Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
Δυσκολίες στον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών

Αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων έως το τέλος του έτους

EUROKINISSI / Παναγόπουλος Γιάννης

Δυσκολίες στον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών

  • A-
  • A+

Το υπουργείο Οικονομικών προχωρά στη δημιουργία ενός αλγόριθμου ο οποίος με βάση τα δεδομένα για την κάθε περιοχή (αγοραπωλησίες, τιμές κτλ) θα υπολογίζει την τιμή ζώνης. Ωστόσο, για τις περιοχές όπου δεν υπάρχουν συναλλαγές θα λειτουργεί μία τοπική επιτροπή, ενώ μια άλλη δευτεροβάθμια επιτροπή θα επεμβαίνει στις περιπτώσεις που παρατηρούνται μεγάλες αποκλίσεις.

Την προαναγγελία για το νέο σύστημα έκανε η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου, μιλώντας στο 18ο συνέδριο για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της Prodexpo. Η υφυπουργός έθεσε ως στόχο την αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων έως το τέλος του έτους, με ένα σύστημα τιμών που θα προσεγγίζουν τις εμπορικές τιμές των ακινήτων.

Η υφυπουργός Οικονομικών εξήγησε ότι: «Στόχος σε αυτή τη φάση είναι αποκλειστικά η αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης και όχι άλλων παραμέτρων του συστήματος αντικειμενικών αξιών. Μάλιστα, εργαζόμαστε για τη δημιουργία ενός πληροφοριακού συστήματος που δεν θα χρησιμοποιηθεί για μια μόνο φορά, αλλά θα προσφέρει συνεχή ενημέρωση για τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων».

«Στη συντριπτική πλειονότητα των τιμών ζώνης δεν υπάρχουν καθόλου συναλλαγές»

Η κ. Παπανάτσιου έκανε λόγο για ένα πολύ μεγάλο και δύσκολο έργο, λόγω της κατάστασης της αγοράς ακινήτων που επικρατεί στη χώρα μας και την καθιστούν ιδιαίτερη περίπτωση παγκοσμίως.

Αμέσως μετά, εξήγησε πώς θα λειτουργεί το νέο σύστημα τιμών:

«Πλέον βρίσκεται στο στάδιο των δοκιμών, ώστε να οριστικοποιηθεί το στατιστικό υπόδειγμα, ο αλγόριθμος που θα μετατρέπει τελικά τα εισερχόμενα δεδομένα σε τιμές ζώνης. Το σύστημα αυτό τροφοδοτείται από τα δεδομένα των πράξεων στα συμβολαιογραφεία, από τα στοιχεία των τραπεζών που στηρίζονται σε φυσικές εκτιμήσεις των ακινήτων και από τα μισθωτήρια συμβόλαια που οδηγούν σε μια οιονεί αξία του ακινήτου.

Ωστόσο, η ομάδα εργασίας διαπίστωσε, όπως άλλωστε και η συντονιστική επιτροπή, ότι η κατάσταση στην αγορά ακινήτων είναι τέτοια που δεν επιτρέπει τον αυτόματο υπολογισμό τιμών ζώνης.

Στη συντριπτική πλειονότητα των τιμών ζώνης δεν υπάρχουν καθόλου συναλλαγές, ενώ σε μεγάλο αριθμό των υπολοίπων οι συναλλαγές είναι πολύ λίγες. Δεν μιλάμε για μια γενική αίσθηση της αγοράς που έχουμε όλοι. Μιλάμε για το αποτέλεσμα της συγκέντρωσης και της ανάλυσης των δεδομένων από τις διαφορετικές πηγές που ανέφερα».

Καταλήγοντας η κ. Παπανάτσιου διαπίστωσε με δεδομένες τις δυσκολίες πως «η λειτουργία των τοπικών επιτροπών είναι απαραίτητη και στη νέα εποχή».

♦Η υφυπουργός μεταξύ άλλων, προανήγγειλε και την αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ με έναν φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας.

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Λογαριασμός 14 δισ. μετά τις εκλογές
Εκατομμύρια νοικοκυριά και επιχειρήσεις, από τον Ιούλιο μέχρι και το τέλος του χρόνου, δεν θα προλαβαίνουν να παίρνουν ανάσα από τα ειδοποιητήρια πληρωμής φόρων και τελών που θα καταφθάνουν το ένα μετά το άλλο.
Λογαριασμός 14 δισ. μετά τις εκλογές
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Αξιοσημείωτες μειώσεις ΕΝΦΙΑ σε διάφορες περιοχές, τονίζουν κύκλοι του ΥΠ.ΟΙΚ.
Για αξιοσημείωτες μειώσεις στα ποσά του ΕΝΦΙΑ, σε διάφορες περιοχές της χώρας, κάνουν λόγο παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών, υπογραμμίζοντας ότι το συνολικό ποσό του φόρου είναι φέτος μειωμένο κατά 60...
Αξιοσημείωτες μειώσεις ΕΝΦΙΑ σε διάφορες περιοχές, τονίζουν κύκλοι του ΥΠ.ΟΙΚ.
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Έως 31 Αυγούστου τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ
Μέχρι τις 31 Αυγούστου θα αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2018, σύμφωνα με την ΑΑΔΕ. Οι φορολογούμενοι μπορούν να καταβάλουν τον φόρο είτε εφάπαξ είτε σε πέντε μηνιαίες δόσεις με την πρώτη έως τα τέλη...
Έως 31 Αυγούστου τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ανατροπές από το 2019 στον φόρο ακινήτων
Δρομολογούνται αλλαγές σε συντελεστές εμπορικότητας, παλαιότητας και στις τιμές ζώνης. Ως απώτερο χρονικό περιθώριο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας εξίσωσης των τιμών ορίστηκε το πρώτο εξάμηνο του 2020 ●...
Ανατροπές από το 2019 στον φόρο ακινήτων
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ανακοινώνονται οι νέες αντικειμενικές αξίες
«Ωρα μηδέν» για τις νέες αντικειμενικές αξίες που αποτελούσαν ένα από τα πιο βασικά προαπαιτούμενα της 4ης αξιολόγησης και οι οποίες πρόκειται να ανακοινωθούν τις επόμενες ώρες. Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν...
Ανακοινώνονται οι νέες αντικειμενικές αξίες
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Προς νέο τρόπο υπολογισμού του φόρου ακινήτων
Με στόχο έναν δικαιότερο φόρο ακίνητης περιουσίας, το υπ. Οικονομικών επεξεργάζεται το σχέδιο για τον νέο φόρο ακινήτων του 2017. Οι πρώτες πληροφορίες μιλούν για κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου για...
Προς νέο τρόπο υπολογισμού του φόρου ακινήτων

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας