Τι ζητά η ΠΟΜΙΔΑ από το κράτος

Να θεσπιστεί ουσιαστική έκπτωση στην εμπρόθεσμη καταβολή του ΕΝΦΙΑ 2020 λόγω κορονοϊού και να είναι αφορολόγητα όσα μισθώματα εισπραχθούν μειωμένα ή να αφαιρεθεί από τις φορολογικές επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών το 50% των περικοπών ζητάει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων από το κράτος.

Σε έναν σύντομο οδηγό για τη μείωση μισθωμάτων η ΠΟΜΙΔΑ εκφράζει την εντονότατη απογοήτευση όχι μόνον την εξαίρεση των ιδιοκτητών από κάθε ουσιαστικό μέτρο στήριξης (π.χ. οι εκμισθωτές κατοικιών ακόμη να υπαχθούν στη μείωση του 25%!), αλλά και την πλήρη αδιαφορία των αρμοδίων παραγόντων ως προς την καθιέρωση συγκεκριμένου τρόπου διαδικαστικής τεκμηρίωσης και ανακοίνωσης του δικαιώματος μείωσης ενοικίου προς τους θιγόμενους εκμισθωτές. Αποτέλεσμα της εγκατάλειψης των ιδιοκτητών στην τύχη τους είναι να επικρατεί στην πράξη ο ισχυρισμός ότι η μείωση του μισθώματος των επαγγελματικών μισθώσεων θα γίνεται δήθεν με μόνη την επίδειξη στους ιδιοκτήτες του ΦΕΚ της ΠΝΠ.

Η ΠΟΜΙΔΑ αναμένει και την οριστικοποίηση των ουσιαστικών μέτρων που θα λάβει η κυβέρνηση για την οικονομική τους στήριξη, σύμφωνα με την πρόσφατη επίσημη δέσμευση του υπουργείου Οικονομικών.

Τι ισχύει για τη μείωση μισθωμάτων

Παράλληλα, η Ομοσπονδία επισημαίνει πως απαραίτητη προϋπόθεση για να εφαρμοστεί η μείωση του ενοικίου κατά 40% που προβλέπουν οι ΠΝΠ για την αντιμετώπιση της κρίσης του κορονοϊού είναι η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης από όλους ανεξαιρέτως τους επαγγελματίες μισθωτές στην «ΕΡΓΑΝΗ», με το ονοματεπώνυμο και ΑΦΜ του ιδιοκτήτη και τη διεύθυνση του ακινήτου.

Επίσης, τονίζει ότι, αν δεν υποβληθούν οι δηλώσεις, οι μισθωτές χάνουν την έκπτωση του 40% και οφείλουν ολόκληρο το μίσθωμα, οι δε ιδιοκτήτες χάνουν κάθε ελάφρυνση, και συνεπώς νομοτελειακά θα προκύψουν αχρείαστες αντεγκλήσεις ή ακόμη και δικαστικές διενέξεις μεταξύ των δύο πλευρών.

• Ποια μισθώματα αφορά: Τα μισθώματα Μαρτίου και Απριλίου 2020 για τις επιχειρήσεις που έκλεισαν υποχρεωτικά και τα μισθώματα Απριλίου για όσες χαρακτηρίστηκαν ως πληττόμενες.
• Τι δικαιούνται οι ενοικιαστές: Οι έμποροι & επαγγελματίες: Μείωση 40% στο ενοίκιο της επαγγελματικής τους στέγης
• Οι εργαζόμενοι, απολυμένοι ή σε αναστολή εργασίας: Μείωση 40% στο ενοίκιο της κύριας κατοικίας τους, και της φοιτητικής κατοικίας τέκνου τους που φοιτά σε άλλη πόλη.
• Συμμισθωτές ή σύζυγοι: Δικαίωμα μείωσης υπάρχει μόνον όταν ο εργαζόμενος που τέθηκε σε αναστολή, είναι ο ίδιος δηλωμένος ως μισθωτής της κατοικίας στο μισθωτήριο και στην εφαρμογή Μισθώσεων του TAXISNET. Σε περίπτωση συμμισθωτών (συνήθως συζύγων) που μόνον ο ένας εξ αυτών δικαιούται τη μείωση, αυτή εκ των πραγμάτων θα υπολογιστεί στο δικό του μερίδιο του ενοικίου, ήτοι η μείωση θα είναι 20%. Όταν ο τεθείς σε αναστολή είναι ο/η σύνοικος σύζυγος του μισθωτή, οπότε τυπικά δεν δικαιούνται καμιά μείωση, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει να ισχύσει και εκεί μείωση του μισθώματος 20%.

Τι δικαιούνται οι ιδιοκτήτες

• Τετράμηνη άτοκη αναστολή τρεχουσών οφειλών.
• Μείωση 25% των τρεχουσών οφειλών Μαρτίου, μέχρι στιγμής όμως μόνον για όσους έχασαν ενοίκια από επαγγελματικές μισθώσεις!
• Το Υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε επίσημα ότι εξετάζει τη θέσπιση ευνοϊκών φορολογικών ρυθμίσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, στους οποίους καταβάλλεται μόνο το 60% του μισθώματος, με βάση τα μέτρα που υλοποιεί, ήτοι ανάλογα με τα χαμένα ενοίκια.

Τέλος, σημειώνεται ότι οι εκμισθωτές ακινήτων αδικούνται κατάφωρα σε σχέση με τους ενοικιαστές όταν ως εκμισθωτές περικόπτονται τα εισοδήματά τους, καθώς δεν προβλέπεται γι’ αυτούς καμιά μείωση ενοικίου της μισθωμένης κύριας κατοικίας τους ή φοιτητικής κατοικίας τέκνου τους, και όταν περικόπτονται ενοίκια κατοικιών δεν προβλέπεται μείωση των οφειλών τους κατά 25%.

► Περισσότερες πληροφορίες στην ιστοσελίδα της ΠΟΜΙΔΑ