Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
Εγκρίθηκε από το ΣτΕ το Π.Δ. για τις νέες χρήσεις γης
EUROKINISSI/ΓΙΑΝΝΗΣ ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ

Εγκρίθηκε από το ΣτΕ το Π.Δ. για τις νέες χρήσεις γης

  • A-
  • A+

Αυστηρότερους κανόνες για οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων και νέες χρήσεις που προέκυψαν από τις κοινωνικές εξελίξεις θεσπίζει το νέο προεδρικό διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος που εγκρίθηκε από το ΣτΕ και αποτελεί νόμο του κράτους (ΦΕΚ 114 Α' της 29ης Ιουνίου 2018).

Από τις αλλαγές με κοινωνικό και οικολογικό πρόσημο ξεχωρίζουν τα «πράσινα σημεία» για ανακύκλωση οικιακών απορριμμάτων, οι αστικοί αγροί και οι λαχανόκηποι, τα κέντρα αποτέφρωσης νεκρών και οστών, καθώς και οι ζώνες για την υποδοχή και φιλοξενία έως 300 προσφύγων.

Οι ρυθμίσεις θα λαμβάνονται υποχρεωτικά υπόψη στην αναθεώρηση των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων και είναι η πρώτη φορά που καλύπτουν το σύνολο της «επικράτειας» κάθε δήμου, με τις εντός αλλά και τις εκτός σχεδίου περιοχές, με στόχος να διαφυλαχθεί η γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας.

Με το νέο διάταγμα θωρακίζονται οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης και αντικαθίσταται η νομοθετική εκτροπή που είχε προωθηθεί στο όνομα των «επενδύσεων» με τον νόμο 4269/2014, οι οποίες όμως θα ήταν ακάλυπτες σε μελλοντικές προσφυγές. Αποκαθίστανται επίσης ορισμένες αλλαγές που είχαν θεσμοθετηθεί σε ζώνες αμιγούς κατοικίας, όπως τα πολυώροφα κτίρια σε ακίνητα με πρόσοψη σε κεντρικούς δρόμους.

Με τις νέες διατάξεις, μεταξύ άλλων, θεσπίζονται τα εξής:

◼ Αυξάνονται σε 14 οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης, με προσθήκη νέων λειτουργιών, όπως τα τεχνολογικά πάρκα, οι ζώνες αστικών υποδομών κοινής ωφέλειας και οι αγροτικές περιοχές, όπου επιτρέπονται μόνον αγροικίες και τουριστικά καταλύματα που θα έχουν έως 30 κλίνες. Καθορίζονται 47 κατηγορίες λειτουργιών που επιτρέπονται σε κάθε ζώνη, με δυνατότητα να αποκλειστούν ή να προστεθούν κάποιες με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου. Θεσμοθετούνται για πρώτη φορά τα πάρκα κεραιών για τις τηλεπικοινωνίες, τους τηλεοπτικούς και τους ραδιοφωνικούς σταθμούς.

◼ Επιτρέπεται η κατασκευή νέων πρατηρίων παροχής καυσίμων και ενέργειας, που μπορούν να έχουν χώρους για πλυντήρια και λιπαντήρια οχημάτων, καθώς και μίνι μάρκετ, αλλά με την προϋπόθεση ότι θα είναι η μόνη εγκατάσταση στο ακίνητο. Δεν προβλέπεται απομάκρυνση αυτών που ήδη λειτουργούν σε ισόγεια κτιρίων, παρά μόνο μετά τη λήξη της άδειάς τους.

◼ Δημιουργούνται ζώνες αστικού πράσινου, όπου επιτρέπεται η κατασκευή υπόγειων χώρων στάθμευσης αλλά με πρόβλεψη για την υψηλή βλάστηση και σε περιορισμένο τμήμα τους που δεν ποσοστικοποιείται.

◼ Ενισχύεται η εγκατάσταση κέντρων έρευνας και θερμοκοιτίδων επιχειρηματικότητας στις ζώνες γενικής κατοικίας, όπου επιτρέπονται οι υπεραγορές τροφίμων έως 1.500 τετραγωνικά, οι χώροι εστίασης έως 300 τετραγωνικά, τα αναψυκτήρια έως 200 τετραγωνικά και τα τουριστικά καταλύματα έως 150 κλίνες.

◼ Επανέρχονται οι περιορισμοί για τις περιοχές αμιγούς κατοικίας, που αφορούν κυρίως τα ακριβά προάστια. Θεσμοθετούνται τα εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων με την προϋπόθεση ότι δεν θα υπερβαίνουν τα 150 τετραγωνικά ανά ακίνητο. Επιτρέπονται οι φούρνοι, τα εκπαιδευτήρια και τα τουριστικά καταλύματα έως 30 κλίνες.

◼ Προβλέπονται ειδικοί όροι για οικισμούς έως 2.000 κατοίκους για τους οποίους δεν έχει ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός, όπου τα εμπορικά καταστήματα δεν μπορούν να υπερβαίνουν τα 150 τετραγωνικά και οι υπεραγορές τα 300 τετραγωνικά. Επιτρέπονται εστιατόρια έως 300 τετραγωνικά και αναψυκτήρια έως 150 τετραγωνικά.

Στο διάταγμα υπάρχει ειδική αναφορά για φαρμακαποθήκες που ήδη λειτουργούν με νόμιμη άδεια σε περιοχές γενικής κατοικίας και πολεοδομικά κέντρα, οι οποίες θα συνεχίσουν να λειτουργούν.

ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗ
ΣτΕ: Νόμιμο το Κέντρο Αποτέφρωσης Νεκρών στον Ελαιώνα
Νόμιμη έκρινε με δύο αποφάσεις της η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας τη λειτουργία Κέντρου Αποτέφρωσης Νεκρών στην περιοχή του Ελαιώνα του Δήμου Αθηναίων.
ΣτΕ: Νόμιμο το Κέντρο Αποτέφρωσης Νεκρών στον Ελαιώνα
ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗ
ΣταματήΣτΕ τις άμεσες απελάσεις
Το Συμβούλιο της Επικρατείας βάζει φρένο στην επαναπροώθηση προσφύγων και μεταναστών που εισήλθαν στη χώρα μετά την 1η Μαρτίου χωρίς να καταγραφεί το αίτημά τους για άσυλο.
ΣταματήΣτΕ τις άμεσες απελάσεις
ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗ
ΣτΕ: Δεκτή η προσωρινή διαταγή μόνο για τις δύο από τις τρεις Αφγανές μητέρες
Παραμένουν στη χώρα μας μαζί με τα ανήλικα παιδιά τους, με προσωρινή διαταγή του προέδρου του Συμβουλίου της Επικρατείας Αθανάσιου Ράντου, οι δύο από...
ΣτΕ: Δεκτή η προσωρινή διαταγή μόνο για τις δύο από τις τρεις Αφγανές μητέρες
ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗ
Τον Σεπτέμβρη η απόφαση του ΣτΕ για 3 Αφγανές και τα παιδιά τους
Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας θα αποφασίσει για το αίτημα Διεθνούς Προστασίας τριών γυναικών από το Αφγανιστάν, μαζί με τα επτά ανήλικα παιδιά τους, ανάμεσα τους και βρέφη.
Τον Σεπτέμβρη η απόφαση του ΣτΕ για 3 Αφγανές και τα παιδιά τους
ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Χαμένο το Μαρούσι στη ρουλέτα της ανάπτυξης
Με... καζίνο φαίνεται ότι θα φέρει η κυβέρνηση την επενδυτική ανάπτυξη που ευαγγελίζεται. Η «μπίλια» της ιδιότυπης ρουλέτας, ετοιμάζεται να κάτσει και στο Μαρούσι, στο κτήμα Δηλαβέρη, όπου προβλέπεται να...
Χαμένο το Μαρούσι στη ρουλέτα της ανάπτυξης
ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
Τέλη Μαρτίου οι νέοι όροι δόμησης σε Μακρυγιάννη-Κουκάκι
Στα τέλη Μαρτίου θα οριστικοποιηθούν οι νέοι όροι δόμησης στην πολεοδομική ενότητα Μακρυγιάννη-Κουκάκι, αναφέρει ανακοίνωση του υπ. Περιβάλλοντος που εκδόθηκε μετά την απόφαση του ΣτΕ.
Τέλη Μαρτίου οι νέοι όροι δόμησης σε Μακρυγιάννη-Κουκάκι

Η efsyn.gr θεωρεί αυτονόητο ότι οι αναγνώστες της έχουν το δικαίωμα του σχολιασμού, της κριτικής και της ελεύθερης έκφρασης και επιδιώκει την αμφίδρομη επικοινωνία μαζί τους.

Διευκρινίζουμε όμως ότι δεν θέλουμε ο χώρος σχολιασμού της ιστοσελίδας να μετατραπεί σε μια αρένα απαξίωσης και κανιβαλισμού προσώπων και θεσμών. Για τον λόγο αυτόν δεν δημοσιεύουμε σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου. Επίσης, και σύμφωνα με τις αρχές της Εφημερίδας των Συντακτών, διατηρούμε ανοιχτό το μέτωπο απέναντι στον φασισμό και τις ποικίλες εκφράσεις του. Έτσι, επιφυλασσόμαστε του δικαιώματός μας να μην δημοσιεύουμε ανάλογα σχόλια.

Σε όσες περιπτώσεις κρίνουμε αναγκαίο, απαντάμε στα σχόλιά σας, επιδιώκοντας έναν ειλικρινή και καλόπιστο διάλογο.

Η efsyn.gr δεν δημοσιεύει σχόλια γραμμένα σε Greeklish.

Τέλος, τα ενυπόγραφα άρθρα εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας