένες αντικειμενικές τιμές ακινήτων

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας