Στο ΣτΕ 14 πολίτες του Μακρυγιάννη

Με τεκμηριωμένες βολές κατά του θεσμικού πλαισίου, το οποίο με διαδοχικές προσθήκες από το 1978 επιτρέπει να κατασκευάζονται πολυώροφα κτίρια δίπλα στην Ακρόπολη, δεκατέσσερις κάτοικοι της περιοχής Μακρυγιάννη προσέφυγαν στο ΣτΕ, ζητώντας την αναστολή της έκδοσης οικοδομικής άδειας για νέα ξενοδοχειακή μονάδα σε μεγάλο ακίνητο στη διασταύρωση των οδών Τσάμη Καρατάσου και Μισαραλιώτου.

Συνεχίζουν επίσης τον δικαστικό αγώνα για τον περιορισμό των επιπτώσεων από την κατασκευή δεκαώροφου ξενοδοχείου στην οδό Φαλήρου. Για το κτίριο εκδόθηκε το 2016 οικοδομική άδεια από την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου Αθηναίων, η οποία ανανεώθηκε την περασμένη εβδομάδα.

Βήμα-βήμα

Κοινός παρονομαστής των δύο περιπτώσεων είναι τα μεγάλα οικόπεδα, που αποκτήθηκαν με την αγορά γειτονικών ακινήτων, ενώ το ισχύον θεσμικό πλαίσιο οδηγεί στην κατασκευή υψηλών κτιρίων. Η αρχή έγινε με το προεδρικό διάταγμα του 1978 που καθορίζει τους συντελεστές δόμησης στην Αττική.

Ακολούθησε το 1988 η απόφαση του υπουργείου ΠΕΧΩΔΕ, με την οποία χαρακτηρίζεται η περιοχή Μακρυγιάννη-Κουκάκι πολεοδομικό κέντρο και αποκτά συντελεστή δόμησης 3,6, έναν από τους μεγαλύτερους στο Λεκανοπέδιο, που επιτρέπει την κατασκευή πολυώροφων κτιρίων με συνολικό εμβαδόν 3,6 φορές μεγαλύτερο από την επιφάνεια του οικοπέδου!

Το πολεοδομικό «έγκλημα» ολοκληρώθηκε με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) του Απριλίου του 2012, με τον οποίο αυξήθηκε από τα 27 στα 33 μέτρα το ύψος των νέων οικοδομών για όλες τις περιοχές με συντελεστή δόμησης 3,6.

Λόγω της οικονομικής κρίσης, η βόμβα αποδείχθηκε βραδυφλεγής και άρχισε να… σκάει με τη νέα άνοιξη του τουρισμού, που επηρεάζει τις περιοχές του κέντρου με την κατασκευή πεντάστερων ξενοδοχείων, αλλά και την έξωση της κατοικίας μέσω Airbnb.

Με την προσφυγή τους στο ΣτΕ, που στρέφεται κατά των υπουργείων Πολιτισμού και Περιβάλλοντος, καθώς και κατά του Δήμου Αθηναίων, οι πολίτες της περιοχής Μακρυγιάννη ζητούν την κατάργηση του διατάγματος του 1978 και της υπουργικής απόφασης του 1988, καθώς και όλων των μεταγενέστερων νομοθετικών ρυθμίσεων.

Αποκαλύπτουν όμως ότι το πολεοδομικό «έγκλημα» συνεχίστηκε, παρ’ όλο που από τα τέλη του 2018 είχαν αρχίσει να κατατίθενται διαμαρτυρίες στις αρμόδιες υπηρεσίες. Στις 5 Φεβρουαρίου του 2019 η Υπηρεσία Δόμησης του δήμου έδωσε προέγκριση για το ακίνητο των 5.300 τετραγωνικών στην Τσάμη Καρατάσου και Καβαλλότι, που περιλαμβάνει την ανέγερση νέου εννιαώροφου ξενοδοχείου, με δώμα, πισίνα και τρία υπόγεια!

Οι προσφεύγοντες ζητούν την ανάκλησή της, όπως και της προγενέστερης απόφασης (12/10/2018) του Τμήματος Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιολογικών Χώρων, Μνημείων και Αρχαιολογικών Εργων του υπουργείου Πολιτισμού. Να σημειωθεί ότι και οι δύο εγκρίσεις προβλέπουν την επισκευή διώροφου διατηρητέου που υπάρχει στο ακίνητο.

Πρεμούρα

Η ίδια, ασυνήθιστη για δημόσιες υπηρεσίες, ταχύτητα καταγράφεται και στην περίπτωση του δεκαώροφου ξενοδοχείου στην οδό Φαλήρου, το οποίο βρίσκεται στην τελική φάση κατασκευής.

Στις 24 Ιανουαρίου 2019, κάτοικοι της περιοχής Μακρυγιάννη, με έγγραφό τους προς τον δήμαρχο Γ. Καμίνη, την εντεταλμένη σύμβουλο Νανά Σπυροπούλου και την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αθηναίων, που κοινοποιήθηκε στα συναρμόδια υπουργεία Πολιτισμού και Περιβάλλοντος, επισημαίνουν την έλλειψη της μελέτης που προβλέπει η απόφαση του 2014 του τότε υπουργού Πολιτισμού Πάνου Παναγιωτόπουλου και ήταν προϋπόθεση για την έκδοση οικοδομικής άδειας.

Η πρώτη άδεια είχε χορηγηθεί το 2016 και ακολούθησαν τρεις αναθεωρήσεις, από τις οποίες η τελευταία εγκρίθηκε από τον Δήμο Αθηναίων στις 15 Φεβρουαρίου 2019!