• Αθήνα
    Ελαφρές νεφώσεις
    19°C 17.6°C / 20.1°C
    2 BF
    46%
  • Θεσσαλονίκη
    Ελαφρές νεφώσεις
    17°C 15.3°C / 18.0°C
    2 BF
    51%
  • Πάτρα
    Αυξημένες νεφώσεις
    20°C 18.3°C / 22.0°C
    4 BF
    55%
  • Ιωάννινα
    Αίθριος καιρός
    18°C 17.5°C / 17.9°C
    1 BF
    36%
  • Αλεξανδρούπολη
    Ελαφρές νεφώσεις
    17°C 16.9°C / 16.9°C
    4 BF
    42%
  • Βέροια
    Αίθριος καιρός
    17°C 14.7°C / 18.1°C
    2 BF
    53%
  • Κοζάνη
    Ελαφρές νεφώσεις
    13°C 13.4°C / 13.4°C
    0 BF
    41%
  • Αγρίνιο
    Σποραδικές νεφώσεις
    17°C 15.7°C / 20.6°C
    2 BF
    36%
  • Ηράκλειο
    Αυξημένες νεφώσεις
    17°C 16.1°C / 20.4°C
    3 BF
    83%
  • Μυτιλήνη
    Αίθριος καιρός
    18°C 17.9°C / 19.9°C
    2 BF
    55%
  • Ερμούπολη
    Ελαφρές νεφώσεις
    18°C 17.7°C / 19.6°C
    5 BF
    63%
  • Σκόπελος
    Αραιές νεφώσεις
    15°C 14.0°C / 15.7°C
    3 BF
    59%
  • Κεφαλονιά
    Ελαφρές νεφώσεις
    21°C 19.9°C / 20.9°C
    2 BF
    60%
  • Λάρισα
    Σποραδικές νεφώσεις
    15°C 14.5°C / 14.9°C
    0 BF
    51%
  • Λαμία
    Ελαφρές νεφώσεις
    16°C 14.5°C / 15.6°C
    1 BF
    57%
  • Ρόδος
    Σποραδικές νεφώσεις
    20°C 19.8°C / 22.8°C
    0 BF
    77%
  • Χαλκίδα
    Σποραδικές νεφώσεις
    18°C 16.1°C / 20.3°C
    3 BF
    42%
  • Καβάλα
    Ελαφρές νεφώσεις
    16°C 15.4°C / 16.6°C
    2 BF
    53%
  • Κατερίνη
    Αίθριος καιρός
    17°C 15.2°C / 18.8°C
    2 BF
    50%
  • Καστοριά
    Σποραδικές νεφώσεις
    14°C 13.8°C / 13.8°C
    1 BF
    42%
EUROKINISSI / ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ

Πώς διαμορφώνονται οι τιμές πώλησης & ενοικίασης ακινήτων σε Αθήνα-Θεσσαλονίκη

  • A-
  • A+
Γενική αύξηση, με μικρές εξαιρέσεις, παρατηρήθηκε το 2020 στις ζητούμενες τιμές ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε τον Ιανουάριο σε ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα.

Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι ζητούμενες τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά +3,3% στις πωλήσεις και +6,5% στις ενοικιάσεις, ενώ σημαντική μείωση τιμών, ανώτερη του 15%, παρατηρήθηκε σε ελάχιστες περιοχές της επικράτειας.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την έρευνα, όσον αφορά στις πωλήσεις ακινήτων, στην Αττική, οι ζητούμενες τιμές πώλησης ανέβηκαν στο 81,2%, έπεσαν στο 14,5% και έμειναν σταθερές στο 4,3% των περιοχών. Στη Θεσσαλονίκη οι ζητούμενες τιμές πώλησης επίσης ανέβηκαν στο 82%, έπεσαν στο 14% και έμειναν σταθερές στο 4% των περιοχών. Οι μέγιστες αυξήσεις τιμών σημειώθηκαν στον Ταύρο Αττικής (+32,3%), καθώς και τη Δόξα (+31%) και την Τριανδρία στη Θεσσαλονίκη (+30,7%).

Σημαντική πτώση περί του -20% σημειώθηκε κατ' εξαίρεση σε λίγα προάστια, όπως η Δραπετσώνα Αττικής (-20,8%) και η Άσσηρος Θεσσαλονίκης (-19,4%).

Με βάση τα τελευταία στοιχεία που προκύπτουν από τις τιμές προσφοράς που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες του Spitogatos (www.spitogatos.gr), οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο στην Αττική παρατηρούνται στη Φιλοθέη (3.440 ευρώ), το Σούνιο (2.562 ευρώ ), τα Λεγρενά (2.325 ευρώ) και την Αργυρούπολη (2.300 ευρώ) και στο Βυζάντιο (1.750 ευρώ), τη Δόξα (1.666 ευρώ), τις 40 Εκκλησιές (1.445 ευρώ) και το Ντεπώ (1.422 ευρώ) στη Θεσσαλονίκη. Αντίστοιχα, οι χαμηλότερες τιμές πώλησης στην Αττική σημειώνονται στη Νέα Πέραμο (Μεγάλο Πεύκο) (900 ευρώ) και την Ελευσίνα (925 ευρώ), και στη Θεσσαλονίκη στον Λαχανά (371 ευρώ) και την Άσσηρο (555 ευρώ).

Τα ενοίκια

Οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης στην Αττική αυξήθηκαν στο 71,8%, μειώθηκαν στο 23,9% και έμειναν σταθερές στο 4,3% των περιοχών, ενώ στη Θεσσαλονίκη αυξήθηκαν στο 86,8%, μειώθηκαν στο 7,9% και έμειναν σταθερές στο 5,3% των περιοχών. Συγκεκριμένα, στην Αττική, σε πολλά προάστια η αύξηση ξεπέρασε το 20%, όπως στο Σούνιο (+34%), τους Αγίους Αναργύρους (+24,8%), την Νέα Φιλαδέλφεια (+21,6%), τον Ταύρο (+20,8%) και τη Λυκόβρυση (+20%). Αντίστοιχα και στη Θεσσαλονίκη, στην περιοχή Σφαγεία-Ιχθυόσκαλα παρατηρείται η μέγιστη αύξηση, άνω του 20%, ενώ σημαντική αύξηση τιμών σημειώνεται και σε πολλά άλλα προάστια όπως η Πολίχνη (+16,7%), το Βυζάντιο (+14,6%) και το Φίλυρο (+14,5%).

Βάσει των στοιχείων που προκύπτουν από την έρευνα, μεταξύ των λίγων περιοχών στις οποίες παρατηρήθηκε πτώση στις τιμές ενοικίασης σε σχέση με το 2019 είναι κάποιες περιοχές κοντά στο κέντρο της Αθήνας, όπως το Ιστορικό Κέντρο (-6,9%), τα Πετράλωνα (-7,6%), η περιοχή Μετς-Καλλιμάρμαρο (-9%) και η Καισαριανή -11,9%, ενώ στη Θεσσαλονίκη, αξιοσημείωτη μείωση στις τιμές ενοικίασης ακινήτων παρατηρείται ουσιαστικά μόνο στο Αγγελοχώρι (-8,7%) και την Κηφισιά (-4,4%).

Τέλος, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο εξακολουθούν να παρατηρούνται στο Ιστορικό Κέντρο (12,22 ευρώ), το Μετς-Καλλιμάρμαρο (11,03 ευρώ), το Σούνιο (10,32 ευρώ) και τον 'Αλιμο (10,14 ευρώ), ενώ οι περιοχές της Αττικής με τα χαμηλότερα ενοίκια, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που προκύπτουν από τις δημοσιευμένες αγγελίες του Spitogatos είναι οι 'Αγιοι Ανάργυροι (5,58 ευρώ), το Πέραμα (5,66 ευρώ), η Παλαιά Φώκαια (6,34 ευρώ) και τα Καμίνια (6,52 ευρώ). Στη Θεσσαλονίκη, οι περιοχές με τα υψηλότερα ενοίκια είναι η περιοχή Σφαγεία-Ιχθυόσκαλα (8,41 ευρώ), ο Βαρδάρης (7,5%) και το Βυζάντιο (6,8 ευρώ), ενώ οι περιοχές με τα χαμηλότερα ενοίκια είναι η Μυγδονία (2,92 ευρώ), τα Βασιλικά (3,5 ευρώ) και ο Χορτιάτης (3,72 ευρώ).

Ακολουθήστε μας στο Google news
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πωλούνται ακίνητα... μπιρ παρά!
Την κατάρρευση των τιμών στα ακίνητα καταδεικνύουν τα συμβόλαια αγοράς που έχουν αναρτηθεί στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, το οποίο τέθηκε σε λειτουργία φιλοδοξώντας να αποτελέσει το πρώτο βήμα για την...
Πωλούνται ακίνητα... μπιρ παρά!
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Επισπεύδει» η Αθήνα για τα αδήλωτα τετραγωνικά
Οσοι, είναι ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων του δήμου της πρωτεύουσας μπορούν πλέον να επισκέπτονται τη διεύθυνση eservices.cityofathens.gr και να διορθώσουν τα τετραγωνικά μέτρα που έχουν...
«Επισπεύδει» η Αθήνα για τα αδήλωτα τετραγωνικά
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Και τα «γεράκια» του real estate καραδοκούν...
Σε αναζήτηση πιθανού επενδυτή, δημοσιεύτηκε χτες πλειοδοτικός διαγωνισμός για την πώληση της Ελληνικής Βιομηχανίας Οχημάτων, οι εργαζόμενοι της οποίας κάθονται ήδη σε αναμμένα κάρβουνα. Σε πιο δεινή θέση οι...
Και τα «γεράκια» του real estate καραδοκούν...
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
+2,5% οι τιμές διαμερισμάτων στην Αθήνα
«Τσίμπησαν» κατά 2,5% οι τιμές των διαμερισμάτων, μετά τη μικρή πτώση (1%) που είχαν παρουσιάσει το 2017. Η αντιστροφή του κλίματος οφείλεται κυρίως στην Αθήνα, όπου η αύξηση το τρίτο τρίμηνο του 2018...
+2,5% οι τιμές διαμερισμάτων στην Αθήνα
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Η Airbnb διχάζει
Η Airbnb και οι αντίστοιχες πλατφόρμες ήρθαν για να μείνουν και στην Ελλάδα, μαζί με τους κινδύνους και τις δυνατότητες της αποκαλούμενης οικονομίας του διαμοιρασμού. Για ανάγκη ρύθμισης του τοπίου έκαναν λόγο...
Η Airbnb διχάζει
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Τα «δίδυμα» της Κολοκοτρώνη
Με τη μετατροπή τους σε ξενοδοχείο-μπουτίκ θα ξαναζωντανέψουν τα «δίδυμα» νεοκλασικά στην οδό Κολοκοτρώνη 3-5, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική ανάκαμψη του κέντρου της πρωτεύουσας. Η νέα ξενοδοχειακή μονάδα θα...
Τα «δίδυμα» της Κολοκοτρώνη

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας