Η πρώτη -ενημερωτική- Ολομέλεια του ΣτΕ για το Ελληνικό

Η πρώτη συνεδρίαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με τη νομοπαρασκευαστική επεξεργασία του σχεδίου προεδρικού διατάγματος για το Ελληνικό πραγματοποιήθηκε χθες, υπό τον πρόεδρό της Νικόλαο Σακελλαρίου και με εισηγητή τον πάρεδρο Δημήτρη Βασιλειάδη.

Είναι το πιο καθοριστικό βήμα, αφού χωρίς τη γνωμοδότηση του ΣτΕ δεν μπορούν να εγκριθούν οι πολεοδομικές μελέτες και να ξεκινήσουν τα έργα.

Η Ολομέλεια δεν εισήλθε στην ουσία της νομιμότητας ή μη του προεδρικού διατάγματος για την «έγκριση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά Περιφέρειας Αττικής», καθώς η συνεδρίαση (κεκλεισμένων των θυρών) ήταν ενημερωτική.

Εκπρόσωποι των υπουργείων Οικονομικών και Περιβάλλοντος, νομικοί του ΤΑΙΠΕΔ, οι τεχνικοί σύμβουλοι και οι δικηγόροι του επενδυτικού ομίλου ενημέρωσαν τους δικαστές για τα σχέδια ανάπτυξης του Ελληνικού.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στο πλαίσιο της ενημέρωσης των δικαστών, η οποία διήρκεσε περίπου δύο ώρες, παρουσιάστηκε ο χάρτης που απεικονίζει το μέλλον της έκτασης του Ελληνικού και τι πρόκειται να κατασκευαστεί.

Στις επόμενες διασκέψεις της η Ολομέλεια θα εξετάσει, κεκλεισμένων των θυρών, την ουσία του σχεδίου διατάγματος από συνταγματικής, νομικής, περιβαλλοντικής, πολεοδομικής και αρχαιολογικής σκοπιάς.

Προβλέψεις του σχεδίου

Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με το σχέδιο διατάγματος, έξι κτίρια-τοπόσημα θα έχουν ύψος έως τα 200 μέτρα, τα οποία, σύμφωνα με τους κατοίκους, τους φορείς αλλά και τους αρχαιολόγους δεν ταιριάζουν με την οικιστική φυσιογνωμία των όμορων δήμων, αλλά ούτε και με τα δεδομένα της πρωτεύουσας όπου το υψηλότερο κτίριο μόλις ξεπερνά τα 100 μέτρα. Προβλέπονται και άλλα ψηλά κτίρια που δεν θα ξεπερνούν τα 50 μέτρα.

Με το άρθρο 7 καθορίζονται οι όροι για την προστασία και ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς (αρχαιολογικοί χώροι).

Ειδικά το Ακρωτήρι του Αγίου Κοσμά, το οποίο αποτελεί τμήμα του ομώνυμου οριοθετημένου αρχαιολογικού χώρου, συμπεριλαμβανομένου του μεταβυζαντινού ναού των Αγίων Κοσμά και Δαμιανού, θα εξαιρεθεί από τις ζώνες δόμησης και θα παραμείνει επισκέψιμος αρχαιολογικός χώρος, ύστερα από ειδική μελέτη διαμόρφωσης και ανάδειξης των αρχαιοτήτων.

Στο ακίνητο των 6.200 στρεμμάτων προβλέπεται η δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου 2.000 στρεμμάτων, ενώ θα υπάρχουν άλλα 300 στρέμματα διάσπαρτων χώρων πρασίνου, πέρα από τους ακάλυπτους χώρους των οικιστικών ζωνών.

Η συνολική δόμηση θα φτάσει τα 2,7 εκατ. τετραγωνικά, η κάλυψη θα διαμορφωθεί στο 35% της συνολικής επιφάνειας και ειδικά στην παράκτια ζώνη του Αγίου Κοσμά θα είναι 15%.