Φοροαπαλλαγή για ανακαινίσεις

Εκπτωση φόρου ώς 1.600 ευρώ θα έχουν όσοι ανακαίνισαν ή επισκεύασαν την κατοικία τους το 2021 υπό τον όρο ότι η εξόφληση των δαπανών έγινε με ηλεκτρονικά μέσα -δεύτερη προϋπόθεση για την αναγνώριση της έκπτωσης είναι η συμπλήρωση των αντίστοιχων κωδικών (627-628) στο βασικό έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης.

Με βάση την ισχύουσα νομοθεσία η φοροαπαλλαγή ισχύει για εργασίες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων που πραγματοποιούνται έως και 31 Δεκεμβρίου 2022, κατανέμεται ισόποσα σε περίοδο τεσσάρων ετών και ανέρχεται σε ποσοστό 40% επί του ύψους των δαπανών για τη λήψη των υπηρεσιών.

Για τον υπολογισμό της έκπτωσης λαμβάνονται υπόψη μόνο οι δαπάνες για τις εργασίες και όχι τα έξοδα για τις προμήθειες υλικών. Το ανώτατο όριο δαπανών για τα έτη 2020, 2021 και 2022 είναι τα 16.000 ευρώ και έτσι το μέγιστο ποσό έκπτωσης ανέρχεται συνολικά στα 6.400 ευρώ.

Ετσι εάν κάποιος δαπάνησε για την ανακαίνιση του σπιτιού του 16.000 ευρώ το 2021 θα έχει συνολική μείωση φόρου 6.400 ευρώ που επιμερίζεται σε τέσσερα χρόνια, δηλαδή 1.600 ευρώ στο φετινό εκκαθαριστικό, 1.600 ευρώ το 2023, 1.600 ευρώ το 2024 και 1.600 ευρώ το 2025.

Αν δαπάνησε 5.000 ευρώ το 2021 θα έχει μείωση στον φόρο εισοδήματος ύψους 2.000 ευρώ, που επιμερίζεται σε 500 ευρώ φέτος, 500 ευρώ το 2023, 500 ευρώ το 2024 και 500 ευρώ στο εκκαθαριστικό του 2025.

Για δαπάνη 3.000 ευρώ στη διάρκεια του 2022 η μείωση στον φόρο εισοδήματος θα είναι 1.200 ευρώ και επιμερίζεται σε 300 ευρώ για το 2023, 300 ευρώ το 2024, 300 ευρώ το 2025 και 300 ευρώ το 2026.

Ειδικότερα οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

■ Στους κωδικούς 627-628 του εντύπου Ε1 συμπληρώνεται το συνολικό ποσό των δαπανών που έχουν πραγματοποιηθεί εντός του φορολογικού έτους 2021 και αφορούν τη λήψη υπηρεσιών για ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων.

■ Αν το ποσό της πίστωσης για το οικείο φορολογικό έτος είναι μεγαλύτερο από τον φόρο που αναλογεί, το πλεονάζον ποσό δεν επιστρέφεται, δεν συμψηφίζεται με άλλη φορολογική υποχρέωση, δεν μεταφέρεται και δεν εκπίπτει σε επόμενο φορολογικό έτος ούτε μεταφέρεται προς έκπτωση στον άλλο σύζυγο ή στο έτερο μέρος του συμφώνου συμβίωσης.

■ Δεν απαιτείται να συμπληρώσετε το 1/4 της δαπάνης του προηγούμενου έτους, καθώς κατά την εκκαθάριση της δήλωσης υπολογίζεται αυτόματα η μείωση αυτή και εμφανίζεται στην πράξη προσδιορισμού φόρου.

Δαπάνες

Οι «επιλέξιμες δαπάνες» αναγνωρίζονται για τη μείωση του φόρου εφόσον:

⒈ Πραγματοποιούνται από 1/1/2020 έως και 31/12/2022 σε ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα και οι σχετικές υπηρεσίες παρέχονται από επιχειρήσεις με φορολογική κατοικία στην Ελλάδα ή που διατηρούν μόνιμη εγκατάσταση στην ημεδαπή.

⒉ Δεν έχουν εκπέσει ως δαπάνη από τα ακαθάριστα έσοδα επιχειρηματικής δραστηριότητας, σύμφωνα με τις διατάξεις του ΚΦΕ.

⒊ Πραγματοποιούνται με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, δηλαδή με πιστωτικές ή χρεωστικές ή προπληρωμένες κάρτες ή μέσω e-banking ή με τη χρήση ηλεκτρονικού πορτοφολιού.