Αθήνα, 6°C
Αθήνα
Σποραδικές νεφώσεις
6°C
6.7° 4.3°
3 BF
78%
Θεσσαλονίκη
Αραιές νεφώσεις
4°C
5.5° 2.7°
1 BF
70%
Πάτρα
Σποραδικές νεφώσεις
5°C
4.9° 3.7°
4 BF
69%
Ιωάννινα
Αραιές νεφώσεις
-2°C
-2.1° -2.1°
1 BF
100%
Αλεξανδρούπολη
Αίθριος καιρός
-2°C
0.2° -2.1°
0 BF
80%
Βέροια
Σποραδικές νεφώσεις
3°C
3.5° 2.1°
0 BF
78%
Κοζάνη
Αίθριος καιρός
-4°C
-1.0° -3.6°
0 BF
86%
Αγρίνιο
Σποραδικές νεφώσεις
2°C
1.5° 1.5°
1 BF
69%
Ηράκλειο
Αυξημένες νεφώσεις
8°C
9.1° 7.7°
4 BF
70%
Μυτιλήνη
Ελαφρές νεφώσεις
5°C
5.9° 3.5°
3 BF
63%
Ερμούπολη
Σποραδικές νεφώσεις
9°C
9.4° 7.7°
5 BF
53%
Σκόπελος
Αυξημένες νεφώσεις
5°C
4.6° 4.6°
4 BF
61%
Κεφαλονιά
Αραιές νεφώσεις
6°C
5.9° 5.9°
2 BF
59%
Λάρισα
Σποραδικές νεφώσεις
1°C
1.3° 1.2°
0 BF
80%
Λαμία
Σποραδικές νεφώσεις
3°C
2.8° 1.7°
0 BF
88%
Ρόδος
Ελαφρές νεφώσεις
9°C
8.8° 7.8°
1 BF
49%
Χαλκίδα
Σποραδικές νεφώσεις
5°C
5.4° 4.5°
2 BF
70%
Καβάλα
Αίθριος καιρός
2°C
1.6° 1.6°
1 BF
63%
Κατερίνη
Αραιές νεφώσεις
4°C
4.2° 3.3°
2 BF
84%
Καστοριά
Αραιές νεφώσεις
-1°C
-0.9° -0.9°
1 BF
88%
ΜΕΝΟΥ
Τρίτη, 11 Φεβρουαρίου, 2025
ispania katoikies
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
AP Photo/Alvaro Barrientos/FILE

«Φρένο» σε αγορές σπιτιών από ξένους

Αυξάνει τον φόρο των σπιτιών που αγοράζουν μη κάτοικοι της Ε.Ε. στο 100%, προκειμένου να τους αποτρέψει και να απελευθερώσει οικονομικά προσιτή στέγη για τους πολίτες της.

Φόρο 100% στα σπίτια που αγοράζουν ξένοι πολίτες οι οποίοι δεν είναι κάτοικοι άλλων χωρών της Ευρωπαϊκής Ενωσης σχεδιάζει η ισπανική κυβέρνηση στο πλαίσιο των προσπαθειών της για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης που ταλανίζει τη χώρα. Ο φόρος ανακοινώθηκε την περασμένη Δευτέρα από τον Ισπανό πρωθυπουργό Πέδρο Σάντσεθ από το βήμα οικονομικού φόρουμ που πραγματοποιήθηκε στη Μαδρίτη και εντάσσεται σε δέσμη 12 μέτρων με τα οποία η κυβέρνησή του φιλοδοξεί να καταλαγιάσει την αυξανόμενη οργή της ισπανικής κοινωνίας για το υψηλό κόστος στέγασης.

Η Ισπανία, όπως και πληθώρα χωρών της αναπτυγμένης Δύσης, βρίσκεται αντιμέτωπη με οξεία έλλειψη οικονομικά προσιτής στέγης. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της ισπανικής κεντρικής τράπεζας, στην επόμενη διετία θα χρειαστούν 550.000 νέες κατοικίες για την κάλυψη των υπαρχουσών αναγκών. Η έλλειψη έχει ως αποτέλεσμα τη συνεχή άνοδο των τιμών των κατοικιών και των ενοικίων. Σε μεγάλες πόλεις όπως η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη τα ενοίκια είναι απλησίαστα, ειδικά για τους νέους, ενώ ανάλογες τάσεις καταγράφονται και στις υπόλοιπες τουριστικές περιοχές της χώρας.

Σε αυτήν την εξέλιξη μείζονα ρόλο έχει ο μαζικός τουρισμός που κατακλύζει τη χώρα της Ιβηρικής και ειδικότερα ο πολλαπλασιασμός των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων που παρέχονται στους τουρίστες μέσω πλατφορμών όπως η AirBnb.

Σαν να μην έφτανε αυτό η Ισπανία, όπως και οι υπόλοιπες χώρες του ευρωπαϊκού Νότου που βρέχονται από τη Μεσόγειο, αποτελεί εδώ και καιρό δημοφιλή προορισμό για τους αγοραστές εξοχικών κατοικιών από τον πλούσιο Βορρά. Αρκετοί εξ αυτών συρρέουν και από χώρες εκτός Ε.Ε., όπως η Βρετανία, η Ρωσία, το Ισραήλ και οι ΗΠΑ, για να αγοράσουν ακίνητα σε μέρη όπως η Ιμπιζα, η Μαρμπέγια και η Βαρκελώνη. Σύμφωνα με τον Σάντσεθ, μόνο το 2023 κάτοικοι εκτός Ευρωπαϊκής Ενωσης αγόρασαν στην Ισπανία περίπου 27.000 σπίτια και διαμερίσματα.

Κερδοσκοπία

«Και δεν το έκαναν για να ζήσουν σε αυτά, δεν το έκαναν για να έχουν οι οικογένειές τους ένα μέρος να ζήσουν, το έκαναν για να κερδοσκοπούν, για να βγάλουν χρήματα από αυτά». Κάτι που, όπως είπε, «δεν μπορούμε να επιτρέψουμε» δεδομένης της στεγαστικής κρίσης που αντιμετωπίζει η χώρα.

Ο Ισπανός πρωθυπουργός τόνισε την παγκόσμια φύση του προβλήματος αναφέροντας ότι οι τιμές των κατοικιών έχουν εκτοξευτεί κατά 48% την τελευταία δεκαετία σε ολόκληρη την Ευρώπη, ξεπερνώντας κατά πολύ τα εισοδήματα των νοικοκυριών. «Η Δύση αντιμετωπίζει μια αποφασιστική πρόκληση: να μη γίνει μια κοινωνία χωρισμένη σε δύο τάξεις, τους πλούσιους ιδιοκτήτες και τους φτωχούς ενοικιαστές» είπε, προσθέτοντας ότι η κίνηση έχει σχεδιαστεί με στόχο να δώσει προτεραιότητα στα διαθέσιμα σπίτια για τους κατοίκους.

Ο Σάντσεθ δεν έδωσε περισσότερες λεπτομέρειες για το πώς θα λειτουργήσει ο φόρος, ούτε το χρονοδιάγραμμα για την παρουσίασή του στο κοινοβούλιο προς έγκριση. Το γραφείο του περιέγραψε το προτεινόμενο μέτρο ως τρόπο περιορισμού της αγοράς κατοικιών από «αλλοδαπούς που δεν είναι κάτοικοι της Ε.Ε.». «Η φορολογική επιβάρυνση που θα πρέπει να πληρώσουν σε περίπτωση αγοράς θα αυξηθεί έως και στο 100% της αξίας του ακινήτου, όπως π.χ. στη Δανία και στον Καναδά». Παράγοντες της ισπανικής κτηματαγοράς υποστήριξαν πάντως ότι ο φόρος δύσκολα θα περάσει από το κοινοβούλιο, εκτιμώντας ότι στόχος της κυβέρνησης είναι να αποτρέψει τους ξένους επενδυτές ακινήτων δημιουργώντας «αβεβαιότητα και θόρυβο».

Αλλα μέτρα που ανακοινώθηκαν περιλαμβάνουν φορολογική απαλλαγή για ιδιοκτήτες που παρέχουν οικονομικά προσιτή στέγαση, επέκταση της προσφοράς κοινωνικών κατοικιών με τη μεταβίβαση περισσότερων των 3.000 κατοικιών σε νέο φορέα δημόσιας στέγασης, αυστηρότερους κανονισμούς και υψηλότερους φόρους στα τουριστικά διαμερίσματα, επιτάχυνση της διαδικασίας κατασκευής και επέκταση της διαθεσιμότητας γης για κατασκευή σπιτιών.

Google News ΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΜΑΣ ΣΤΟ GOOGLE NEWS
«Φρένο» σε αγορές σπιτιών από ξένους

ΣΧΕΤΙΚΑ ΝΕΑ

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΣΕ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας