Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
Αύξηση αντικειμενικών σε 6.070 ζώνες
EUROKINISSI / ΣΩΤΗΡΗΣ ΔΗΜΗΤΡΟΠΟΥΛΟΣ

Αύξηση αντικειμενικών σε 6.070 ζώνες

  • A-
  • A+

Μεγάλες ανατροπές στις τιμές της αγοράς αλλά και στον «λογαριασμό» του ΕΝΦΙΑ φέρνουν οι εισηγήσεις των ιδιωτών εκτιμητών για αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων για το 60% των περιοχών της χώρας.

Επειτα από μια δεκαετία κατάρρευσης της κτηματαγοράς, με τις τιμές των διαμερισμάτων στα μεγάλα αστικά κέντρα να έχουν υποχωρήσει ακόμη και στο μισό της εμπορικής τους αξίας, οι αλλαγές που εισηγούνται θα φέρουν τα πάνω κάτω στον φορολογικό χάρτη.

Σε συνέντευξή της χθες στο «Κόκκινο» η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου ανέφερε πως στο 60% των ζωνών της χώρας παρατηρείται αύξηση στις αντικειμενικές αξίες.

Ειδικά στο Ιόνιο, το Βόρειο Αιγαίο και γενικά στις τουριστικές περιοχές καταγράφονται οι περισσότερες αυξήσεις. Αντίθετα, μειώσεις τιμών παρατηρούνται σε Μακεδονία και Θράκη.

Σε ό,τι αφορά τα έσοδα που υπολογίζει να εισπράξει φέτος το Δημόσιο από τον ΕΝΦΙΑ η υφυπουργός ανέφερε ότι από «μια πρώτη ανάλυση των στοιχείων των εκτιμητών, είμαστε περίπου στα ίδια επίπεδα» και «δεν φαίνεται να έχουμε αύξηση του συμπληρωματικού φόρου».

Ομως, οι αυξήσεις των τιμών για το 60% των ακινήτων της χώρας θα επηρεάσουν αναπόφευκτα και τις εισπράξεις από τον ΕΝΦΙΑ οδηγώντας τα έσοδα από τη φορολόγηση της περιουσίας σε πάνω από 2,65 δισ. ευρώ.

«Μέχρι σήμερα, τελευταία ημέρα της υποβολής, έχουν υποβάλει στοιχεία για το 99% των περιοχών, έχουμε μόλις 56 ζώνες χωρίς εκτίμηση και σε περιοχές που δεν υπάρχει κανένα ενδιαφέρον, ορεινές, με πολύ λίγους κατοίκους κ.λπ.», είπε η κ. Παπανάτσιου.

Σημείωσε ότι «το τελευταίο διάστημα έχουμε μια σημαντική αύξηση αγοραπωλησιών» και παράλληλα διευκρίνισε την παρανόηση που υπάρχει για την προσδοκία μείωσης των αντικειμενικών λόγω της πτώσης των τιμών στις συναλλαγές.

«Υπήρχε πτώση στην αγορά, αλλά οι αντικειμενικές τιμές ήταν πολύ χαμηλότερες στις περισσότερες περιοχές από τις αντίστοιχες εμπορικές τιμές» ανέφερε η υφυπουργός.

Από την ανάλυση των στοιχείων των εκτιμητών προκύπτουν τα εξής συμπεράσματα:

 Για το 60% των περιοχών, ήτοι 6.070 ζώνες σε σύνολο 10.200, επέρχεται αύξηση των αντικειμενικών που εναρμονίζονται με τις εμπορικές. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις παρατηρούνται στα Ιόνια Νησιά, το Βόρειο Αιγαίο αλλά και σε περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα και σε δημοφιλή νησιά όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Πάρος, η Ρόδος, η Κρήτη. Αυξήσεις επέρχονται και στις περιοχές όπου είναι ανεπτυγμένο το Airbnb.

 Για το 23%, δηλαδή για 2.300 ζώνες, επέρχεται μείωση τιμών και συγκεκριμένα για την Ανατολική και Δυτική Μακεδονία, τη Θράκη, τη Στερεά Ελλάδα.

 Οι τιμές είναι αμετάβλητες για το υπόλοιπο 17% των ζωνών.

Οι νέες αντικειμενικές αξίες δεν θα είναι έτοιμες μέχρι το τέλος Μαρτίου, όπως είχε δεσμευτεί η κυβέρνηση στους δανειστές με το επικαιροποιημένο Μνημόνιο.

Το νέο χρονοδιάγραμμα προβλέπει η δευτεροβάθμια επιτροπή να παραδώσει τις προτάσεις της μετά το Πάσχα, ενώ τον τελικό λόγο για τις νέες αντικειμενικές τιμές θα έχει η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.

Σύμφωνα με την υφυπουργό, στόχος είναι το ψηφιακό σύστημα να ανανεώνεται συνεχώς σε πραγματικό χρόνο με τις τιμές που λαμβάνει από τις αγοραπωλησίες.

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ανατροπές στα εκτός σχεδίου
Επεκτείνεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού σε 7.000 εκτός σχεδίου περιοχές και αναμένονται αυξήσεις στις τιμές ζώνης, με επίπτωση σε ΕΝΦΙΑ και φόρους μεταβίβασης.
Ανατροπές στα εκτός σχεδίου
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πώς θα αλλάξουν οι αντικειμενικές τιμές το 2019
Σε ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων αναθέτει το υπουργείο Οικονομικών και τη δεύτερη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, σε 10.000 περιοχές της χώρας, που θα ανακοινωθούν τον Ιούνιο και θα...
Πώς θα αλλάξουν οι αντικειμενικές τιμές το 2019
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Τα 10 τελευταία φορο-χτυπήματα της φετινής χρονιάς
Τα νοικοκυριά μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου θα πρέπει να πληρώσουν τα τέλη κυκλοφορίας του 2019, την τέταρτη δόση του ΕΝΦΙΑ, τον ΦΠΑ Νοεμβρίου ή ακόμη και τη μηνιαία δόση ρύθμισης οφειλών ● Οσοι σχεδιάζουν να...
Τα 10 τελευταία φορο-χτυπήματα της φετινής χρονιάς
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πιλοτικά ξεκινά εντός του 2018 το «μεταφορικό ισοδύναμο»
Μετά το Πάσχα, η κυβέρνηση θα παρουσιάσει ολοκληρωμένο σχέδιο για το «μεταφορικό ισοδύναμο», το οποίο σε πρώτη φάση εντός του 2018 θα λειτουργήσει πιλοτικά και καλώς εχόντων των πραγμάτων εντός του 2019 θα...
Πιλοτικά ξεκινά εντός του 2018 το «μεταφορικό ισοδύναμο»
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Εκτοξεύει» τις αντικειμενικές η Airbnb
«Φωτιά» στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων βάζει η μόδα της Airbnb, της ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων. Οι εκτιμητές ακινήτων που ανέλαβαν να εισηγηθούν τις νέες τιμές ζώνης σε όλη...
«Εκτοξεύει» τις αντικειμενικές η Airbnb
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ξεκινά η διασύνδεση Κυκλάδων και Κρήτης με το ηπειρωτικό δίκτυο
Δύο χρόνια νωρίτερα, δηλαδή το 2020, θα ολοκληρωθεί η διασύνδεση των Κυκλάδων με το ηπειρωτικό δίκτυο, όπως ανακοίνωσε ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του ΑΔΜΗΕ, Μάνος Μανουσάκης. Την ίδια χρονιά...
Ξεκινά η διασύνδεση Κυκλάδων και Κρήτης με το ηπειρωτικό δίκτυο

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας