Ο δήμος τα ρίχνει στους νόμους

Αντί για αυτοψία στο προκλητικό για το δημόσιο αίσθημα δεκαώροφο κτίριο στην οδό Φαλήρου, το οποίο επισκιάζει την Ακρόπολη, ο Δήμος Αθηναίων εξέδωσε χθες ανακοίνωση για να υπερασπιστεί τη νομιμότητα της οικοδομικής άδειας!

Επιρρίπτει ευθύνες αποκλειστικά στο νομοθετικό πλαίσιο και καλεί την κυβέρνηση να το αλλάξει «για να προστατευθούν μνημεία-τοπόσημα της πρωτεύουσας». Αυτή είναι και η μόνη αναφορά σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα μνημεία της παγκόσμιας πολιτιστικής κληρονομιάς μία εβδομάδα μετά τη δικαιολογημένη δημοσιότητα του θέματος, για το οποίο άλλωστε η δημοτική αρχή είχε ενημερωθεί γραπτώς από τον περασμένο Δεκέμβριο.

Εμπειρος μηχανικός επισήμανε στην «Εφ.Συν.» ότι η ιστορικότητα της περιοχής, οι αντιδράσεις των κατοίκων και ο όγκος της νέας οικοδομής θα έπρεπε να έχουν ήδη οδηγήσει την Υπηρεσία Δόμησης του δήμου σε αυτεπάγγελτη επιθεώρηση της οικοδομής, μέσα από την οποία να πιστοποιήσουν ότι κατασκευάστηκε σύμφωνα με τους όρους της άδειας που χορήγησαν.

Για την περίπτωση του ακινήτου στη συμβολή των οδών Τσάμη Καρατάσου και Μισαραλιώτου, ο Δήμος Αθηναίων καλεί το υπουργείο Πολιτισμού να ανακαλέσει την πρόσφατη απόφαση με την οποία ουσιαστικά ανοίγει ο δρόμος για την έκδοση οικοδομικής άδειας, εφόσον όμως δοθούν και οι υπόλοιπες εγκρίσεις από υπηρεσίες που είναι αρμόδιες για την περιοχή, η οποία εντάσσεται στην αρχαιολογική ζώνη της πρωτεύουσας.

Το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ), στη σημερινή προγραμματισμένη συνεδρίασή του, αναμένεται να επανεξετάσει την πρόσφατη ομόφωνη γνωμοδότησή του, ενώ ο πρόεδρος του συλλόγου Αρχιτεκτόνων Δημήτρης Ξυνομηλάκης, σε γραπτή δήλωσή του, αποκαλύπτει ότι η μελέτη για τη συγκεκριμένη περίπτωση έχει απορριφθεί δύο φορές από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής.

Για το ύψος

Στην περίπτωση του δεκαώροφου ξενοδοχείου στην οδό Φαλήρου, που βρίσκεται στο τελικό στάδιο κατασκευής, η δημοτική αρχή της Αθήνας στην ουσία υπερασπίζεται τη νομιμότητα της οικοδομικής άδειας που έχει χορηγήσει η Υπηρεσία Δόμησης.

Για το μείζον θέμα του ύψους αναφέρει ότι υπάρχει θετική γνωμοδότηση από το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) και ότι έχει εκδοθεί η υπ’ αριθμόν 2551/2018, επίσης θετική, απόφαση του Διοικητικού Εφετείου της Αθήνας.

Πρόκειται, όμως, για αναμενόμενες εξελίξεις, αφού το υπουργείο Περιβάλλοντος, με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) που ψήφισε τον Απρίλιο του 2012 η τότε κυβέρνηση ΠΑΣΟΚ-Ν.Δ. και ΛΑΟΣ, «ψήλωσε» τις νέες οικοδομές από τα 27 στα 33 μέτρα σε περιοχές όπου ισχύει συντελεστής δόμησης 3,6, όπως στο Κουκάκι που έχει χαρακτηριστεί από το 1978 «πολεοδομικό κέντρο».

Για το δεύτερο, εξίσου σοβαρό θέμα της προστασίας της πολιτιστικής κληρονομιάς, ο Δήμος Αθηναίων επικαλείται τέσσερις εγκρίσεις της Εφορείας Αρχαιοτήτων Αθηνών, από τις οποίες οι τρεις έχουν χορηγηθεί το 2016 και μία τον Δεκέμβριο του 2018.

Φαίνεται ότι είχαν κριθεί επαρκείς από τις υπηρεσίες του δήμου, που προχώρησαν στην έκδοση της αρχικής οικοδομικής άδειας και τις διαδοχικές αναθεωρήσεις της, από τις οποίες η τελευταία χορηγήθηκε στις 15 Φεβρουαρίου 2019, παρ’ όλο που είχαν υποβληθεί γραπτές διαμαρτυρίες κατοίκων της περιοχής.

Από τα στοιχεία που παραθέτει ο δήμος προκύπτει, όμως, ότι οι εισηγήσεις της Εφορείας δεν έχουν υποβληθεί για έγκριση από το αρμόδιο τμήμα του υπουργείου Πολιτισμού, όπως είχε γίνει τον Μάρτιο του 2014 και στη συνέχεια εκδόθηκε η απόφαση του τότε υπουργού Πάνου Παναγιωτόπουλου.

Η τελική μελέτη

Το σπουδαιότερο είναι ότι έχει παρακαμφθεί η ρητή αναφορά στην ίδια υπουργική απόφαση, σύμφωνα με την οποία η τελική μελέτη για την ανέγερση της οικοδομής πρέπει να υποβληθεί προς θεώρηση στη Διεύθυνση Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων του υπουργείου Πολιτισμού.

Η χθεσινή ανακοίνωση του δήμου αρκείται να σημειώσει ότι «σύμφωνα με την αρχική έγκριση του υπουργείου Πολιτισμού, ο ενδιαφερόμενος οφείλει να καταθέσει την τελική μελέτη για την ανέγερση προς θεώρηση», χωρίς να αναφέρει αν καλύφθηκε αυτή η υποχρέωση και, το σπουδαιότερο, γιατί δεν ζητήθηκε από την υπηρεσία πριν από την έκδοση της οικοδομικής άδειας και των αλλεπάλληλων αναθεωρήσεών της.

Από χθεσινό δημοσίευμα στο «Εθνος» έγινε γνωστό ότι έχει χορηγηθεί και άλλη άδεια για εξαώροφη οικοδομή στην οδό Ζήτρου, δίπλα στο νέο Μουσείο της Ακρόπολης, που κατασκευάζεται σε μικρό οικόπεδο μόλις 114 τετραγωνικών.