Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
Χαμένο το Μαρούσι στη ρουλέτα της ανάπτυξης
EUROKINISSI/ΧΡΗΣΤΟΣ ΜΠΟΝΗΣ
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Χαμένο το Μαρούσι στη ρουλέτα της ανάπτυξης

  • A-
  • A+
Η κυβέρνηση και τα επενδυτικά funds παρουσιάζουν τη μετεγκατάσταση του Καζίνου της Πάρνηθας στο κτήμα Δηλαβέρη σαν ευλογία • Το αρμόδιο υπουργείο έθεσε ήδη σε δημόσια διαβούλευση τη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων• Η Συντονιστική Επιτροπή Αγώνα των κατοίκων οργανώνει κινητοποιήσεις και έχει προσφύγει στο ΣτΕ.

Με... καζίνο φαίνεται ότι θα φέρει η κυβέρνηση την επενδυτική ανάπτυξη που ευαγγελίζεται. Η «μπίλια» της ιδιότυπης ρουλέτας, εκτός από το Ελληνικό, ετοιμάζεται να κάτσει στο Μαρούσι, καθώς πριν από λίγες ημέρες το αρμόδιο υπουργείο Περιβάλλοντος έθεσε σε διαβούλευση τη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων για το κτήμα Δηλαβέρη, όπου προβλέπεται να «μετακομίσει» το Καζίνο της Πάρνηθας.

Το ακίνητο των περίπου 50 στρεμμάτων, που βρίσκεται απέναντι από το Ολυμπιακό Στάδιο, οριοθετείται από τις λεωφόρους Κηφισίας και Σπύρου Λούη, καθώς και τις τοπικές οδούς Αποστόλου Παύλου και Αγίου Ορους.

Οι ενδιαφερόμενοι έχουν περιθώριο ώς τα τέλη Φεβρουαρίου να υποβάλουν τις αντιρρήσεις τους, αλλά ήδη η Συντονιστική Επιτροπή Αγώνα κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου οργάνωσε την πρώτη ανοιχτή συγκέντρωση στο δημαρχείο Αμαρουσίου, στην οποία μετείχαν φορείς από όλους τους γύρω δήμους και εκπρόσωποι του περιφερειακού συμβουλίου.

Το δημοτικό συμβούλιο Χαλανδρίου έχει ήδη πάρει θέση κατά της λειτουργίας καζίνου σε μια περιοχή που είναι ήδη επιβαρυμένη από πολλές υπερτοπικές λειτουργίες, όπως τα malls, ενώ αρνητικά έχει εκφραστεί από το 2018 και η δημοτική αρχή στο Μαρούσι.

Στις 7 Φεβρουαρίου αναμένεται να εκδικαστεί στο ΣτΕ η προσφυγή που είχε καταθέσει ο τοπικός σύλλογος κατά της νομοθετικής ρύθμισης του 2017 με την οποία θεσπίζονται οι προδιαγραφές που πρέπει να πληροί μια περιοχή για να υποδεχθεί το Καζίνο της Πάρνηθας, αλλά και κατά της απόφασης του υπουργείου Περιβάλλοντος του Ιουνίου του 2019 με την οποία εγκρίνεται η μεταφορά του στο κτήμα Δηλαβέρη.

Οι επιχειρηματικοί όμιλοι

Εκτός από τη δικαστική εκκρεμότητα, μετά την ολοκλήρωση της διαβούλευσης το υπουργείο Περιβάλλοντος πρέπει να εκπονήσει το σχέδιο προεδρικού διατάγματος, το οποίο θα υποβληθεί για έγκριση από το ΣτΕ. Η διαδικασία για το δεύτερο καζίνο στην Αττική φαίνεται ότι δεν είναι άσχετη με τις εξελίξεις στο Ελληνικό. Ορισμένοι εστιάζουν σε κόντρες μεταξύ επιχειρηματικών ομίλων που δραστηριοποιούνται στον τομέα των τυχερών παιχνιδιών, αλλά δεν αποκλείεται ο τελικός προορισμός του Καζίνου της Πάρνηθας να είναι η λεωφόρος Ποσειδώνος και το Μαρούσι να είναι προσωρινή ή ενδιάμεση «στάση» για το Ελληνικό...

Σε αυτή τη φάση πάντως σημασία έχουν οι πολλαπλές επιπτώσεις από την αξιοποίηση του κτήματος Δηλαβέρη, που συνοδεύεται από υποσχέσεις για δημιουργία 1.500 νέων θέσεων εργασίας και επενδύσεις ύψους 100 εκατ. ευρώ. Η νέα δόμηση σε μια περιοχή που έχει ήδη επιβαρυνθεί από υπερτοπικές χρήσεις, κυρίως από δύο μεγάλης κλίμακας malls, η ενίσχυση της κυκλοφορίας και η ρύπανση που θα προσθέσει έχουν περιοριστεί στη δεύτερη θέση, καθώς το μεγαλύτερο «αγκάθι» είναι ο νέος ναός του τζόγου και οι αρνητικές επιδράσεις του. Με βάση την υπό διαβούλευση μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, η χωροθέτηση του καζίνου εμφανίζεται περίπου σαν... ευλογία! Οι συντάκτες της μελέτης μάλιστα θυμήθηκαν, με καθυστέρηση δεκαετιών, ότι οι σημερινές εγκαταστάσεις στην Πάρνηθα βρίσκονται μέσα στον Εθνικό Δρυμό και επιβαρύνουν τον προστατευόμενο βιότοπο!

Οι συντελεστές δόμησης

Οι προβλεπόμενες επεμβάσεις στο κτήμα Δηλαβέρη, όπως περιγράφονται στη μελέτη, θα είναι ηπιότερες σε σχέση με αυτές που επιβάλλονται από το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς. Αναφέρεται ότι η εισφορά σε γη, που θα συνοδεύει την ένταξη του ακινήτου στο σχέδιο, θα είναι 50% και περίπου 25 στρέμματα θα αποδοθούν σε δημόσια χρήση με τη μορφή χώρων πρασίνου και πεζόδρομων.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή που έχει χαρακτηριστεί πολεοδομικό κέντρο με βάση το εγκεκριμένο από το 2005 Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Αμαρουσίου και γι’ αυτό έχει υψηλούς συντελεστές δόμησης, βάσει του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) που ισχύει από το 2012. Η κάλυψη πάντως θα παραμείνει στο 40% και το ύψος των νέων κτιρίων στα 21 μέτρα, αλλά η επιφάνεια του συγκροτήματος όπου θα λειτουργήσουν ξενοδοχείο και καζίνο θα περιοριστεί στα 20 χιλιάδες τετραγωνικά, αντί των επιτρεπόμενων 22 χιλιάδων.

Θα δημιουργηθούν επίσης 850 θέσεις στάθμευσης, 200 περισσότερες σε σχέση με αυτές που επιβάλλει το διάταγμα του 2004. Οι νέες εγκαταστάσεις θα αναπτυχθούν στην ενότητα των περίπου 32 στρεμμάτων που βρίσκεται στη συμβολή του παράδρομου της Κηφισίας με τη Σπ. Λούη, ενώ σε έκταση 5,8 στρεμμάτων προς την πλευρά της οδού Αποστόλου Παύλου προβλέπονται χρήσεις γενικής κατοικίας, που περιλαμβάνει διαμερίσματα, γραφεία και εμπορικές χρήσεις.

Η κυκλοφοριακή επιβάρυνση

Λακωνικές είναι οι αναφορές στην κυκλοφοριακή επιβάρυνση της ευρύτερης περιοχής. Η μελέτη αποδέχεται ότι υπάρχει επιβάρυνση στη Σπ. Λούη, αλλά την παρακάμπτει, σημειώνοντας ότι το καζίνο δεν λειτουργεί σε ώρες αιχμής (7 π.μ. έως 7 μ.μ.). Παραδέχεται ωστόσο ότι θα είναι δύσκολη η πρόσβαση στις εγκαταστάσεις για όσους έρχονται από το κέντρο της πρωτεύουσας και προτείνει τη δημιουργία ανισόπεδου κόμβου, χωρίς να προσδιορίζει αν το κόστος θα βαρύνει τους επενδυτές ή τα δημόσια ταμεία.

Η μελέτη περιλαμβάνει αρκετές αναφορές στο Καζίνο της Πάρνηθας, το οποίο λειτουργεί στην καρδιά του Εθνικού Δρυμού από το 1972. Από το 2003, με τη μερική ιδιωτικοποίησή του, διαχειριστής είναι η εταιρεία «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε.», στην οποία το Δημόσιο κατέχει το 49%, μέσω της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Το 51% ανήκει στην Athens Resort Casino (ARC), η οποία κατά 70% ελέγχεται από τη Regency, ενώ το υπόλοιπο από τις οικογένειες Λασκαρίδη και Κόκκαλη, οι οποίες έχουν τον έλεγχο στο κτήμα Δηλαβέρη.

Λίγο πριν από τα Χριστούγεννα, το Δημόσιο ξεκίνησε τη διαδικασία πρόσληψης συμβούλου για την αποτίμηση της λογιστικής αξίας της επιχείρησης στην Πάρνηθα, αλλά και του κτιρίου όπου στεγάζεται, στο οποίο έχουν γίνει επενδύσεις την τελευταία 15ετία. Πρόκειται για το εμβληματικό «Mont Parness», έργο του 1962 που σχεδίασε ο καθηγητής του Πολυτεχνείου και ακαδημαϊκός Παύλος Μυλωνάς.


Casi-NO λένε όλες ανεξαιρέτως οι συλλογικότητες και οι δημοτικές παρατάξεις της ευρύτερης περιοχής του κτήματος Δηλαβέρη

Της Αφροδίτης Τζιαντζή

Πάνδημο είναι το «όχι» στη μετεγκατάσταση του Καζίνου Πάρνηθας στο κτήμα Δηλαβέρη στο Μαρούσι, από όλο το φάσμα της κοινωνίας των πολιτών, σε μια σειρά γειτονιές και δήμους: από την περιοχή της Αγίας Φιλοθέης, το «σημείο μηδέν» στο οποίο σχεδιάζεται η ανέγερση του ναού του τζόγου, τους Δήμους Χαλανδρίου, Λυκόβρυσης-Πεύκης και φυσικά τον Δήμο Αμαρουσίου, δεν υπάρχει ούτε μια συλλογικότητα, ούτε μια δημοτική παράταξη που να λέει «ναι» στο καζίνο.

Δικαιωμένοι δηλώνουν στην «Εφ.Συν.» οι πολίτες που πλαισιώνουν τη «Συντονιστική Επιτροπή Αγώνα κατά της μετεγκατάστασης Καζίνου Πάρνηθας στο Μαρούσι» από το πρόσφατο ψήφισμα του Περιφερειακού Συμβουλίου Αττικής, που συντάσσεται με το αίτημά τους. Επόμενο ραντεβού, 7 Φεβρουαρίου στο ΣτΕ, όπου εκδικάζεται η αίτηση ακύρωσης της προέγκρισης μετεγκατάστασης.

«Το καζίνο δεν θα φέρει την ανάπτυξη»

Γιώργος Πατούλης, περιφερειάρχης Αττικής

«Εμείς είμαστε συνεπείς στις αποφάσεις που είχαμε πάρει, είτε ως δήμαρχος Αμαρουσίου, είτε ως πρόεδρος της Κεντρικής Ενωσης Δήμων Ελλάδος. Εκφράζοντας την πρώτη φορά τους πολίτες της πόλης και τη διάθεσή τους και τη δεύτερη τους δημάρχους της χώρας. Δεν είμαστε ενάντια στην ανάπτυξη και στο επιχειρείν. Είμαστε ενάντια σε ό,τι δεν αναβαθμίζει τη ζωή των πολιτών μας. Το καζίνο με τους όρους και τους τρόπους που πάει να λειτουργήσει δεν θα φέρει την ανάπτυξη».

«Στις πόρτες μας η κουλτούρα του τζόγου»

Γρηγόρης Καλομοίρης, μέλος της πρωτοβουλίας πολιτών «Χαλάνδρι Ενάντια», γενικό συμβούλιο ΑΔΕΔΥ

«Με τη μετεγκατάσταση του καζίνου στο κτήμα Δηλαβέρη συνεχίζεται η επέλαση των μεγαθηρίων στην περιοχή, μετά από όσα έγιναν με τους Ολυμπιακούς Αγώνες, με την ανέγερση των Μall και των γυάλινων τεράτων του Μπάμπη Βωβού στον άξονα της Κηφισίας. Το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο που έχει εγκριθεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας είναι καταστροφικό για τους κατοίκους της περιοχής. Εξασφαλίζει ότι όλες οι γειτονιές θα γονατίσουν από τον κυκλοφοριακό φόρτο. Επιπλέον θεωρούμε ότι μεταβάλλεται η συνολική φυσιογνωμία της περιοχής. Ερχεται στις πόρτες μας η κουλτούρα του τζόγου, που δεν έχει καμία σχέση με τις ανάγκες των δημοτών, και καταστρέφει ολοκληρωτικά τον κοινωνικό ιστό, ο οποίος διατηρεί κάποια ψήγματα συλλογικότητας και αλληλεγγύης, που φαίνεται ότι ενοχλούν πολλούς».

«Απόλυτη ασυμβατότητα με τόπους μόνιμης κατοικίας»

Μαρία Βερνάρδου, αντιπρόεδρος Εξωραϊστικού Συλλόγου Αγίας Φιλοθέης

«Ως πολεοδομική ενότητα Αγίας Φιλοθέης έχουμε καταθέσει στο Συμβούλιο της Επικρατείας αίτηση ακύρωσης της προέγκρισης του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου για το Καζίνο - μαζί με τον Δήμο Χαλανδρίου, δημοτικές παρατάξεις, συλλόγους και φορείς. Στην αίτησή μας αναφέρουμε συγκεκριμένες αιτίες: Τον κίνδυνο εθισμού στον τζόγο, την αλλοίωση της φυσιογνωμίας της περιοχής, την επιπλέον επιβάρυνση του κυκλοφοριακού, την απόλυτη ασυμβατότητα της εγκατάστασης καζίνου σε περιοχές μόνιμης κατοικίας. Ειδικότερα όσον αφορά το κυκλοφοριακό θέμα, για την περιοχή της Αγίας Φιλοθέης, υπάρχει ήδη σημαντική όχληση και ρύπανση από τη στάθμευση και κυκλοφορία οχημάτων των εργαζομένων, των ασθενών και των επισκεπτών των μεγάλων νοσοκομείων, επιπλέον δε και των διερχομένων οχημάτων, λόγω του κορεσμού των οδικών αξόνων Κηφισίας και Καποδιστρίου».

«15 χρόνια δεν είδαμε να χτίζεται ούτε ένα σχολείο»

Βασίλης Μπούρας, πρόεδρος της Ενωσης Γονέων Αμαρουσίου

«Eίναι σαφές και αυτονόητο για την Ενωση Γονέων Αμαρουσίου, που εκπροσωπεί όλους τους Συλλόγους Γονέων, Νηπιαγωγείων, Δημοτικών, Γυμνασίων και Λυκείων της πόλης μας, για τους γονείς και μαθητές του Αμαρουσίου εν γένει, ότι ένα καζίνο οπουδήποτε και οποτεδήποτε και αν χτίζεται δεν μπορεί να είναι σύμβολο της νέας ή της παλιάς Ελλάδας. Ιδιαίτερα στο Μαρούσι, εντός οικιστικού ιστού και σε απόσταση λίγων δεκάδων μέτρων από το Δημοτικό, το Γυμνάσιο και το Λύκειο της περιοχής και ενώ τα τελευταία 15 χρόνια δεν είδαμε να χτίζεται ούτε ένα σχολείο, είτε με Ειδικό Χωρικό Σχέδιο, είτε αλλιώς. Για εμάς σύμβολα είναι τα έργα τέχνης και πολιτισμού της Ελλάδας και της ανθρωπότητας, οι χώροι που μας ελκύουν είναι οι χώροι μάθησης και διάδοσης ιδεών. Οχι οι χώροι του τζόγου και των εξαρτήσεων».

«Ρεφάρουν με τη μεταφορά από το βουνό στην πόλη»

Βασίλης Μπακάλης, πρόεδρος Συλλόγου Αγ. Νικολάου-ΚΑΤ, μέλος της Επιτροπής Αγώνα κατά της μετεγκατάστασης καζίνου

«Αν και είμαστε αρκετά βορειότερα από την περιοχή Δηλαβέρη, είμαστε κάθετα εναντίον της μετεγκατάστασης καζίνου γιατί θεωρούμε ότι θα πλήξει όλους μας. Υπάρχουν συνδημότες μας που είτε δεν είναι επαρκώς ενημερωμένοι, είτε επειδή ή περιοχή όπου θα γίνει το καζίνο είναι ήδη πολύ επιβαρυμένη λένε “και τι έγινε, άλλο ένα”. Ομως το άλλο ένα θα μας επιβαρύνει όλους μας. Η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων παραδέχεται ότι στο συγκεκριμένο ύψος της λεωφόρου Κηφισίας από τις 7 το πρωί ώς τις 9 το βράδυ υπάρχει έντονο κυκλοφοριακό πρόβλημα. Ενα καζίνο που λειτουργεί όλο το 24ωρο θα παρατείνει το μποτιλιάρισμα ώς αργά τα ξημερώματα.

Στο σχέδιο προβλέπονται διαπλάτυνση οδών και γέφυρα, χωρίς να λέει από ποιον θα γίνουν τα έργα αυτά. Θα γίνουν από την Περιφέρεια, δηλαδή τους φορολογούμενους. Ομως και το ίδιο το καζίνο πάλι οι φορολογούμενοι θα το πληρώσουμε. Η αποκαλούμενη επένδυση, που κοστολογείται 200 εκατομμύρια, θα γίνει μέσω τραπεζικού δανεισμού. Θα πάρουν κεφάλαια από τις τράπεζες που έχουν ανακεφαλοποιηθεί με τα χρήματα του ελληνικού λαού, ενώ ήδη η Regency Casino έχει προβεί σε αναδιάρθρωση δανείων ύψους 70 εκατομμυρίων. Ο όρος “επένδυση” λοιπόν έχει ένα μεγάλο ερωτηματικό. Το πιο εξοργιστικό είναι ότι παραδέχονται ότι κάνουν τη μετεγκατάσταση επειδή ο τζίρος έχει πέσει 55%. Κοιτάνε να ρεφάρουν φέρνοντας το καζίνο από το βουνό στην πόλη».

ΑΠΟΨΕΙΣ
Κάθε χωριό και νάιτ κλαμπ, κάθε πόλη και καζίνο
Είδαμε λοιπόν και στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ, στις περίφημες «δημόσιες διαβουλεύσεις» τα σχετικά με το καζίνο που θα κατέβει από τα όρη και τα βουνά της Πάρνηθας στο Μαρούσι. Φυσικά δεν μας λένε τι σημαίνει...
Κάθε χωριό και νάιτ κλαμπ, κάθε πόλη και καζίνο
ΚΟΙΝΩΝΙΑ
«Οχι καζίνο στο Μαρούσι»
Συγκέντρωση διαμαρτυρίας σήμερα έξω από το Συμβούλιο της Επικρατείας από φορείς και κατοίκους που ζητούν ακύρωση της απόφασης για μετεγκατάσταση του καζίνου της Πάρνηθας
«Οχι καζίνο στο Μαρούσι»
ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Ο Χατζηδάκης ξεπουλάει τη ΛΑΡΚΟ
Πωλητήριο στα ορυχεία και το εργοστάσιο της ΛΑΡΚΟ έβαλε ο Κωστής Χατζηδάκης, λίγες ώρες πριν από τις σημερινές κινητοποιήσεις των εργαζομένων στη δημόσια επιχείρηση.
Ο Χατζηδάκης ξεπουλάει τη ΛΑΡΚΟ
ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Στο «παρά πέντε» αποτράπηκε η πολεοδομική παρεκτροπή για τους δημόσιους χώρους
Αλλαγή πλεύσης από την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος, η οποία χθες, λίγο πριν από την επικύρωση της Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου (ΠΝΠ) για τους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους στο...
Στο «παρά πέντε» αποτράπηκε η πολεοδομική παρεκτροπή για τους δημόσιους χώρους
ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Προς παράταση για τα αυθαίρετα
Ανοιχτό το ενδεχόμενο για μικρή παράταση στη νομιμοποίηση αυθαιρέτων αφήνει το υπουργείο Περιβάλλοντος. Η προθεσμία υποβολής δηλώσεων λήγει στις 8 Νοεμβρίου και υπάρχει σκέψη να παραταθεί.
Προς παράταση για τα αυθαίρετα

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας