Η υφαρπαγή της γης

Η Ελληνική κοινωνία μαστίζεται από πολλά διαχρονικά προβλήματα: το πελατειακό κράτος, η τραγική καθυστέρηση απονομής δικαιοσύνης, η αποβιομηχάνιση και η εγκατάλειψη της υπαίθρου, η υποβάθμιση του αστικού και φυσικού περιβάλλοντος, η ανεπάρκεια του κοινωνικού κράτους, οι χαμηλοί μισθοί και οι μεγάλες ανισότητες, το έλλειμμα στο εμπορικό ισοζύγιο αλλά και στη δημοκρατίας και πολλά άλλα.

Οι κοινωνικές και οικονομικές ανισότητες οξύνονται στη χώρα μας σταδιακά εδώ και δεκαετίες. Κάποτε δούλευε ο πάτερ φαμίλιας και, στα μεσαία στρώματα, ζούσε με το μισθό του αξιοπρεπώς η οικογένειά του. Τώρα φτάσαμε να εργάζονται και οι δύο σύζυγοι στην οικογένεια, και παρά τα διπλώματα που με κόπους και έξοδα των γονιών τους απέκτησαν, δεν καταφέρνουν να στήσουν το νοικοκυριό τους και να μεγαλώσουν τα παιδιά τους. Η μεσαία τάξη συρρικνώνεται συνεχώς. Λίγοι, πολύ λίγοι πλουτίζουν απίστευτα αλλά οι πολλοί δυσκολεύονται να τα βγάλουν πέρα.

Την δεκαετία του 1990, με τη φούσκα του χρηματιστηρίου, περιουσίες χάθηκαν και άλλαξαν χέρια, από τους πολλούς στους λίγους.

Τη δεκαετία του 2000 ξεκίνησε η κρίση, που μείωσε τραγικά τους μισθούς μας, αύξησε την ανεργία και ροκάνισε τις οικονομίες των ελληνικών οικογενειών, οδηγώντας πολλούς νέους να αναζητήσουν το επαγγελματικό τους μέλλον εκτός Ελλάδας.

Την δεκαετία του 2010, με την κρίση στο φόρτε της, ξεπουλήθηκε «μπιρ παρά» μεγάλο μέρος της δημόσιας περιουσίας και γης για να κλείσει η «τρύπα» του χρέους, ένα πηγάδι δίχως πάτο!

Αυτή τη δεκαετία, το τροπάρι άλλαξε! Υποτίθεται ότι βρισκόμαστε σε ανάπτυξη, υποτίθεται ότι οι οικονομικοί δείκτες βελτιώνονται. Όμως μια νέα λαίλαπα έχει έρθει να αρπάξει ότι έχει απομείνει στους Έλληνες πολίτες. Τα μεγάλα funds εποφθαλμιούν εδώ και χρόνια την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων. Εδώ και χρόνια σχολιάζεται ο μεγάλος δείκτης ιδιοκατοίκησης της χώρας μας, και είναι γεγονός ότι η γη υπήρξε η σταθερότερη επένδυση για τους Έλληνες. Αυτό τον πλούτο έρχονται να υφαρπάξουν!

Με τον ΦΑΠ και μετά με τον ΕΝΦΙΑ, φορολογήθηκε η ακίνητη περιουσία, προσωρινά στην αρχή, αλλά… ουδέν μονιμότερον του προσωρινού.

Πολλοί πολίτες χρεώθηκαν υπέρμετρα τη χρυσή εποχή προ κρίσης, τότε που τα δάνεια δίδονταν αφειδώς και μάλιστα με κυμαινόμενο επιτόκιο, και τώρα αδυνατούν να ξεπληρώσουν τα δάνειά τους, χάνοντας τα σπίτια τους. Οι τράπεζες τα ξεπουλάνε στα funds σε τιμές εξευτελιστικές, και ολόκληρες περιουσίες αλλάζουν χέρια.

Το τελευταίο colpo grosso παίζεται τώρα. Μέσα στην ενεργειακή κρίση που έντεχνα δημιούργησαν με ανόσια χρηματιστηριακά παιχνίδια στην ενέργεια. Μέσα στην αβεβαιότητα του νέου πολέμου που εξέθρεψαν και τροφοδοτούν. Μέσα στην αύξηση του πληθωρισμού και την ακρίβεια όλων των προϊόντων, διαδραματίζεται ένα κρυφό παιχνίδι.

Έχει δημιουργηθεί μια φούσκα των ακινήτων, με τις τιμές τους να ανεβαίνουν εκθετικά. Αυτό ανεβάζει τις αντικειμενικές αξίες αλλά η κυβέρνηση ξεγελά τους ιδιοκτήτες για να μην αντιδράσουν, διατρανώνοντας ότι «γίνονται πιο πλούσιοι» αφού η περιουσία τους παίρνει αξία! Παράλληλα, τα funds μοιράζουν παντού φυλλάδια που προσφέρουν δωρεάν εκτίμηση της ακίνητης περιουσίας και μετά κάνουν προτάσεις για μεταβίβασή της σε ενδιαφερόμενους αγοραστές.

Πολλοί θεωρούν ότι η στιγμή είναι κατάλληλη για να πουλήσουν κάποιο ακίνητό τους. Τα οικονομικά αδιέξοδα, οι υψηλοί φόροι, σπρώχνουν πολλούς σε αυτή την λύση. Η ανάγκη για ενεργειακή αναβάθμιση των σπιτιών μας, που έχει γίνει ακόμη περισσότερο αναγκαία λόγω της ενεργειακής κρίσης, απαιτεί και αυτή σημαντικά έξοδα, που τα νοικοκυριά δεν διαθέτουν. Η πώληση ενός ακινήτου για να εξασφαλιστούν τα χρήματα της ενεργειακής αναβάθμισης, είναι ένας ακόμη λόγος για πολλές πωλήσεις ακινήτων.

Όταν τελειώσει όλη αυτή η περίοδος, ένα μεγάλο ποσοστό ακινήτων θα έχει αλλάξει χέρια και θα έχει μεταφερθεί σε μεγάλες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων ή σε ξένους, ένα ακόμα μεγάλο μέρος του πλούτου των πολιτών αυτής της χώρας, θα έχει χαθεί ανεπιστρεπτί!

*Δρ Αρχιτέκτων-Πολεοδόμος, Υποψήφια βουλευτής Οικολόγων Πράσινων – Πράσινης Ενότητας Νότιου Τομέα Αθηνών Β3΄