Η εκτίναξη των ενοικίων δεν περιορίζεται στα αστικά κέντρα. Εχει αποκτήσει πανελλαδικές διαστάσεις. Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιοποίησε πριν από έναν μήνα η «Re/Max Ελλάς», το 2025 -συγκριτικά με το 2024- οι τιμές των ενοικίων καταγράφουν σε ολόκληρη την επικράτεια άνοδο 4,3%, στην Αττική 4,5%, στην περιφέρεια 5,3%, ενώ οι αυξήσεις στη Θεσσαλονίκη αντιστοιχούν στον μέσο εθνικό όρο. «Η στεγαστική κρίση αποτελεί πανευρωπαϊκό φαινόμενο», ίσως αντιτείνουν ορισμένοι. Υπάρχει όμως ένα τεράστιο «αλλά».
Στην υπόλοιπη Ευρώπη υπάρχει ο θεσμός της κοινωνικής στέγασης. Ενδεικτικά τα στοιχεία που έχει δημοσιοποιήσει ο Θέμης Μπάκας, πρόεδρος του πανελλαδικού δικτύου E-Real Estates: Στη Γαλλία υπάρχουν 5.329.720 κοινωνικές κατοικίες και κατοικίες προσιτού κόστους στέγασης, διαμορφώνοντας έναν μέσο όρο 785 κοινωνικών κατοικιών ανά 10.000 κατοίκους. Σε αυτές τις κατοικίες το μέσο ενοίκιο υπολογίζεται σε 6,52 ευρώ/τ.μ. Στην αθηναϊκή Κυψέλη (γειτονιά που σύμφωνα με τη «Re/Max» καταγράφονται από τις χαμηλότερες μέσες τιμές ενοικίων) το μέσο ενοίκιο είναι 7 ευρώ/τ.μ. Σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες, οι κοινωνικές κατοικίες και οι κατοικίες προσιτού κόστους στέγασης ανέρχονται σε 1.120.000 στη Γερμανία, σε 954.000 στην Ιταλία και 930.900 στην Αυστρία. Στη Βιέννη ζουν σε κοινωνικές ή επιδοτούμενες κατοικίες περίπου 1,1 εκατομμύριο πολίτες (το 60% του πληθυσμού!).
Ο λόγος που αυξάνονται τα ενοίκια; Σύμφωνα με τη «Re/Max», η ζήτηση κατοικιών είναι αυξημένη και η προσφορά περιορισμένη. Απαραίτητη είναι, επομένως, μια κρατική παρέμβαση που θα αυξάνει την προσφορά και μάλιστα με κατοικίες σε προσιτές τιμές.
Αν δεν μπει «φρένο» στην αύξηση των ενοικίων και οι μισθοί παραμείνουν καθηλωμένοι, το ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος που δαπανούν οι πολίτες για τη στέγασή τους θα ξεπεράσει το 35,5% του σημερινού μέσου όρου (στην Ευρώπη υπολογίζεται ότι είναι κάτω από το 20%). Κι ας μην ξεχνάμε ότι η Ελλάδα έχει το μεγαλύτερο ποσοστό πληθυσμού στην Ευρώπη που δαπανά πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για ανάγκες στέγασης. «Αυτό σημαίνει ότι το ποσό που δίνεις για στέγαση, σε φτωχοποιεί ταυτόχρονα», τόνισε προσφάτως στην εκπομπή «News 2.0» του Γιώργου Μελιγγώνη («Ναυτεμπορική TV») ο Βασίλης Δελής από το Ινστιτούτο «ΕΝΑ». Αλλά αυτό δεν φαίνεται να γίνεται αντιληπτό από έναν πρωθυπουργό που παρατηρεί ότι το πρόβλημα ενός ενοικιαστή «είναι όφελος για τον ιδιοκτήτη».
