Πόλεμος ανακοινώσεων ξέσπασε πάνω από το... πτώμα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) μετά την απόφαση του ΣτΕ που ακύρωσε τις διατάξεις του για τα αυξημένα ύψη των κτιρίων. Οσοι επιθυμούν τη διατήρηση των κινήτρων εξαπολύουν βέλη κατά του Ανώτατου Δικαστηρίου, ενώ στην αντίπερα όχθη ασκείται κριτική κατά της κυβέρνησης.
Αν και η καταδικαστική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας ήταν αναμενόμενη, παράγοντες της κτηματαγοράς και των κατασκευαστών δηλώνουν αιφνιδιασμένοι και προειδοποιούν για τις συνέπειες. Ενδεικτικά είναι τα όσα αναφέρονται στην ανακοίνωση του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), το οποίο τονίζει ότι «η ασφάλεια δικαίου παραμένει ζητούμενο», ότι «χρειάζονται τα κίνητρα του ΝΟΚ» και ότι πρέπει όλοι «να αναμένουμε το πλήρες κείμενο του ΣτΕ».
Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός επικεντρώνει σε μεγάλο βαθμό την κριτική του ακριβώς στο γεγονός ότι δεν υπάρχει ακόμη καθαρογραμμένη η πλήρης απόφαση του ΣτΕ που κρίνει αντισυνταγματικά τα κίνητρα, δηλαδή την αύξηση του ύψους των κτιρίων προκειμένου οι ιδιοκτήτες να χρησιμοποιούν, υποτίθεται, σχεδιασμό ενεργειακής εξοικονόμησης.
«Δεν τιμά τους θεσμούς της δημοκρατίας μας η κατάργηση σημαντικών διατάξεων, σχεδόν το σύνολο των κινήτρων του Οικοδομικού Κανονισμού, που αφορούν σχεδόν όλους τους πολίτες της χώρας, με δελτίο Τύπου από Ανώτατο Δικαστήριο και όχι με την απόφασή του και το σκεπτικό της», τονίζει ο κ. Στασινός, αφού θυμίσει ότι το ΤΕΕ, ως θεσμοθετημένος τεχνικός σύμβουλος της Πολιτείας (παραβλέπει ότι ο ρόλος του έχει εξελιχθεί σε φορέα ανάθεσης έργων αξίας δισεκατομμυρίων ευρώ), εξήγησε στην κοινωνία «τους πραγματικούς, ουσιαστικούς, επιστημονικούς και τεκμηριωμένους λόγους που τα κίνητρα του ΝΟΚ είναι απαραίτητα για να βελτιωθεί η ζωή και να προστατευτεί η περιουσία των πολιτών, με παράλληλη προστασία του περιβάλλοντος και αντιμετώπιση των συνεπειών της κλιματικής κρίσης».
«Είναι δίκαιο;»
Ο πρόεδρος του ΤΕΕ προχωρά και σε συγκεκριμένα ερωτήματα αφού θυμίσει ότι η ανακοίνωση του ΣτΕ εξαιρεί από την ακύρωση τις οικοδομικές άδειες που είχαν αποδεδειγμένα αρχίσει να υλοποιούνται και για τις οποίες δεν εκκρεμεί δίκη κατόπιν προσφυγής. Συγκεκριμένα, ρωτά εάν «είναι δίκαιο» σε δύο όμοια γειτονικά οικόπεδα να προχωρήσει η οικοδομή μόνο στο ένα επειδή είτε δεν έχει γίνει προσφυγή, είτε προχώρησαν περισσότερο οι εργασίες, είτε ξεκίνησαν οι εργασίες πριν από τις 11 Δεκεμβρίου 2024, δηλαδή την ημέρα που εκδόθηκε η ανακοίνωση του προέδρου του ΣτΕ, «χωρίς να υπάρχει καν η δημοσίευση της απόφασης». «Είναι αυτή η εφαρμογή της ασφάλειας δικαίου, της αρχής της προβλεψιμότητας και της προστατευόμενης εμπιστοσύνης των διοικουμένων;», αναρωτιέται ο Γ. Στασινός.
Καταληκτικά, ο πρόεδρος του ΤΕΕ αμφισβητεί αυτή καθ’ αυτή την ανακοίνωση του ΣτΕ λέγοντας ότι ελπίζει «να αποτυπωθεί το δίκαιο για όλους τους πολίτες» όταν εκδοθεί η πλήρης απόφαση και ότι μέχρι τη δημοσίευσή της κάθε επί της ουσίας τοποθέτηση «είναι χωρίς βάση». Κλείνει διακηρυκτικά ζητώντας από την Πολιτεία να μεριμνήσει «ώστε οι επιλογές που γίνονται στο αστικό περιβάλλον να καλύπτουν τις ανάγκες της κοινωνίας και τα ζητούμενα όχι μόνο τού σήμερα αλλά και του αύριο, άρα και τα δικαιώματα των επόμενων γενεών», «τα δικαιώματα των πολιτών σήμερα και αύριο».
Αναστάτωση και αγωνία
Αντίστοιχη κριτική μέσα από σειρά ερωτημάτων και απόψεων περί «ασφάλειας δικαίου» ασκεί ο πρόεδρος του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων (ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ), Δημήτρης Ξυνομηλάκης, τονίζοντας ότι το δελτίο Τύπου του ΣτΕ «αναστάτωσε τους πολίτες και ειδικότερα όσους εμπλέκονται στον κατασκευαστικό κλάδο», «πριμοδότησε τους πανηγυρισμούς κάποιων κατά του ΝΟΚ» και «αφήνει σε αγωνία τους πάντες παρατείνοντας και αναστέλλοντας κάθε παραγωγική, οικονομική και διεκπεραιωτική διαδικασία, που σχετίζεται με τις Υ.ΔΟΜ., τους μηχανικούς και τους απλούς πολίτες, μέχρι να βρεθεί χρόνος να δημοσιευτεί η πολυπόθητη απόφαση».
Ο κ. Ξυνομηλάκης εξαπολύει βροχή ερωτημάτων προς την «Ανώτατη Δικαστική Αρχή» αφού ρωτήσει και αν η Πολιτεία και η κυβέρνηση γνώριζαν για το Δελτίο Τύπου. «Η προαναγγελία απόφασης για μια τόσο σοβαρή απόφαση από ένα ανώτατο όργανο της δικαστικής εξουσίας όπως είναι το Συμβούλιο της Επικρατείας και η Διοικητική Δικαιοσύνη θεωρείται κάτι το κανονικό και εξυπηρετεί τον πολίτη και την Πολιτεία σε κάτι;», ρωτά ο πρόεδρος των Αρχιτεκτόνων και θεωρεί ότι το ΣτΕ μάλλον δεν γνωρίζει τις παρεμβάσεις «που είναι σε εξέλιξη από συλλόγους, όργανα της διοίκησης και εμπλεκόμενους στη διαμόρφωση του δομημένου περιβάλλοντος και τους εν εξελίξει πολεοδομικούς σχεδιασμούς».
Ζητά απαντήσεις στο αν το ΣτΕ άκουσε τα προβλήματα σε θέματα κλιματικής αλλαγής, αν καταλαβαίνει πως οι προσαρμογές των πόλεων «δεν γίνονται με δικαστικές αποφάσεις αλλά με σχεδιασμό που απαιτεί κάποιο μεταβατικό στάδιο».
Ρωτά επίσης γιατί να θεωρούνται άκυρες «μελέτες ολοκληρωμένες που έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τις διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας» και άδειες που εκδόθηκαν σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, ενώ θέτει και θέμα αποζημίωσης για τους μηχανικούς που «έκαναν το σφάλμα να εφαρμόσουν τους νόμους του κράτους στο οποίο ζουν και εργάζονται».
Και προσωπικές βολές σε Πικραμένο
«Απορίας άξια» χαρακτηρίζουν νομικοί κύκλοι τη σκληρή κριτική που ασκείται στον πρόεδρο του ΣτΕ Μιχαήλ Πικραμένο επειδή εξέδωσε την ανακοίνωση και ενημέρωσε για το περιεχόμενο της απόφασης για τον ΝΟΚ πριν από την καθαρογραφή της. Είναι προφανές ότι ο ίδιος ο κ. Πικραμένος, ως πρόεδρος της Ολομέλειας, συμμετείχε στη σύνθεση του δικαστηρίου και γνωρίζει από πρώτο χέρι το σκεπτικό που οδήγησε στην απόφαση. Αφετέρου, η κίνησή του να δημοσιεύσει νωρίτερα την απόφαση, εδράζεται στη νέα νομοθεσία που ισχύει από τον νόμο 4786/2021, σύμφωνα με την οποία, όταν το δικαστήριο κρίνει, μπορεί «να δίνει στη δημοσιότητα, διά του προέδρου του, μετά το πέρας της διάσκεψης, σύντομη ανακοίνωση για το περιεχόμενο της απόφασης που ελήφθη και την κατά προσέγγιση εκτιμώμενη ημερομηνία δημοσίευσης του κειμένου της».
Ανακούφιση από ΕΛΛΕΤ, ζητά μέτρα από ΥΠΕΝ
Βαθιά ανακούφιση για την απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ δηλώνει η Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού (ΕΛΛΕΤ), θυμίζοντας ότι είχαν προηγηθεί αποφάσεις των δήμων να αναστείλουν τη χορήγηση οικοδομικών αδειών αλλά και οι «εμβληματικές νίκες» της ίδιας της εταιρείας με τις οποίες «άνοιξε ο δρόμος για την οριστική προστασία του αστικού, πολιτιστικού και οικιστικού περιβάλλοντος, όχι μόνο του κέντρου της Αθήνας, αλλά και όλου του Λεκανοπεδίου και όλων των πόλεων και των οικισμών της χώρας».
Η ΕΛΛΕΤ σημειώνει πως «καθίσταται πλέον σαφές και αδιαμφισβήτητο ότι ο ΝΟΚ δεν εφαρμόζεται σε περιπτώσεις και περιοχές όπου οι όροι δόμησης ορίζονται με ειδικά διατάγματα προϋφιστάμενα του ΝΟΚ και σε παραδοσιακά τμήματα πόλεως». Τονίζει επίσης ότι σε καμία ευρωπαϊκή πόλη δεν εφαρμόζεται οριζόντια ρύθμιση ύψους, ότι «είναι τραγικό για το περιβάλλον των πόλεών μας να πριμοδοτείται η κατεδάφιση παλιών κτιρίων με αύξηση του συντελεστή δόμησης κατά 25%», ότι είναι παράλογο «με το πρόσχημα της ενεργειακής αναβάθμισης, να χτίζονται ψηλότερα κτίρια, που στην πράξη υποβαθμίζουν το άμεσο περιβάλλον τους» και ότι «δεν συμβιβάζεται η πρόθεση ενεργειακής αναβάθμισης με τη δυνατότητα πλήρους κάλυψης των οικοπέδων με υπόγεια, όταν οι επιστήμονες συνιστούν αποξήλωση σκληρών επιφανειών και αντικατάστασή τους με μαλακές, που θα απορροφούν τα όμβρια ύδατα».
Εγκύκλιος
Η ΕΛΛΕΤ χαρακτηρίζει ανησυχητικές τις προχθεσινές δηλώσεις του υπουργού ΠΕΝ Θ. Σκυλακάκη που υποσχέθηκε αναβίωση των κινήτρων του ΝΟΚ μέσω των τοπικών και ειδικών πολεοδομικών σχεδίων και ζητά από το υπουργείο του να προβεί τάχιστα σε αποστολή εγκυκλίου προς τις Υπηρεσίες Δόμησης «ώστε να αποτρέψει την έκδοση και νέων αδειών κατά ΝΟΚ, όπου υφίστανται ειδικά διατάγματα». Επίσης ζητά από το υπουργείο ΠΕΝ να διατάξει άμεσο έλεγχο προς διακρίβωση των κτιρίων, των οποίων έχει πράγματι αρχίσει η ανέγερση, ώστε να αποφευχθεί η καταστρατήγηση των όρων της απόφασης με τυχόν εσπευσμένες ενέργειες κατασκευαστών, και να ζητήσει επανέλεγχο των αδειών που εκδόθηκαν στα τμήματα πόλεων που έχουν χαρακτηριστεί «παραδοσιακά».
Η απόφαση του ΣτΕ αποκαλύπτει τις ελλείψεις στον Οικοδομικό Κανονισμό, τονίζει σε δήλωσή του ο τομεάρχης Περιβάλλοντος του ΣΥΡΙΖΑ, Μίλτος Ζαμπάρας, και θυμίζει ότι είχε προειδοποιήσει το ΥΠΕΝ πως οι αλλαγές στον ΝΟΚ ήταν αυθαίρετες και παράνομες. Τονίζει ότι η κυβέρνηση εξυπηρετεί ρουσφέτια και προειδοποιεί το υπουργείο να μην περάσει με πλάγιο τρόπο διατάξεις μέσα από το νομοσχέδιο για τους σιδηροδρόμους. Για κυβέρνηση που εφαρμόζει τις πλέον αντιπεριβαλλοντικές πολιτικές εξυπηρετώντας αποκλειστικά φιλικά της ιδιωτικά συμφέροντα, μιλά σε δήλωσή του ο πρόεδρος της Νέας Αριστεράς, Αλέξης Χαρίτσης, χαρακτηρίζοντας απαράδεκτες τις δηλώσεις Σκυλακάκη ότι τα μπόνους θα καθιερωθούν εκ νέου.
Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.
Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.
Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.
Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.
Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας