Στην τελική ευθεία μπαίνει η επένδυση στο Ελληνικό, καθώς μέσα στο επόμενο δεκαήμερο αναμένεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση η στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων.
Είναι το πρώτο βήμα για το σχέδιο προεδρικού διατάγματος που θα καθορίσει την πολεοδομική ανάπτυξη του ακινήτου των 6.200 στρεμμάτων, το οποίο αναμένεται να κατατεθεί για έγκριση στο ΣτΕ στα τέλη του χρόνου.
Αν τηρηθεί το χρονοδιάγραμμα, τα έργα θα ξεκινήσουν το δεύτερο εξάμηνο του 2018, από το μελλοντικό μητροπολιτικό πάρκο και την παράκτια ζώνη του Αγίου Κοσμά.
Χθες, με πρωτοβουλία της γενικής γραμματέως Δημόσιας Περιουσίας, Πέτης Πέρκα, έγινε από τους εκπροσώπους της Lamda Development η παρουσίαση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης που περιλαμβάνει την πολεοδομική τεκμηρίωση και την αρχιτεκτονική μελέτη που φέρει την υπογραφή του βρετανικού γραφείου Φόστερ.
Στη συνάντηση, που σύμφωνα με όλες τις πλευρές έγινε σε καλό κλίμα, συμμετείχαν οι γενικοί γραμματείς των συναρμόδιων υπουργείων, στελέχη του ΤΑΙΠΕΔ και της «Ελληνικόν Α.Ε.».
Παραβρέθηκε επίσης η πενταμελής επιτροπή εμπειρογνωμόνων, στην οποία προεδρεύει ο καθηγητής του Πολυτεχνείου Αθ. Αραβαντινός, που θα δώσει την πρώτη γνωμοδότηση για το σύνολο των μελετών ώς το τέλος Ιουλίου.
Ζώνη πράσινου
Στην ενότητα του πράσινου, σύμφωνα με τους μελετητές, εντάσσονται 2.300 στρέμματα, που περιλαμβάνουν το μητροπολιτικό πάρκο των 2.000 στρεμμάτων στο οποίο έχουν ενσωματωθεί οι ολυμπιακές εγκαταστάσεις, κυρίως το κανόε καγιάκ.
Θα κατασκευαστεί γήπεδο για 15.000 θεατές, πολυδύναμο κέντρο και μουσείο με συνολική επιφάνεια 150.000 τετραγωνικών. Στους χώρους πράσινου εντάχθηκαν το ρέμα των Τραχώνων και μέρος της δασικής έκτασης των 37 στρεμμάτων του παλιού κολεγίου θηλέων δίπλα στη λεωφόρο Ποσειδώνος, που θα διατηρηθεί.
Στην περίμετρο του πρώην αεροδρομίου, με αφετηρία το 2024, προβλέπεται να δημιουργηθούν έξι ζώνες πολεοδόμησης και τρεις περιοχές ανάπτυξης, όπου θα κατασκευαστούν τέσσερα υψηλά κτίρια με προδιαγραφές ουρανοξύστη.
Το ένα χωροθετείται στην πολυσυζητημένη έκταση του παλιού κολεγίου και θα διαθέτει χώρο για τη λειτουργία καζίνου. Στη διαθέσιμη ζώνη του Αγίου Κοσμά, που υπολογίζεται σε 760 στρέμματα, θα κατασκευαστεί ξενοδοχείο 170 κλινών και ενυδρείο.
Κτίρια με ύψη μεγαλύτερα από τα ισχύοντα στους γύρω δήμους προβλέπονται και στις οικιστικές ζώνες, όπου όμως έχει μειωθεί η κάλυψη των οικοπέδων και οι ακάλυπτοι χώροι, σε συνδυασμό με τους οργανωμένους χώρους πράσινου, φτάνουν το 50%.
Η συνολική δόμηση ανέρχεται σε 2,7 εκατ. τετραγωνικά και είναι μειωμένη κατά 900 χιλιάδες τετραγωνικά σε σχέση με τις αρχικές προβλέψεις.
