Σε απάντηση δημοσιεύματος της «Εφ.Συν.» για τη μίσθωση του κτιρίου Athens Heart, στην Πειραιώς, για 12 χρόνια έναντι 365.000 ευρώ τον μήνα για τη στέγαση των κεντρικών υπηρεσιών της ΑΑΔΕ, λάβαμε από την ΑΑΔΕ την παρακάτω επιστολή:
«Με αφορμή το δημοσίευμά σας, με τίτλο “Και μισθωτής και… δανειστής του ‘Athens Heart’ το Δημόσιο” (12/6) και για την ενημέρωση των αναγνωστών σας θα θέλαμε να σας καταστήσουμε κοινωνούς για τη διαδικασία που ακολουθήθηκε αναφορικά με την επιλογή του κτηρίου που θα στεγάσει τις Κεντρικές Υπηρεσίες της ΑΑΔΕ.
Η μίσθωση πραγματοποιήθηκε σε συνεργασία με την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία Αθηνών & Ανατ. Αττικής, σύμφωνα πάντα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο (ν. 3130/2023 και σχετικές εγκύκλιοι του Υπουργείου Οικονομικών 1033511/989/ΟΟΤΥ/Ε’/ΠΟΛ.1065/9.4.2003, ΔΤΥ Ε 1173742/2540 ΕΞ2012/7-12-2012) και την προβλεπόμενη δημοσιότητα.
Η ΑΑΔΕ, ως όφειλε, προχώρησε σε δημόσια διαγωνιστική διαδικασία για την ανεύρεση κατάλληλου ακινήτου συνολικής επιφάνειας 26.500 τ.μ., μετά την κατάρτιση των απαιτούμενων κτιριολογικών προγραμμάτων των προς στέγαση κεντρικών Υπηρεσιών και μετά από τη βεβαίωση της αρμόδιας Επιτροπής Στέγασης ότι δεν υφίσταται δημόσιο ακίνητο κατάλληλο για την κάλυψη των ως άνω στεγαστικών αναγκών της.
Επιπλέον, με σκοπό τη διεύρυνση της δυνατότητας συμμετοχής υποψήφιων αναδόχων, στη σχετική διακήρυξη προβλέφθηκε η αναζήτηση ακινήτου όχι μόνο εντός των ορίων του Δήμου Αθηναίων αλλά και στους όμορους με αυτόν δήμους, ήτοι και σε 15 άλλους δήμους (σχεδόν η συνολική έκταση του νομού Αττικής).
Τέλος, επίσης με σκοπό την περαιτέρω διεύρυνση της συμμετοχής υποψηφίων αναδόχων, στη σχετική διακήρυξη προβλέφθηκε όρος ότι “το ακίνητο δύναται να είναι αποπερατωμένο, ημιτελές ή υπό ανέγερση…”, κατ’ εφαρμογή των διατάξεων της παρ. 2 του άρθρου 1 και του άρθρου 7 του ν. 3130/2003.
Είμαστε διαρκώς στη διάθεσή σας για την καλύτερη δυνατή πληροφόρησή σας, ώστε να αποφεύγονται πιθανές ελλείψεις στην ενημέρωση των αναγνωστών σας».
Η απάντηση της «Εφ.Συν.»:
Ευχαριστούμε την ΑΑΔΕ για την απαντητική επιστολή και τις διευκρινίσεις της, παρότι δεν βλέπουμε ποιες «πιθανές ελλείψεις στην ενημέρωση των αναγνωστών μας» συμπληρώνει στα δύο δημοσιεύματα της «Εφ.Συν.» για τη μίσθωση του κτιρίου, στις 19 Μαΐου («Πού χτυπάει η πανάκριβη “αθηναϊκή καρδιά” της ΑΑΔΕ;») και στις 12 Ιουνίου («Και μισθωτής και… δανειστής του “Athens Heart” το Δημόσιο;»). Υπενθυμίζουμε τα ερωτήματα που θέταμε στα δημοσιεύματά μας και μένουν αναπάντητα:
● Η φορολογική αρχή δεν απαντάει στο ερώτημα που θέσαμε στο δημοσίευμα της 12/6 για τον διπλό ρόλο του Δημοσίου ως ενοικιαστή του ακινήτου έναντι 52 εκατ. ευρώ για 12 χρόνια και ταυτόχρονα ως δανειστή της ιδιοκτήτριας εταιρείας Premia Properties με 17 εκατ. ευρώ μέσω Ταμείου Ανάκαμψης για την επένδυση ανακαίνισης του κτιρίου. Κατανοούμε ενδεχόμενη αναρμοδιότητα της ΑΑΔΕ να απαντήσει, αλλά το ερώτημα παραμένει: Θα ήταν, άραγε, το ίδιο αυτονόητη η δανειοδότηση της ανακαίνισης του Athens Heart από το Ταμείο Ανάκαμψης αν δεν είχε προηγηθεί η συμφωνία μίσθωσης με την ΑΑΔΕ που ουσιαστικά εγγυάται τη χρηματοδότηση της επένδυσης με μίσθωμα 52 εκατ. ευρώ για 12 χρόνια;
● Εφόσον η πρόβλεψη για ακίνητο «αποπερατωμένο, ημιτελές ή υπό ανέγερση» στους όρους της διαγωνιστικής διαδικασίας έγινε για διεύρυνση της συμμετοχής υποψηφίων αναδόχων, πόσες και ποιες προσφορές κατατέθηκαν εκτός της Premia Properties για το συγκρότημα Athens Heart;
● Ο Δήμος Αθηναίων πράγματι περιβάλλεται από 15 όμορους δήμους (που δεν είναι πάντως το σύνολο της Αττικής), όπως επισημαίνει στην επιστολή της η ΑΑΔΕ, αλλά πόσοι από αυτούς τους δήμους διατρέχονται από μέσα σταθερής τροχιάς, όπως απαιτούσε η διακήρυξη;
● Τι ακριβώς εξυπηρετούσε ο όρος της διακήρυξης για κτίριο σε απόσταση όχι πάνω από 800 μέτρα από μέσα σταθερής τροχιάς, ενώ στην ανάλογη διακήρυξη μίσθωσης κτιρίου για τη στέγαση του Κέντρου Βεβαίωσης και Είσπραξης Αττικής (ΚΕΒΕΙΣ) η αντίστοιχη απαιτούμενη απόσταση οριζόταν στα 1.000 μέτρα; Τι ζωτικό υπάρχει σε αυτά τα 200 μέτρα που διαφοροποιούν τη μία από την άλλη διακήρυξη;
-320x213.png)
