efsyn.gr , Μάριος Χριστοδούλου
Ανακαλύψτε περισσότερα άρθρα στα αποτελέσματα αναζήτησης
Προσθήκη του efsyn.gr στην Google

Από το 2016 όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα γίνονται ηλεκτρονικά, ενώ μέχρι τον επόμενο Σεπτέμβριο θα είναι έτοιμες οι νέες αντικειμενικές αξίες, οι οποίες θα προσεγγίζουν σε μεγάλο βαθμό τις εμπορικές τιμές

Την πρόθεση της κυβέρνησης να επιβάλει ΕΝΦΙΑ στα ακίνητα που έχουν οι Ελληνες στο εξωτερικό επανέλαβε, χθες, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Τρύφων Αλεξιάδης, μιλώντας σε συνέδριο της ProdExpo.

Παράλληλα, ανακοίνωσε ότι από το 2016 όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα γίνονται ηλεκτρονικά, ενώ μέχρι τον επόμενο Σεπτέμβριο θα είναι έτοιμες οι νέες αντικειμενικές αξίες, οι οποίες θα προσεγγίζουν σε μεγάλο βαθμό τις εμπορικές τιμές. Από τον Νοέμβριο του 2016 θα μπει σε εφαρμογή και το Περιουσιολόγιο.

Το μέτρο έχει στόχο την αποκατάσταση των σημερινών στρεβλώσεων που παρατηρούνται σε πολλές γεωγραφικές περιφέρειες της χώρας.

Εξαιτίας της βαθιάς οικονομικής κρίσης και της καθίζησης που υπέστη η οικοδομική δραστηριότητα οι αντικειμενικές τιμές έφθασαν να είναι υψηλότερες των εμπορικών.

Το θέμα συζήτησε, πριν από τις εκλογές, η ελληνική πλευρά με τους δανειστές, οι οποίοι έβαλαν «πάγο» στα σχέδια αναθεώρησης των αντικειμενικών τιμών θεωρώντας ότι πρέπει να εφαρμοστούν από το 2016, για να μην τεθεί σε κίνδυνο η εισπραξιμότητα του ΕΝΦΙΑ.

Ενός φόρου που το 2014 «ξετίναξε» την τσέπη εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων, καθώς οι εισπράξεις έφθασαν τα 2,65 δισ. ευρώ ενώ άλλα τόσα υπολογίζονται ότι θα έρθουν και φέτος.

Εως τις 20 Οκτωβρίου πρόκειται να αναρτηθούν στο taxis-net τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2015. Ο φόρος θα καταβληθεί σε 5 δόσεις, με την πρώτη στο τέλος του μηνός και την τελευταία τον Φεβρουάριο 2016.

Με απόφαση της γενικής γραμματέως Κατερίνας Σαββαΐδου ορίστηκαν ο τύπος και το περιεχόμενο του εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ για το 2015 και τα επόμενα έτη.

Στο εκκαθαριστικό, εκτός από τα στοιχεία του φορολογούμενου, αναγράφονται το σύνολο των δικαιωμάτων επί ακινήτων, το σύνολο του κύριου φόρου, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, το σύνολο του συμπληρωματικού φόρου και βέβαια το ποσό καταβολής.

Ακολουθούν, όπως και πέρυσι, αναλυτικά στοιχεία κτισμάτων, οικοπέδων και γηπέδων, ενώ σημειώνεται ότι σε περίπτωση που ο φορολογούμενος αμφισβητεί το ύψος του φόρου, έχει περιθώριο 30 ημερών να ασκήσει ενδικοφανή προσφυγή στη Διεύθυνση Διαφορών της ΓΓΔΕ.

Υπενθυμίζεται ότι σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ, δεν προβλέπεται έκπτωση.

«Θεωρούμε αδικία να πληρώνει ΕΝΦΙΑ ένας ιδιοκτήτης ακινήτου εμπορικής αξίας 50.000 ευρώ στην Ελλάδα και να μην πληρώνει ούτε ένα ευρώ φόρο στην Ελλάδα αυτός που έχει ένα σπίτι αξίας 5.000.000 ευρώ στο Λονδίνο», είπε χθες ο κ. Αλεξιάδης, επικαλούμενος το παράδειγμα Μόντι στην Ιταλία με τη φορολόγηση ιδιοκτησιών Ιταλών στο εξωτερικό.

3.200 ακίνητα

«Ανοίγοντας τα χαρτιά του», ο αναπληρωτής υπουργός είπε ότι το υπουργείο Οικονομικών έχει στην κατοχή του δύο λίστες από τις βρετανικές φορολογικές αρχές με την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων στο Λονδίνο. Οπως είπε, 3.200 είναι τα ακίνητα που έχουν οι Ελληνες ιδιοκτήτες στη βρετανική πρωτεύουσα.

Σε ό,τι αφορά τον τρόπο φορολόγησης, αυτό που εξετάζεται είναι η καθιέρωση κλίμακας ετήσιου φόρου που θα φθάνει ακόμη και το 3%-4%, ανάλογα με την αξία του ακινήτου, με ταυτόχρονο συμψηφισμό των φόρων που αποδόθηκαν στη χώρα στην οποία βρίσκεται το ακίνητο.

Παράλληλα, ο κ. Αλεξιάδης προανήγγειλε μεταβιβάσεις ακινήτων με ηλεκτρονικό τρόπο από το 2016, καθώς, όπως είπε, θα κλείσουν τα τμήματα κεφαλαίου των ΔΟΥ για το κοινό και οι μεταβιβάσεις θα γίνονται με μία ειδική φόρμα στο Taxis, την οποία θα συμπληρώνουν οι συμβολαιογράφοι, ενώ οι φορολογούμενοι θα καταβάλλουν στην τράπεζα τον αναλογούντα φόρο. Ετσι θα γίνονται και άμεσα οι διασταυρώσεις.

Για τα ακίνητα του Δημοσίου είπε ότι το κράτος δεν αξιοποιεί τη δική του περιουσία με τον καλύτερο τρόπο και δεν δίνει το παράδειγμα στους πολίτες και στις επιχειρήσεις.

Το υπουργείο Οικονομικών έχει ακίνητα που έχουν γίνει «περιστερώνες» και τα «καταληστεύουν διάφοροι», είπε ο υπουργός, ενώ αποκάλυψε το ενοίκιο-χρυσάφι που πληρώνει τον μήνα μία εφορία για τη στέγαση 17 υπαλλήλων. Ητοι 27.000 ευρώ!