Αδήλωτα 20.000 ακίνητα Airbnb

Πρόστιμα περίπου 100 εκατομμυρίων ευρώ αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες 20.000 ακινήτων που ήταν ενταγμένα στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb, αλλά δεν είχαν δηλωθεί στο ειδικό ηλεκτρονικό μητρώο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ εντόπισαν τα αδήλωτα ακίνητα μέσω ειδικού προγράμματος αυτοματοποιημένου εντοπισμού -web scraping- στην πλατφόρμα Airbnb και διαπίστωσαν ότι τα 20.000 ακίνητα στην Ελλάδα δεν είχαν δηλωθεί και δεν είχαν αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).

Ο αριθμός αυτός αναγράφεται υποχρεωτικά στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω των οποίων διατίθενται τα ακίνητα.

Οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ εντόπισαν επίσης 130 ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είχαν δηλώσει εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Τις προσεχείς μέρες θα γίνουν αντίστοιχες ηλεκτρονικές διασταυρώσεις και σε άλλες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως η Booking.com και η HomeAway. Συνολικά στο μητρώο της ΑΑΔΕ έχουν εγγραφεί μέχρι σήμερα τουλάχιστον 70.000 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν προχωρήσει σε εγγραφή αντιμετωπίζουν πρόστιμο 5.000 ευρώ, ενώ αυτοτελή πρόστιμα επιβάλλονται και για τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις που δεν έχουν δηλωθεί.

Η ΑΑΔΕ βρίσκεται σε συνεργασία με τις φορολογικές διοικήσεις των άλλων κρατών-μελών της Ε.Ε. για τον συντονισμό και την ανταλλαγή τεχνογνωσίας και πληροφοριών, ενώ παρακολουθεί στενά την αποτελεσματικότητα μηχανισμών που έχουν θεσπίσει η Ισπανία, η Γαλλία και άλλες χώρες ώστε οι διεθνείς πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να διαβιβάζουν άμεσα στοιχεία στις εθνικές φορολογικές αρχές.

Από τη σύγκριση των παραπάνω στοιχείων προκύπτει ότι τουλάχιστον 2 στα 9 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν δηλώνονται στις φορολογικές αρχές. Ετσι, το φαινόμενο Airbnb, εκτός από πρόβλημα «διωγμού των φτωχών» από την κατοικία, ιδιαίτερα στην Αθήνα και στους δημοφιλέστερους τουριστικούς προορισμούς, αναδεικνύεται σε μια ακόμη πηγή φοροδιαφυγής.