«Ανατολίτικο παζάρι» για την πρώτη κατοικία

Οι πληροφορίες έκαναν λόγο για μικρή παράταση του Νόμου 4605 –που αφορά τους δανειολήπτες με δάνειο συνδεδεμένο με πρώτη κατοικία που «κοκκίνισε» πριν από το 2019- μέχρι την ψήφιση του νέου πτωχευτικού νόμου, με τον οποίο «θα ξεχάσουμε όσα ξέρουμε περί προστασίας»

Tην ομιλία του Κυριάκου Μητσοτάκη σήμερα στη Βουλή θα πρέπει να περιμένουν, όπως όλα δείχνουν, χιλιάδες δανειολήπτες με δάνειο που συνδέεται με την πρώτη κατοικία για να μάθουν αν το υφιστάμενο πλαίσιο προστασίας (Ν.4605) που λήγει σήμερα παρατείνεται -και υπό ποιους όρους- ή όχι.

Η διαπραγμάτευση με τους θεσμούς εξελισσόταν σε «ανατολίτικο παζάρι» μέχρι χθες το βράδυ και… πέρασε στα χέρια πρωθυπουργού, δηλαδή σε ανώτατο επίπεδο, όπως ήταν αναμενόμενο και όπως έχει συμβεί και στο παρελθόν σε αντίστοιχες περιπτώσεις.

Με δεδομένο ότι σήμερα, έπειτα από πρωτοβουλία της κυβέρνησης, διεξάγεται η συζήτηση για την οικονομία και την επιστροφή στην κανονικότητα, η μη επίτευξη συμφωνίας με τους θεσμούς για την πρώτη κατοικία είναι προφανές ότι δεν αποτελεί επιλογή για Ν.Δ.

Χθες πάντως τηρήθηκε σιγήν ιχθύος για την πορεία των συζητήσεων με τους θεσμούς που ξεκίνησαν στις 5 το απόγευμα σε ανώτερο πολιτικό επίπεδο (principals). Μέχρι εκείνη την ώρα και βάσει των συζητήσεων των προηγούμενων ημερών οι πληροφορίες έκαναν λόγο για παράταση του Νόμου 4605, που αφορά τους δανειολήπτες με δάνειο για πρώτη κατοικία που «κοκκίνισε» μέχρι τις 31/12/2018. Μέχρι τότε θα πρέπει να έχει ψηφιστεί –όπως απαιτούν οι θεσμοί– ο νέος πτωχευτικός νόμος με τον οποίο «θα ξεχάσουμε όσα ξέρουμε περί προστασίας», αναφέρουν πηγές με γνώση των διαπραγματεύσεων που αναγνωρίζουν ωστόσο ότι η «κυβέρνηση το πάλεψε πολύ, αλλά δεν…»

Σε ό,τι αφορά τους πληγέντες από τον κορονοϊό και στο πλαίσιο της προσπάθειας για τη μη δημιουργία νέων «κόκκινων» δανείων, το οικονομικό επιτελείο έχει έτοιμο ένα νέο πλαίσιο που θα προβλέπει την επιδότηση των δόσεων του δανείου που είναι συνδεδεμένο με την πρώτη κατοικία για ένα χρόνο (οι θεσμοί… δέχονται μικρότερη χρονική διάρκεια).

Η επιδότηση θα είναι… κλιμακωτή ανά τρίμηνο, ωστόσο όλα θα εξαρτηθούν από τα κριτήρια (εισοδηματικά, περιουσιακά, οικογενειακά) που θα καθορίσουν την περίμετρο. Η πρόταση του οικονομικού επιτελείου κάνει λόγο για επιδότηση του 90%-100% το πρώτο τρίμηνο και σταδιακή απομείωσή του μέχρι το 50% στο τέλος του έτους.

Ενα ακόμα σενάριο που υπήρχε στο τραπέζι είναι η τροποποίηση του Νόμου 4605, ώστε να μπορέσουν να ενταχθούν στο πλαίσιο προστασίας… βαριά πληγέντες από τον κορονοϊό.

Οι ίδιες πηγές ωστόσο εκτιμούν ότι πρακτικά οι πλειστηριασμοί που αφορούν πρώτη κατοικία θα είναι ελάχιστοι το 2020 και μόνο για… ακραίες περιπτώσεις, δηλαδή πλούσιους στρατηγικούς κακοπληρωτές.

Η κυβέρνηση εξάλλου ετοιμάζεται να προωθήσει σχέδιο, στο πλαίσιο του νέου πτωχευτικού, με το οποίο θα προστατεύει το δικαίωμα των πολιτών στη στέγαση –κατά τα πρότυπα άλλων χωρών– με τη δημιουργία κρατικού φορέα που θα αγοράζει τα ακίνητα των «αδύναμων» νοικοκυριών και θα τους τα εκμισθώνει, έτσι ώστε να αποφευχθούν κύματα εξώσεων.

Σύμφωνα με τον ειδικό γραμματέα Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους Φώτη Κουρμούση με τον νέο πτωχευτικό κώδικα θα διασφαλιστεί ότι τα πολύ ευάλωτα νοικοκυριά δεν θα μείνουν χωρίς πρώτη κατοικία και θα υπάρξει επιδότηση ενοικίου.

Σημειώνεται ότι με βάση τις τελευταίες εκτιμήσεις τα «κόκκινα» δάνεια θα αυξηθούν κατά 7-10 δισ. ευρώ και σύμφωνα με τον εκτελεστικό πρόεδρο της FPS, Θοδωρή Καλαντώνη τα ¾ θα προέλθουν από ρυθμισμένα δάνεια που θα «ξανακοκκινίσουν» και το υπόλοιπο ¼ από αδυναμία εξυπηρέτησης δανείων που σήμερα εξυπηρετούνται κανονικά.